Uma Townhouse no Céu
A vida em townhouse, reimaginada—este penthouse de três andares e 6.630 pés quadrados com uma deslumbrante varanda privada no terraço coroa o topo do 78 Irving Place, um condomínio ultra-exclusivo e tombado no Distrito Histórico de Gramercy Park. Projetado pelo renomado arquiteto Pietro Cicognani, esta obra-prima arquitetônica oferece total privacidade, exposições trifásicas e vistas deslumbrantes sobre o “bairro bonito” e o Gramercy Park. Cada um dos três andares interiores abrange aproximadamente 2.210 pés quadrados, oferecendo um layout equilibrado e intuitivo tanto para a vida diária quanto para grandes recepções.

Nível de Entretenimento
Chegue através de um elevador privativo com chave para um andar inteiro, este nível de entretenimento de 22 pés de largura e 2.210 pés quadrados é banhado em luz natural. Uma luminosa claraboia coroa a escada escultural, criando um impressionante ponto focal na entrada. A grande sala de canto apresenta uma lareira de pedra sob medida e um bar de mordomo personalizado—ideal para entretenimento requintado. Adjacente, uma sala de jantar formal, um aconchegante lounge de mídia e um discreto lavabo completam a cena. A cozinha do chef, com janelas e área para refeições, está equipada com um fogão Lacanche sob medida, um suporte de panelas artesanal Ann-Morris e eletrodomésticos de primeira linha da Gaggenau, Miele e Thermador.

Nível da Suíte Principal
Um andar inteiramente dedicado à grandiosa suíte principal: um quarto iluminado pelo sol com um bar noturno e banheiro auxiliar privativo, um escritório ou sala de estar particular e um closet ao estilo parisiense que se abre para um santuário spa. O banheiro principal é revestido de mármore puro e conta com pisos aquecidos por radiação, uma banheira de imersão independente, um chuveiro a vapor, uma pia dupla e um banheiro privativo.

Nível dos Quartos Secundários
Este andar oferece três quartos espaçosos, cada um com banheiro privativo e closet. Um lounge ou biblioteca flexível adiciona versatilidade, e uma ampla lavanderia pode ser facilmente incorporada.

Terraço no Terraço
Acima de tudo, há um terraço privado de 955 pés quadrados com vistas panorâmicas. Projete seu sonho ao ar livre: cozinha de verão, lareira e um spa personalizado de 8' x 7'5" — tudo emoldurado pelo icônico horizonte de Gramercy Park.

Acabamentos e Características
Nenhum detalhe foi negligenciado: janelas personalizadas à prova de som, paredes de gesso italiano, painéis elegantes com ornamentos de teto elaborados, lustres de John Rosselli & Associates e pisos em chevron escandinavo aquecidos por radiação em todo o ambiente. A propriedade conta com automação residencial Savant completa, ar-condicionado central com zonas individualmente controladas e acesso por elevador com chave a todos os níveis. Armazenamento dedicado está incluído.

78 Irving Place
Este condomínio boutique de seis residências oferece serviço de concierge de luva branca 24 horas por dia, 7 dias por semana. Perfeitamente posicionado no coração de Gramercy Park, a poucos momentos da melhor gastronomia, cultura e parques de Manhattan—esta é a verdadeira vida em townhouse, elevada.

Selecionadas fotos são renderizadas virtualmente. Esta é uma co-exclusiva com Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined—this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over “block beautiful” and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler’s bar—ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef’s kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace
Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8' x 7'5" spa—all framed by Gramercy Park’s storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place
This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan’s finest dining, culture, and parks—this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Douglas Elliman.