Esta é uma oportunidade rara de adquirir um complexo comercial e residencial único que oferece uma localização versátil para viver/trabalhar em uma rodovia estadual, perfeitamente posicionado entre a cênica Área de Esqui de Mount Peter e a vibrante Vila de Greenwood Lake, com alta visibilidade. Situado na conceituada Cidade de Warwick, esta oferta é mais do que apenas imóveis; é um estilo de vida, um negócio e um ativo gerador de múltiplas rendas, tudo em um só.

O centro desta propriedade é um edifício comercial bem mantido que abriga atualmente uma oficina de marcenaria totalmente equipada e uma galeria iluminada. A oficina oferece o espaço ideal para artesãos, criadores ou uma empresa de manufatura, enquanto a galeria proporciona uma vitrine única para exibir e vender criações, ou pode ser remodelada para espaço de varejo, escritório ou estúdio. A alta visibilidade e o fácil acesso pela rodovia estadual, com bastante estacionamento, oferecem uma vantagem inestimável para qualquer negócio.

Aumentando o imenso valor da propriedade, existem três unidades residenciais distintas atualmente alugadas, proporcionando uma significativa renda de aluguel. Uma charmosa casa bifamiliar oferece arranjos de moradia versáteis. Um apartamento com um quarto e um banheiro no andar de baixo e um apartamento com dois quartos e dois banheiros no andar de cima oferecem a chance de viver em uma unidade e alugar a outra, ou capitalizar no forte mercado de aluguel local alugando ambas. As unidades possuem entradas e utilidades separadas, garantindo privacidade e facilidade de gestão.

Separadamente localizada na mesma parcela, há uma aconchegante cabana rústica de toras com um apartamento privativo de um quarto, que oferece outro espaço de vida único e desejável. Perfeito para aluguel de curto prazo, um inquilino de longo prazo ou um retiro privado para o proprietário. Todos os edifícios foram totalmente renovados com janelas novas, aquecedores de alta eficiência, isolamento, revestimento e eletricidade atualizada.

A localização estratégica desta propriedade é realmente excepcional. Desfrute do melhor dos dois mundos com uma sensação rural e fácil acesso a atrações e comodidades principais, com a Área de Esqui de Mount Peter a apenas cinco minutos de carro. Esta popular área de esqui atrai visitantes a cada inverno, proporcionando um fluxo constante de potenciais clientes e inquilinos. A charmosa Vila de Greenwood Lake oferece uma variedade de opções de refeições, compras e atividades recreativas no lago e ao seu redor. Outro passeio de 15 minutos o levará à Vila Histórica de Warwick, um destino em si, com sua mistura eclética de lojas e restaurantes e o famoso Applefest que atrai milhares de visitantes a cada outono. Você também encontrará mercados locais de agricultores, concertos, vinícolas e cervejarias.

Esta é uma oportunidade única de possuir uma propriedade que combina uma localização de negócio próspera com múltiplas fontes de renda residencial em uma área altamente desejável e cênica. Seja você um empreendedor em busca da configuração perfeita para viver/trabalhar, um investidor em busca de um ativo multifacetado ou um artista pronto para dar vida à sua visão, esta propriedade é a tela que você estava esperando.

This is a rare opportunity to acquire a unique commercial and residential compound offering a versatile live/work location on a state highway, perfectly positioned between the scenic Mount Peter Ski Area and the vibrant Village of Greenwood Lake with high visibility. Situated in the highly sought-after Town of Warwick, this offering is more than just real estate; it's a lifestyle, a business, and a multi-income-producing asset all in one.
The centerpiece of this property is a well maintained commercial building currently housing a fully equipped woodworking shop and a light-filled gallery. The shop provides the ideal space for artisans, crafters, or a manufacturing business, while the gallery offers a unique storefront to showcase and sell creations, or to be repurposed for retail, office, or studio space. The high visibility and easy access from the state highway with plenty of parking provide an invaluable advantage for any business.
Adding to the property's immense value are three distinct residential units currently rented and providing significant rental income. A charming two-family home offers versatile living arrangements. A one bedroom, one bath downstairs and a two bedroom, two bath upstairs offers you a chance to live in one unit and rent the other, or capitalize on the strong local rental market by leasing both. The units feature separate entrances and utilities, ensuring privacy and ease of management.
Separately located on the same parcel is a cozy rustic log cabin with a private one-bedroom apartment providing another unique and desirable living space. Perfect for a short-term rental, a long-term tenant, or a private retreat for the owner. All buildings have been totally renovated with new windows, high efficiency furnaces, insulation, siding and updated electric.
The strategic location of this property is a true standout. Enjoy the best of both worlds with a rural feel and easy access to key attractions and amenities with the Mount Peter Ski Area just a short five minute drive away., This popular ski area draws visitors each winter, providing a steady flow of potential customers and tenants. The charming Village of Greenwood Lake offers a variety of dining, shopping, and recreational activities on and around the lake. Another 15 minute drive you will find the Historic Village of Warwick, a destination in its self, with its eclectic mix of shops and restaurants and the famous Applefest which brings in thousand of visitors every fall. You’ll also find local farmers markets, concerts, wineries and breweries as well.
This is a one-of-a-kind opportunity to own a property that combines a thriving business location with multiple residential income streams in a highly desirable and scenic area. Whether you're an entrepreneur looking for the perfect live/work setup, an investor seeking a multi-faceted asset, or an artist ready to bring your vision to life, this property is the canvas you've been waiting for. © 2025 OneKey™ MLS, LLC