À VENDA: Edifício Versátil de Uso Misto – Ideal para Proprietário-Operador | 650-652 Route 211 W, Middletown, NY 10940

Uma oportunidade rara de possuir um edifício independente de 2 unidades totalmente atualizado em uma localização de esquina de alta visibilidade na Route 211 West e California Drive na Town of Wallkill.

Visão Geral da Propriedade:
Tamanho Total do Edifício: Aproximadamente 2.400 pés quadrados

Tamanho do Lote: Lote generoso com acesso duplo e amplo estacionamento

Zoneamento: Uso misto – Residencial + Comercial

Unidade Residencial no Andar Superior:
3 Quartos / 1 Banheiro

Aproximadamente 1.200 pés quadrados

Entrada privada e entrada de carro separada

Cozinha, escadaria, pisos e iluminação recentemente atualizados

Sistemas de aquecimento e elétricos independentes

Unidade de Varejo/Comercial no Andar Inferior:
Aproximadamente 1.200 pés quadrados de espaço flexível para varejo ou escritório

9 vagas de estacionamento dedicadas

Rampa ADA para acessibilidade

Sistemas separáveis de HVAC, elétricos e de propano

Caldeira, aquecedor de ar, ar condicionado, tanque de óleo e sistema elétrico atualizados

Inclui varanda e sistemas de esgoto e poço bem mantidos

Destaques Principais:
Potencial de Renda: Perfeito para um proprietário-operador gerenciar seu negócio no andar de baixo enquanto ganha renda de aluguel do apartamento no andar superior

Totalmente Atualizado: Sistemas principais e interiores foram modernizados – pronto para mudança e para negócios

Excelente Visibilidade e Tráfego: Situado em um cruzamento semaforizado em um corredor de alto tráfego com forte presença de varejo nas proximidades

Se você está buscando investir, viver e trabalhar, ou expandir seu negócio com renda de aluguel embutida, 650-652 Route 211 W oferece a configuração perfeita em uma localização próspera no Vale do Hudson.

Não perca esta oportunidade pronta para uso em um dos corredores comerciais mais movimentados do Condado de Orange!

FOR SALE: Versatile Mixed-Use Building – Ideal for Owner-Operator | 650-652 Route 211 W, Middletown, NY 10940

A rare opportunity to own a fully updated 2-unit standalone building in a prime high-visibility corner location at Route 211 West and California Drive in the Town of Wallkill.

Property Overview:
Total Building Size: Approx. 2,400 sq ft

Lot Size: Generous lot with dual access and ample parking

Zoning: Mixed-use – Residential + Commercial

Upstairs Residential Unit:
3 Bedrooms / 1 Bath

Approx. 1,200 sq ft

Private entrance and separate driveway

Recently updated kitchen, staircase, floors, and lighting

Independent heating and electrical systems

Downstairs Retail/Commercial Unit:
Approx. 1,200 sq ft of flexible retail or office space

9 dedicated parking spaces

ADA ramp for accessibility

Separate HVAC, electrical, and propane systems

Updated furnace, boiler, air conditioning, oil tank, electrical system

Includes porch and well-maintained septic & well systems

Key Highlights:
Income Potential: Perfect for an owner-operator to run their business downstairs while earning rental income from the upstairs apartment

Fully Updated: Major systems and interiors have been modernized – move-in and business-ready

Excellent Visibility & Traffic: Situated at a signalized intersection in a high-traffic corridor with strong retail presence nearby

Whether you're looking to invest, live-and-work, or expand your business with built-in rental income, 650-652 Route 211 W offers the perfect setup in a thriving Hudson Valley location.

Don't miss this turnkey opportunity in one of Orange County's busiest commercial corridors! © 2025 OneKey™ MLS, LLC