Apresentando 45 Pilling Street, uma encantadora casa geminada de duas famílias do início do século XX situada em uma rua arborizada no Bushwick, entre a Bushwick Avenue e a Broadway. Esta residência atualizada de 2.040 pés quadrados está atualmente configurada como um espaçoso duplex do proprietário ocupando os níveis de entrada e jardim, apresentando dois quartos generosamente dimensionados, áreas formais de estar e jantar com abundante luz natural, uma cozinha separada com acesso a um quintal privado, dois banheiros completos - um com banheira e outro com chuveiro - e um porão semiacabado com conexão para lavadora/secadora. O andar superior oferece um luminoso apartamento de um quarto e um banheiro completo com kitchenette com janela, área de estar e jantar separadas, um espaço flexível para escritório/sala, e um banheiro completo, tornando-o ideal para renda de aluguel ou uso por família estendida. A propriedade será entregue desocupada. As dimensões do edifício são 17 pés x 40 pés em um terreno de 17,42 pés x 100 pés, com aproximadamente 2.278 pés quadrados de FAR não utilizado para potencial futuro. Convenientemente localizada perto das linhas J/Z no Chauncey Avenue e da linha L na Bushwick Avenue, e cercada por locais populares do bairro, incluindo Irving Square Park, Julia's, Fazio's, Zatar, Klom Klorm, Cuts & Slices, L'imprimerie, Pita Point, Father Knows Best, e muito mais.

 

Introducing 45 Pilling Street, a charming early twentieth-century two-family townhouse located on a tree-lined block in Bushwick, nestled between Bushwick Avenue and Broadway. This updated 2,040 sq ft residence is currently configured as a spacious owner's duplex occupying the parlor and garden levels, featuring two generously sized bedrooms, formal living and dining areas with abundant natural light, a separate kitchen with access to a private backyard, two full bathrooms-one with a soaking tub and the other with a standing shower-and a semi-finished basement with washer/dryer hookup. The top floor offers a bright one-bedroom, one-bath apartment complete with a windowed kitchenette, separate living and dining area, a flexible office/den space, and a full bath, making it ideal for rental income or extended family use. The property will be delivered vacant. Building dimensions are 17 ft x 40 ft on a 17.42 ft x 100 ft lot, with approximately 2,278 sq ft of unused FAR for future potential. Conveniently located near the J/Z trains at Chauncey Avenue and the L train at Bushwick Avenue, and surrounded by popular neighborhood spots including Irving Square Park, Julia's, Fazio's, Zatar, Klom Klorm, Cuts & Slices, L'imprimerie, Pita Point, Father Knows Best, and more.