ISSO. É. ISSO! Bem-vindo ao apartamento 11NO, 254 Park Avenue South.

Este luxuoso condomínio de um quarto com escritório em casa, loft e dois banheiros completos reformados foi projetado com bom gosto. Oferecendo um amplo espaço de estar e jantar com pé-direito de 12 pés, vigas expostas, iluminação embutida, pisos de madeira de carvalho claro refinados, janelas alongadas com portas de vidro deslizantes e varandas julietas, além de um loft de 4 pés de altura acessível por belas escadas com escada. Utilizável para armazenamento, quartos de dormir compactos ou um canto de leitura com vista para sua sala de estar.

A cozinha do chef está aberta para o espaço de estar, proporcionando conveniência para entretenimento sem interrupções. Com uma abundância de armários brancos brilhantes refinados e elegantes, apresentando uma bancada com balcão de quartzo e um conjunto de eletrodomésticos de aço inoxidável Bosch de última geração.

O flexível escritório em casa pode facilmente servir como quarto de hóspedes, escritório, estúdio, berçário, espaço criativo ou estúdio de podcast e é adjacente ao banheiro completo de hóspedes reformado.

O quarto principal, de tamanho king, foi projetado como um retiro relaxante, oferecendo DUAIS closets californianos personalizados, e um incrível banheiro en-suite estilo spa com chuveiro de massagem e banheira profunda.

O 254 Park Avenue South está situado no limite do vibrante Gramercy e do Flatiron District, dois dos bairros mais icônicos e vibrantes da cidade de Nova York. Um edifício de serviço completo e pet-friendly, com a reforma das comodidades em andamento, inclui um gerente residente no local, porteiro 24 horas e serviço de concierge, sala de ginástica, lounge privativo com bar, mesas de bilhar e poker!

Dentro da distância de uma infinidade de lojas e restaurantes, como o Gramercy Tavern com estrela Michelin, Eleven Madison Park com estrela Michelin, Barbounia, Boucherie, Union Square Cafe, L'Express, Eataly, o Mercado de Agricultores de Union Square e Whole Foods, só para citar alguns. Também é acessível os parques Madison Square e Union Square, além das linhas de metrô, incluindo as linhas 4, 5, 6, N, Q, R, W e L nas estações Union Square ou 23rd Street e os ônibus BM1, 2 e 3.

Este luxuoso condomínio estilo loft oferece o equilíbrio perfeito de sofisticação, flexibilidade e localização. Faça deste seu lar hoje!

Por favor, note: uma avaliação de capital mensal de $1497,43 está atualmente em vigor até dezembro de 2025.

THIS. IS. IT!  Welcome to 254 Park Avenue South apartment 11NO.

This luxurious one-bedroom condo with home office, loft and two renovated full bathrooms was tastefully redesigned. Offering an expansive living-dining space graced with soaring 12" ceilings, exposed beams, recessed lighting, refinished light-oak hardwood floors, elongated windows with slider glass doors and Juliet balconies, and a 4-foot-high loft accessible via beautiful laddered stairs. Usable for storage, crawl-in sleeping quarters, or a reading nook overlooking your living room.

Your chef's kitchen is opened to the living space for seamless entertaining convenience. With an abundance of sleek refinished bright-white cabinetry, featuring a breakfast bar with quartz countertops and a suite of state-of-the-art Bosch stainless steel appliances.

The flexible home office can easily serve as a guest room, den, study, nursery, creative space or podcast studio and is adjacent to the renovated full guest bathroom.

The king-sized primary was designed as a calming retreat offering DUAL custom walk-in California Closets and an incredibly generous spa-like limestone en-suite with massage shower and deep soaking tub.

254 Park Avenue South is nestled on the cusp of prime Gramercy and the Flatiron District two of New York City's most vibrant and iconic neighborhoods.  A premier full-service, pet-friendly building with the revamping of amenities underway includes an on-site resident manager, 24-hour doorman and concierge service, fitness room, private lounge with bar, billiards and poker tables!

Within distance to a plethora of shopping and eateries like Michelin Star Gramercy Tavern, Michelin Star Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Cafe, L'Express, Eataly, the Union Square Farmer's Market, and Whole Foods to name a few. Also accessible to Madison Square and Union Square Parks plus subway lines including the 4, 5, 6, N, Q, R, W, and L off Union Square or 23rd Street Stations and BM1,2 and 3 Buses.

This luxe loft-style condo offers the perfect balance of sophistication, flexibility, and location. Make this your home today!
 
Please note: a monthly capital assessment of $1497.43 is currently in effect through December 2025.