Esta casa de fazenda de 1900, restaurada com carinho, oferece a rara combinação de caráter histórico, atualizações pensadas e um ambiente que garante privacidade duradoura. Localizada em Germantown, em mais de 2 acres limitados por áreas de parque protegido, a propriedade faz parte do desejável Distrito Escolar de Red Hook e está a apenas minutos da Tousey Winery, da Hearty Roots Farm e das vilas de Tivoli e Red Hook, com Hudson e Rhinebeck a menos de 20 minutos de distância.

Os vendedores recentemente concluíram uma restauração de 15 meses que honrou a história da casa enquanto tratava de todos os principais sistemas para mais tranquilidade. Os pisos de pinho originais, com tábuas largas, foram cuidadosamente refinados, as vigas de madeira expostas foram reveladas, e a fachada da casa de fazenda foi preservada e repintada. Ao mesmo tempo, a estrutura foi reforçada com vigas de aço, a fundação reparada, e atualizações modernas adicionadas: isolamento de espuma spray, janelas e portas deslizantes Marvin, aquecimento e resfriamento mini-split Mitsubishi, novas instalações elétricas e hidráulicas, e um novo tanque de água, tanque séptico e campo de infiltração.

No interior, a planta de 3 quartos e 3 banheiros é iluminada e aberta, projetada tanto para a vida cotidiana quanto para o entretenimento. A grande sala de estar flui para uma cozinha arejada com um teto alto e inclinado e fácil acesso ao exterior. Em toda a casa, a luz natural destaca o calor dos pisos de madeira originais e das vigas expostas. Um quarto flexível oferece espaço para um escritório, estúdio ou hóspedes adicionais. O banheiro principal inclui uma banheira profunda escondida em um alcove iluminado com vistas dos campos ao redor, criando um retiro privado dentro da casa. Cada detalhe reflete um equilíbrio entre a habilidade artesanal histórica e a funcionalidade moderna, tornando a propriedade pronta para morar tanto para residentes em tempo integral quanto para aqueles que buscam um refúgio de fim de semana.

Um grande celeiro clássico na propriedade expande as possibilidades. Seu tamanho e caráter oferecem flexibilidade para os compradores explorarem uma variedade de opções futuras que se adequem à sua visão.

Rodeada pela beleza natural de Clermont Field e Hettling Park, a casa de fazenda desfruta de uma única sensação de espaço e tranquilidade que não pode ser substituída. A localização oferece fácil acesso a feiras locais, vinícolas e atrações culturais, como o Bard College, enquanto está perto das lojas e restaurantes vibrantes de Hudson e do centro histórico da vila de Rhinebeck.

Esta é uma oportunidade rara de possuir uma casa histórica restaurada que é ao mesmo tempo bela e prática—combinando patrimônio, sistemas modernos e um ambiente que se sente tanto privado quanto conectado a tudo que torna o Vale do Hudson especial.

O processo de renovação foi documentado no Instagram @columbia_county_farmhouse.

This lovingly restored 1900 farmhouse offers the rare combination of historic character, thoughtful updates, and a setting that ensures lasting privacy. Located in Germantown on over 2 acres bordered by protected parkland, the property is part of the desirable Red Hook School District and sits just minutes from Tousey Winery, Hearty Roots Farm, and the villages of Tivoli and Red Hook, with Hudson and Rhinebeck less than 20 minutes away.

The sellers recently completed a 15-month restoration that honored the home’s history while addressing every major system for peace of mind. Original wide-plank pine floors were carefully refinished, hand-hewn beams were exposed, and the farmhouse facade was preserved and repainted. At the same time, the structure was reinforced with steel beams, the foundation repaired, and modern upgrades added: spray-foam insulation, Marvin windows and sliding doors, Mitsubishi mini-split heating and cooling, brand-new electric and plumbing, and a new water tank, septic tank and leach field.

Inside, the 3-bedroom, 3-bath layout is light-filled and open, designed for both everyday living and entertaining. The large living room flows into an airy kitchen with a tall, sloped ceiling and easy access to the outdoors. Throughout the home, natural light highlights the warmth of the original wood floors and exposed beams. A flexible fourth room provides space for an office, studio, or additional guests.
The primary bathroom includes a deep soaking tub tucked into a bright alcove with views of the surrounding fields, creating a private retreat within the home. Every detail reflects a balance of historic craftsmanship and modern functionality, making the property move-in ready for both full-time residents and those seeking a weekend escape.

A large classic barn on the property expands the possibilities. Its size and character offer flexibility for buyers to explore a variety of future options that suit their vision.

Surrounded by the natural beauty of Clermont Field and Hettling Park, the farmhouse enjoys a unique sense of space and quiet that cannot be replaced. The location offers easy access to local farm stands, wineries, and cultural attractions like Bard College, while being close to Hudson’s vibrant shops and restaurants and Rhinebeck’s historic village center.

This is a rare opportunity to own a restored historic home that is both beautiful and practical—combining heritage, modern systems, and a setting that feels both private and connected to everything that makes the Hudson Valley special.

The renovation process has been documented on Instagram @columbia_county_farmhouse © 2025 OneKey™ MLS, LLC