ID # | 850886 |
Ano de construção | 2010 |
Impostos (por ano) | $104,937 |
Tipo de aquecimento | Ar quente |
Ar-condicionado | Ar-condicionado central |
Porão | Porão completo |
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Prédio comercial de primeira linha localizado no coração da vibrante vila de Nyack, a apenas meia quadra do rio Hudson e a poucos passos de restaurantes, lojas e parques à beira-rio. Construído em 2011, este imóvel de alto padrão, com três níveis, oferece 12.840 pés quadrados de espaço flexível projetado para acomodar uma ampla variedade de usos profissionais, de bem-estar e criativos. O edifício apresenta uma combinação de grandes áreas em plano aberto e suítes de escritório personalizadas, incluindo uma configuração com cozinha compacta e sala de conferências. As alturas dos tetos variam de 2,4 a 6 metros, criando um interior dinâmico e espaçoso. Várias áreas de espera estão cuidadosamente integradas ao longo do prédio. Alguns escritórios contam com vistas excepcionais do rio Hudson. A decoração moderna e os acabamentos de alto padrão em todo o edifício criam um ambiente polido e profissional. A propriedade inclui um estacionamento privado com 16 vagas em um terreno de 0,14 hectares, três banheiros comuns totalmente equipados, amplo armazenamento, uma fachada de baixa manutenção e ar condicionado central. Um elevador acessível a cadeirantes, em conformidade com as normas ADA, atende todos os três andares, tornando o prédio acessível a todos. Os inquilinos atuais incluem um estúdio de yoga e exercícios holísticos recém-reformado, um estúdio de fotografia atualizado e uma mistura de profissionais de saúde e empresas de serviços, gerando um fluxo constante de pessoas e alta visibilidade. A propriedade está totalmente ocupada, com uma sólida história de aluguéis e renda estável. Localizada convenientemente com fácil acesso à Rota 9W, à Via Expressa do Estado de Nova York, ao Parque Inter-estadual Palisades, e à Ponte Governador Mario M. Cuomo. Esta é uma oportunidade rara de possuir um edifício comercial de primeira linha em uma das cidades ribeirinhas mais desejáveis do Vale do Hudson.
Premier commercial building located in the heart of vibrant Nyack Village, just a half block from the Hudson River and steps from restaurants, shops, and riverfront parks. Built in 2011, this upscale, three-level property offers 12,840 square feet of flexible space designed to accommodate a wide variety of professional, wellness, and creative uses. The building features a combination of large open-plan areas and customized office suites, including a configuration with kitchenette and conference room. Ceiling heights range from 8 to 20 feet, creating a dynamic and spacious interior. Several waiting areas are thoughtfully integrated throughout. Select offices enjoy outstanding views of the Hudson River. The modern décor and high-end finishes throughout the building create a polished, professional environment. The property includes a 16-space private parking lot on a .34-acre lot, three fully equipped common bathrooms, generous storage, a low-maintenance exterior and central air conditioning. A wheelchair-accessible, ADA-compliant elevator services all three floors, making the building accessible to all. Current tenants include a newly renovated holistic yoga and exercise studio, an updated photo studio, and a mix of health practitioners and service-based businesses, generating steady foot traffic and high visibility. The property is fully occupied with a strong rental history and stable income. Conveniently located with easy access to Route 9W, the NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway, and the Governor Mario M. Cuomo Bridge. This is a rare opportunity to own a premier commercial building in one of the Hudson Valley’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC