$1,999,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 933091

Property Description « Portuguese »

Histórico Circa 1854 Blue Victorian no Coração de Nyack. "Couch Court". Entre em uma peça da história de Nyack com esta linda Victorian restaurada, apresentando uma impressionante torre e detalhes arquitetônicos atemporais. Perfeitamente situada no centro da vila, esta joia de uso misto combina charme com funcionalidade moderna. Com sua localização privilegiada, elegante restauração e forte potencial de aluguel, esta é uma oportunidade de investimento excepcional em uma das cidades mais vibrantes do Vale do Hudson. A propriedade combina espaço comercial no térreo com uma unidade residencial no andar superior, proporcionando uma renda constante e valor a longo prazo. O primeiro andar possui 5 grandes salas, lareira, 2 banheiros, pisos de madeira, muitas janelas e tetos altos. Estacionamento para 6 carros, mais uma garagem para 2 carros. Couch Court tem sido carinhosamente mantida por seu atual proprietário desde 1998, quando uma grande restauração foi iniciada. Recebeu em 2001 o Prêmio de Mérito de Preservação Histórica do Condado de Rockland por Uso Adaptativo, bem como pelo Município de Orangetown e pela Assembleia do Estado de Nova York. O segundo andar tem 4 salas de bom tamanho e um banheiro completo. O terceiro andar possui um apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, uma grande sala de estar, lavanderia, vistas para o rio, torre e cozinha com espaço para refeições. Porão completo com saída e muito espaço de armazenamento. Garagem para 2 carros, estacionamento para 6 carros com uma entrada de paralelepípedos que complementa o design exterior e a paisagem da casa. Sistema de alarme, sistema de sprinklers. Varanda frontal com cadeira de balanço, paisagismo maduro e placa de Designação Histórica pela Sociedade Histórica do Condado de Rockland. Faça seu sonho se tornar realidade ao possuir um dos melhores investimentos do Condado de Rockland e uma peça viva da história da comunidade.

ID #‎	933091
Ano de construção	1854
Impostos (por ano)	$36,852
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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