$15,000,000 - 21515 Northern Boulevard, Bayside, NY 11361｜MLS # 882159

Property Description « Portuguese »

Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Prédio de Canto 100% Ocupado com mais de 30.700 Pés Quadrados e Estacionamento Privado na Prestigiada Northern Blvd. à Venda!!! A Propriedade Está Localizada no Coração de Bayside na Northern Blvd., a 2 quarteirões da Bell Blvd. e a Apenas Minutos da Estação LIRR de Bayside!!! A Propriedade Está Situada Entre a I-295 e a Cross Island Pkwy.!!! O Edifício Possui Excelente Sinalização, Ótima Exposição, Zoneamento R6B/R4/C2-2, Altas Tetos de 17’, Estacionamento Privado, 2 Elevadores, Sprinklers, Corte de Calçada Estrategicamente Localizado, 3 Andares, 23 Vagas de Estacionamento, Energia Trifásica, Toda Nova Iluminação LED, CAC, +++!!! Os Vizinhos Incluem Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! A Propriedade Tem 101’ de Frente na Northern Blvd. + 143’ de Frente na 215th St.!!! Esta Propriedade Tem Um Contagem Diária de Tráfego de Mais de 50.000 Veículos por Dia!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial Enorme de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou a Próxima Casa Para Seu Negócio!!!

Renda:

1º Andar:

Registro da Company Abstract (1.060 Pés Quadrados): $98,808.12 Anual; 3% de Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 31/01/30.

Lucia Pizza (1.200 Pés Quadrados): $75,398.23 Anual; 3% de Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 30/06/32.

Tiger Schulmann (3.500 Pés Quadrados): $166,980 Anual; 10% de Aumento a Cada 5 Anos; Vencimento do Contrato: 30/09/29.

2º Andar:

The Learning Experience (10.000 Pés Quadrados): $484,660.08 Anual; 10% de Aumento a Cada 5 Anos; Vencimento do Contrato: 30/04/35.

3º Andar:

Mark Khandhorov, Esq. (1.800 Pés Quadrados): $60,000 Anual; 3% de Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 31/01/28.

RJ Capital (2.000 Pés Quadrados): $150,000 Anual; 3% de Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 30/09/29.

Lend IQ (8.500 Pés Quadrados): $150,000 Anual; 3% de Aumento Anual; Vencimento do Contrato: 31/10/34.

Térreo:

KOH Architecture (700 Pés Quadrados): $30,000 Anual; 10% de Aumento a Cada 5 Anos; Vencimento do Contrato: 30/04/26.

Mava Law (600 Pés Quadrados): $30,000 Anual; 10% de Aumento a Cada 5 Anos; Vencimento do Contrato: 31/10/29.

Reembolso de Imposto: $96,185.04 Anual.

Reembolso de CAM: $23,155.20 Anual.

Despesas:

Gás: $0 Anual.

Eletricidade: $15,000 Anual.

Água: $3,900 Anual.

Lixo: $850 Anual.

Seguro: $27,960 Anual.

Manutenção e Reparos: $1,991.62 Anual.

Impostos: $109,906.16 Anual.

Renda Bruta: $1,365,186.67 Anual.

Total de Despesas: $159,607.78 Anual.

Renda Operacional Líquida (NOI): $1,205,578.89 Anual (7,93% de Retorno!!!)

MLS #‎	882159
Ano de construção	2014
Impostos (por ano)	$109,906
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	0 minutos: Q12
	2 minutos: QM3
	3 minutos: Q13, Q31
	7 minutos: Q27
Trem	0.3 milhas: "Bayside"
	1 milhas: "Douglaston"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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