$2,900,000 - 292 LEONARD Street, Williamsburg,North, NY 11211｜ID # RLS20039131
Property Description « Portuguese »
A equipe Forray da The Corcoran Group tem o prazer de apresentar 292 Leonard Street, uma excepcional oportunidade de investimento "Corner Turnkey" com grande potencial de desenvolvimento no coração do prime Williamsburg. Esta townhouse de uso misto, totalmente ocupada, oferece uma renda imediata com uma forte taxa CAP existente de 5,66% e uma taxa CAP pro forma projetada de 6,16%. Para investidores com foco no futuro, a propriedade também apresenta um potencial significativo de desenvolvimento com um máximo estimado de 6.520 FAR.
Construída em 1910 com um total estimado de 2.760 SF bruto (2.020 acima do solo): Inclui 690 SF de espaço comercial no térreo, além de acesso direto ao porão de 690 SF e 1.380 SF de área residencial em 2 andares. Esta townhouse de uso misto de 23 pés de largura foi bem mantida, preservando seu charme exterior pré-guerra com atualizações modernas criteriosas, beneficiando-se ainda de baixos impostos anuais sobre propriedades ($5.771) sob a proteção da Classe Fiscal 1 e zonamento R7A, C2-4. A propriedade possui uma unidade comercial no térreo, dois espaçosos apartamentos residenciais de três quartos, um porão completo e um quintal privativo com acesso exclusivo ao espaço de varejo.
A unidade comercial atualmente A/C Super tem aproximadamente 690 pés quadrados com um layout aberto, meio banheiro e um quintal de 675, tornando-a um espaço de varejo ideal de esquina com a possibilidade de cobertura total do lote no futuro. Um porão completo oferece um espaço de armazenamento valioso, aumentando a funcionalidade da unidade comercial. Acima, dois apartamentos residenciais de 3 quartos e 1 banheiro - ambos alugados - proporcionam um fluxo de caixa consistente e uma ocupação estável.
Perfeitamente posicionada na esquina da Metropolitan Avenue com a Leonard Street, um "Corredor de Varejo Premium" e a apenas um quarteirão das linhas de metrô L e G. A propriedade oferece acesso imediato a restaurantes renomados de Williamsburg, compras, parques e conveniências. Quer você esteja procurando um ativo gerador de renda constante, um projeto de desenvolvimento futuro, ou uma propriedade de uso misto com potencial de crescimento, 292 Leonard Street oferece uma rara combinação de espaço, fluxo de caixa e localização em um dos bairros mais procurados do Brooklyn.
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房屋概況 Property Description « Portuguese »« ENGLISH »
A equipe Forray da The Corcoran Group tem o prazer de apresentar 292 Leonard Street, uma excepcional oportunidade de investimento "Corner Turnkey" com grande potencial de desenvolvimento no coração do prime Williamsburg. Esta townhouse de uso misto, totalmente ocupada, oferece uma renda imediata com uma forte taxa CAP existente de 5,66% e uma taxa CAP pro forma projetada de 6,16%. Para investidores com foco no futuro, a propriedade também apresenta um potencial significativo de desenvolvimento com um máximo estimado de 6.520 FAR.
Construída em 1910 com um total estimado de 2.760 SF bruto (2.020 acima do solo): Inclui 690 SF de espaço comercial no térreo, além de acesso direto ao porão de 690 SF e 1.380 SF de área residencial em 2 andares. Esta townhouse de uso misto de 23 pés de largura foi bem mantida, preservando seu charme exterior pré-guerra com atualizações modernas criteriosas, beneficiando-se ainda de baixos impostos anuais sobre propriedades ($5.771) sob a proteção da Classe Fiscal 1 e zonamento R7A, C2-4. A propriedade possui uma unidade comercial no térreo, dois espaçosos apartamentos residenciais de três quartos, um porão completo e um quintal privativo com acesso exclusivo ao espaço de varejo.
A unidade comercial atualmente A/C Super tem aproximadamente 690 pés quadrados com um layout aberto, meio banheiro e um quintal de 675, tornando-a um espaço de varejo ideal de esquina com a possibilidade de cobertura total do lote no futuro. Um porão completo oferece um espaço de armazenamento valioso, aumentando a funcionalidade da unidade comercial. Acima, dois apartamentos residenciais de 3 quartos e 1 banheiro - ambos alugados - proporcionam um fluxo de caixa consistente e uma ocupação estável.
Perfeitamente posicionada na esquina da Metropolitan Avenue com a Leonard Street, um "Corredor de Varejo Premium" e a apenas um quarteirão das linhas de metrô L e G. A propriedade oferece acesso imediato a restaurantes renomados de Williamsburg, compras, parques e conveniências. Quer você esteja procurando um ativo gerador de renda constante, um projeto de desenvolvimento futuro, ou uma propriedade de uso misto com potencial de crescimento, 292 Leonard Street oferece uma rara combinação de espaço, fluxo de caixa e localização em um dos bairros mais procurados do Brooklyn.
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