Brownstone Clássico com Potencial de Expansão em uma Rua Arborizada Próxima a Clinton Hill

Este brownstone legal com 2 famílias está idealmente situado em uma rua tranquila, de mão única, arborizada, próxima à vibrante fronteira de Bedford-Stuyvesant e Clinton Hill. A apenas duas casas da esquina, a propriedade oferece charme atemporal, uso flexível e um significativo potencial tanto para usuários finais quanto para investidores.

Com uma fachada de 5,3 metros de largura, este brownstone inclui FAR adicional (Relação de Área de Piso) — uma vantagem rara para aqueles que desejam expandir verticalmente ou reconfigurar o layout para maximizar o espaço habitável. O interior atual apresenta mudanças de layout modernizadas que proporcionam flexibilidade para melhorias futuras, preservando ao mesmo tempo o apelo histórico da estrutura.

Um quintal totalmente pavimentado e um deck espaçoso criam um espaço externo privado perfeito para entreter ou relaxar — um recurso cada vez mais valioso no mercado atual.

O edifício oferece flexibilidade para uma variedade de estratégias de moradia ou investimento. Quer você esteja considerando morar em uma unidade enquanto gera renda da outra, acomodar familiares extensos ou explorar oportunidades de aluguel a longo prazo, esta propriedade tem um forte potencial. Consulte diretamente para saber mais sobre a atual ocupação e o valor de aluguel no edifício.

A localização oferece fácil acesso a restaurantes, compras e transporte. A apenas duas quadras de distância, a estação Franklin Avenue/Fulton Street fornece serviço de trem C e conecta-se ao Ônibus Shuttle da Franklin Avenue, que circula entre Prospect Park e Eastern Parkway, oferecendo transferências sem interrupções para os trens 2 e 3. Isso torna o deslocamento para Manhattan, Prospect Park e destinos culturais em Brooklyn conveniente e confiável.

Próximo estão favoritos do bairro, como Peaches, Saraghina e Bar LunÀtico, juntamente com uma ampla seleção de cafés, boutiques, supermercados e serviços essenciais ao longo da Nostrand Avenue. Centros de fitness, o YMCA e espaços verdes acrescentam ao apelo da área para aqueles que buscam conforto e comunidade.

Este brownstone representa uma oportunidade única de possuir um pedaço do legado arquitetônico do Brooklyn enquanto o personaliza para atender à sua visão — seja como residência, investimento ou ambos.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC