$975,000 - 1306 State Route 17A, Bellvale, NY 10990｜ID # 904997

Property Description « Portuguese »

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um complexo comercial e residencial único que oferece uma localização versátil para viver/trabalhar em uma rodovia estadual, perfeitamente posicionado entre a cênica Área de Esqui de Mount Peter e a vibrante Vila de Greenwood Lake, com alta visibilidade. Situado na conceituada Cidade de Warwick, esta oferta é mais do que apenas imóveis; é um estilo de vida, um negócio e um ativo gerador de múltiplas rendas, tudo em um só.

O centro desta propriedade é um edifício comercial bem mantido que abriga atualmente uma oficina de marcenaria totalmente equipada e uma galeria iluminada. A oficina oferece o espaço ideal para artesãos, criadores ou uma empresa de manufatura, enquanto a galeria proporciona uma vitrine única para exibir e vender criações, ou pode ser remodelada para espaço de varejo, escritório ou estúdio. A alta visibilidade e o fácil acesso pela rodovia estadual, com bastante estacionamento, oferecem uma vantagem inestimável para qualquer negócio.

Aumentando o imenso valor da propriedade, existem três unidades residenciais distintas atualmente alugadas, proporcionando uma significativa renda de aluguel. Uma charmosa casa bifamiliar oferece arranjos de moradia versáteis. Um apartamento com um quarto e um banheiro no andar de baixo e um apartamento com dois quartos e dois banheiros no andar de cima oferecem a chance de viver em uma unidade e alugar a outra, ou capitalizar no forte mercado de aluguel local alugando ambas. As unidades possuem entradas e utilidades separadas, garantindo privacidade e facilidade de gestão.

Separadamente localizada na mesma parcela, há uma aconchegante cabana rústica de toras com um apartamento privativo de um quarto, que oferece outro espaço de vida único e desejável. Perfeito para aluguel de curto prazo, um inquilino de longo prazo ou um retiro privado para o proprietário. Todos os edifícios foram totalmente renovados com janelas novas, aquecedores de alta eficiência, isolamento, revestimento e eletricidade atualizada.

A localização estratégica desta propriedade é realmente excepcional. Desfrute do melhor dos dois mundos com uma sensação rural e fácil acesso a atrações e comodidades principais, com a Área de Esqui de Mount Peter a apenas cinco minutos de carro. Esta popular área de esqui atrai visitantes a cada inverno, proporcionando um fluxo constante de potenciais clientes e inquilinos. A charmosa Vila de Greenwood Lake oferece uma variedade de opções de refeições, compras e atividades recreativas no lago e ao seu redor. Outro passeio de 15 minutos o levará à Vila Histórica de Warwick, um destino em si, com sua mistura eclética de lojas e restaurantes e o famoso Applefest que atrai milhares de visitantes a cada outono. Você também encontrará mercados locais de agricultores, concertos, vinícolas e cervejarias.

Esta é uma oportunidade única de possuir uma propriedade que combina uma localização de negócio próspera com múltiplas fontes de renda residencial em uma área altamente desejável e cênica. Seja você um empreendedor em busca da configuração perfeita para viver/trabalhar, um investidor em busca de um ativo multifacetado ou um artista pronto para dar vida à sua visão, esta propriedade é a tela que você estava esperando.

ID #‎	904997
Ano de construção	1930
Impostos (por ano)	$8,115
Tipo de aquecimento	Ar quente

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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