$10,988,000 - 210-08/12 Northern Boulevard, Bayside, NY 11361｜MLS # 914883

Property Description « Portuguese »

Oportunidade rara de adquirir um portfólio comercial moderno com três edifícios e 30 metros de frente na privilegiada Northern Boulevard, no coração de Bayside. O pacote inclui 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd e 209-45 45th Road, totalizando 11 unidades com 3 vagas, incluindo um edifício âncora entregue vazio. O edifício âncora possui dimensões de aproximadamente 15m x 30m, tetos altos, estacionamento no subsolo e grande potencial para construção adicional, oferecendo uma chance rara para um usuário final, grupo médico ou locatário âncora estabelecer uma presença de alta visibilidade ao longo de um dos corredores mais movimentados de Queens. Construídas entre 1999 e 2015, as propriedades oferecem construção moderna, acesso por elevador, layouts eficientes e sistemas de baixa manutenção. Dois edifícios são equipados com elevador, e o portfólio inclui uma garagem subterrânea segura com 12 vagas de estacionamento — uma grande vantagem competitiva neste mercado! A vacância atual cria um potencial imediato de valorização. Renda bruta pro forma de $913,800 e NOI pro forma de $698,861 (6,36% Cap!) posicionam este ativo para um aumento significativo de performance uma vez estabilizado. Localizado estrategicamente a menos de 0,8 km da estação de trem Bayside LIRR, com visibilidade excepcional, acesso e demanda de locatários a longo prazo, esta oferta é ideal para investidores em busca de rendimento com valor agregado ou para usuários próprios que desejam controlar uma presença de destaque na Northern Blvd.

MLS #‎	914883
Impostos (por ano)	$152,686
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	1 minutos: Q12, Q13
	4 minutos: Q31, QM3
	6 minutos: Q27
Trem	0.3 milhas: "Bayside"
	0.9 milhas: "Auburndale"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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