Aninhado no vibrante coração de Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place é uma oportunidade de investimento excepcional que combina vida moderna com um potencial de ganho lucrativo. Esta elegante townhouse de 2 famílias, construída em 1905, foi beautifully atualizada para oferecer espaços de vida estilosos e ensolarados, além de um oásis de quintal privativo, um luxo raro na cidade. Cada uma das duas unidades possui sua própria entrada, aumentando a privacidade e a flexibilidade.

Abrangendo duas unidades e armazenamento no porão com um aluguel médio de $3,150 por unidade, esta propriedade apresenta um sólido perfil financeiro com uma renda bruta potencial de mais de $7,300 mensalmente, considerando uma taxa de vacância de 10%. Os aluguéis são atraentes, com a Unidade 1 a $3,300, a Unidade 2 com um inquilino atual até setembro a $2,999, e uma renda adicional de armazenamento no porão a $1,000 mensalmente.

Oferecida por um preço de compra de $1,595,000 com uma taxa de cap de entrada de 4.65%, 64 De Sales Place se destaca como um investimento atraente em uma Zona de Oportunidade Qualificada, prometendo um ambiente de vida confortável e excelente potencial de crescimento financeiro. Com forte demanda por aluguel em Bushwick, esta propriedade não apenas serve como uma linda casa, mas também como um investimento inteligente em um dos bairros mais dinâmicos de Brooklyn. Não perca esta oportunidade notável - agende sua visita hoje para ver por que este é um negócio tão excepcional!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!