Prédio comercial de primeira linha localizado no coração da vibrante Vila de Nyack, a apenas meia quadra do Rio Hudson e a poucos passos de restaurantes, lojas e parques à beira-rio. Construído em 2011, esta propriedade sofisticada de três níveis oferece espaço flexível projetado para acomodar uma ampla variedade de usos profissionais, de bem-estar e criativos. O prédio apresenta uma combinação de grandes áreas em plano aberto e suítes de escritório personalizadas, incluindo uma configuração com kitchenette e sala de conferências. As alturas dos tetos variam de 2,4 a 6 metros, criando um interior dinâmico e espaçoso. Várias áreas de espera são integradas de forma pensativa ao longo do espaço. Escritórios selecionados desfrutam de vistas impressionantes do Rio Hudson. A decoração moderna e os acabamentos de alto padrão em todo o edifício criam um ambiente polido e profissional. A propriedade inclui um estacionamento privativo com 16 vagas em um terreno de 0,14 hectares, três banheiros comuns totalmente equipados, amplo espaço de armazenamento, uma fachada de baixa manutenção e ar-condicionado central. Um elevador acessível a cadeirantes e conforme com a ADA atende todos os três andares, tornando o edifício acessível a todos. Os inquilinos atuais incluem um estúdio de ioga e exercícios holisticamente renovado, um estúdio fotográfico atualizado e uma mistura de profissionais de saúde e empresas baseadas em serviços, gerando um fluxo constante de pessoas e alta visibilidade. A propriedade está totalmente ocupada, com um histórico de aluguel forte e renda estável. Localizada de forma conveniente, com fácil acesso à Rota 9W, ao NYS Thruway, à Palisades Interstate Parkway e à Ponte Governador Mario M. Cuomo. Esta é uma rara oportunidade de possuir um prédio comercial de primeira linha em uma das cidades ribeirinhas mais desejáveis do Vale do Hudson.

Premier commercial building located in the heart of vibrant Nyack Village, just a half block from the Hudson River and steps from restaurants, shops, and riverfront parks. Built in 2011, this upscale, three-level property offers flexible space designed to accommodate a wide variety of professional, wellness, and creative uses. The building features a combination of large open-plan areas and customized office suites, including a configuration with kitchenette and conference room. Ceiling heights range from 8 to 20 feet, creating a dynamic and spacious interior. Several waiting areas are thoughtfully integrated throughout. Select offices enjoy outstanding views of the Hudson River. The modern decor and high-end finishes throughout the building create a polished, professional environment. The property includes a 16-space private parking lot on a .34-acre lot, three fully equipped common bathrooms, generous storage, a low-maintenance exterior and central air conditioning. A wheelchair-accessible, ADA-compliant elevator services all three floors, making the building accessible to all. Current tenants include a newly renovated holistic yoga and exercise studio, an updated photo studio, and a mix of health practitioners and service-based businesses, generating steady foot traffic and high visibility. The property is fully occupied with a strong rental history and stable income. Conveniently located with easy access to Route 9W, the NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway, and the Governor Mario M. Cuomo Bridge. This is a rare opportunity to own a premier commercial building in one of the Hudson Valley’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC