2121 Grand Ave, Bronx, NY 10453 – Imóvel reformado de 3 famílias com potencial de desenvolvimento

Excepcional oportunidade de investimento na seção University Heights do Bronx. Esta propriedade 3 famílias totalmente reformada apresenta um apartamento de 5 quartos, um apartamento de 4 quartos e um apartamento de 3 quartos, cada um com aproximadamente 1.300 pés quadrados, com uma potencial receita bruta de aluguel de até $11.000/mês. Todas as unidades podem ser entregues desocupadas ou ocupadas—ideal para usuários finais ou investidores.

A propriedade está situada em um lote de 30’ x 100’ zoneado R7-1, oferecendo um generoso potencial de desenvolvimento. O edifício atual utiliza apenas uma parte do FAR máximo do lote de 3,44, permitindo até 10.320 pés quadrados construíveis. Direitos aéreos não utilizados e BSF (área construível) oferecem o potencial para reurbanizar ou expandir o site em 15–22 unidades residenciais, sujeito às aprovações do DOB e de zoneamento.

Seja você está buscando um fluxo de caixa forte agora ou planejando um desenvolvimento futuro, esta é uma oportunidade rara em um submercado em crescimento.

Destaques principais:

Três apartamentos de andar completo

Interiores totalmente reformados com cozinhas atualizadas

Potencial de renda: $11.000/mês

Entregue desocupado ou alugado

Lote: 30’ x 100’ | Zoneamento: R7-1 | FAR máximo: 3.44

SF construível: Até 10.320 BSF (direitos aéreos não utilizados permanecem)

Potencial para construir 15–22 unidades

2121 Grand Ave, Bronx, NY 10453 – Renovated 3-Family with Development Upside

Exceptional investment opportunity in the University Heights section of the Bronx. This fully renovated 3-family property features a 5-bedroom apartment, a 4- bedroom apartment and one 3-bedroom apartment, each approximately 1,300 sq ft, with potential gross rental income of up to $11,000/month. All units can be delivered vacant or occupied—ideal for end users or investors.

The property sits on a 30’ x 100’ lot zoned R7-1, offering generous development potential. The current building utilizes just a portion of the lot’s max FAR of 3.44, allowing for up to 10,320 buildable square feet. Unused air rights and BSF (buildable square footage) offer the potential to redevelop or expand the site into 15–22 residential units, subject to DOB and zoning approvals.

Whether you’re looking for strong cash flow now or planning a future development play, this is a rare opportunity in a growing submarket.

Key Highlights:

Three full-floor apartments

Fully renovated interiors with updated kitchens

Income potential: $11,000/month

Delivered vacant or rented

Lot: 30’ x 100’ | Zoning: R7-1 | Max FAR: 3.44

Buildable SF: Up to 10,320 BSF (unused air rights remain)

Potential to build 15–22 units © 2025 OneKey™ MLS, LLC