$1,990,000 - 69 Monroe Street, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 890898
Property Description « Portuguese »
Brownstone Clássico com Potencial de Expansão em um Bloco Arborizado Perto de Clinton Hill
Este brownstone legal de 2 famílias está idealmente situado em uma rua tranquila, de mão única, arborizada, perto da vibrante fronteira entre Bedford-Stuyvesant e Clinton Hill. A apenas duas casas da esquina, a propriedade oferece charme atemporal, uso flexível e um potencial significativo tanto para usuários finais quanto para investidores.
Com uma fachada de 5,3 metros de largura, este brownstone inclui FAR adicional (Fator de Área de Piso) — uma vantagem rara para aqueles que desejam expandir verticalmente ou reconfigurar o layout para maximizar o espaço de vida. O interior atual apresenta alterações de layout modernizadas que oferecem flexibilidade para melhorias futuras, ao mesmo tempo que preservam o apelo histórico da estrutura.
Um quintal completamente pavimentado e um amplo deck criam um espaço externo privado perfeito para entretenimento ou relaxamento — uma característica cada vez mais valiosa no mercado atual.
O edifício oferece flexibilidade para uma variedade de estratégias de habitação ou investimento. Se você está considerando morar em uma unidade enquanto gera renda da outra, acomodar familiares, ou explorar oportunidades de aluguel a longo prazo, esta propriedade tem um forte potencial. Pergunte diretamente para saber mais sobre a ocupação atual e o valor de aluguel no edifício.
A localização oferece fácil acesso a restaurantes, compras e transporte. A apenas duas quadras de distância, a estação Franklin Avenue/Fulton Street oferece serviço do trem C e conecta-se ao Shuttle da Franklin Avenue, que opera entre Prospect Park e Eastern Parkway, oferecendo transferências sem costura para os trens 2 e 3. Isso torna conveniente e confiável chegar a Manhattan, Prospect Park e destinos culturais em todo Brooklyn.
Nas proximidades, estão os favoritos do bairro, como Peaches, Saraghina e Bar Lunático, juntamente com uma ampla seleção de cafés, boutiques, mercearias e serviços essenciais ao longo da Nostrand Avenue. Academias, o YMCA e espaços verdes aumentam o apelo da área para aqueles que buscam conforto e comunidade.
Este brownstone representa uma oportunidade única de possuir um pedaço do legado arquitetônico de Brooklyn enquanto o personaliza para atender à sua visão — seja como residência, investimento ou ambos.
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
Brownstone Clássico com Potencial de Expansão em um Bloco Arborizado Perto de Clinton Hill
Este brownstone legal de 2 famílias está idealmente situado em uma rua tranquila, de mão única, arborizada, perto da vibrante fronteira entre Bedford-Stuyvesant e Clinton Hill. A apenas duas casas da esquina, a propriedade oferece charme atemporal, uso flexível e um potencial significativo tanto para usuários finais quanto para investidores.
Com uma fachada de 5,3 metros de largura, este brownstone inclui FAR adicional (Fator de Área de Piso) — uma vantagem rara para aqueles que desejam expandir verticalmente ou reconfigurar o layout para maximizar o espaço de vida. O interior atual apresenta alterações de layout modernizadas que oferecem flexibilidade para melhorias futuras, ao mesmo tempo que preservam o apelo histórico da estrutura.
Um quintal completamente pavimentado e um amplo deck criam um espaço externo privado perfeito para entretenimento ou relaxamento — uma característica cada vez mais valiosa no mercado atual.
O edifício oferece flexibilidade para uma variedade de estratégias de habitação ou investimento. Se você está considerando morar em uma unidade enquanto gera renda da outra, acomodar familiares, ou explorar oportunidades de aluguel a longo prazo, esta propriedade tem um forte potencial. Pergunte diretamente para saber mais sobre a ocupação atual e o valor de aluguel no edifício.
A localização oferece fácil acesso a restaurantes, compras e transporte. A apenas duas quadras de distância, a estação Franklin Avenue/Fulton Street oferece serviço do trem C e conecta-se ao Shuttle da Franklin Avenue, que opera entre Prospect Park e Eastern Parkway, oferecendo transferências sem costura para os trens 2 e 3. Isso torna conveniente e confiável chegar a Manhattan, Prospect Park e destinos culturais em todo Brooklyn.
Nas proximidades, estão os favoritos do bairro, como Peaches, Saraghina e Bar Lunático, juntamente com uma ampla seleção de cafés, boutiques, mercearias e serviços essenciais ao longo da Nostrand Avenue. Academias, o YMCA e espaços verdes aumentam o apelo da área para aqueles que buscam conforto e comunidade.
Este brownstone representa uma oportunidade única de possuir um pedaço do legado arquitetônico de Brooklyn enquanto o personaliza para atender à sua visão — seja como residência, investimento ou ambos.
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