Verdadeiramente uma das ofertas mais raras de Sunnyside Gardens, 47-18 Skillman Avenue é uma das sete propriedades no bairro com a cobiçada zona S1, permitindo a possibilidade de uma loja no primeiro andar. Com quase 2.000 pés quadrados de espaço interno e uma garagem independente dedicada de 200 pés quadrados, esta casa versátil pode ser desfrutada como uma espaçosa residência unifamiliar, configurada como uma duplex geradora de renda, ou única e exclusivamente adaptada para combinar uma casa principal e uma loja - ou até mesmo um aluguel e uma loja. Atualmente sendo utilizada como uma duplex, o andar superior apresenta um layout claro e arejado de dois quartos e um banheiro, com uma grande cozinha e uma encantadora área de jantar, banhada pela luz natural que entra pelas janelas de ambos os lados da casa. Árvores maduras espalhadas ao redor da propriedade criam uma visão tranquila e arborizada de cada cômodo.

O duplex inferior oferece um layout generoso com dois banheiros, incluindo um banheiro completo no porão acabado. Este nível proporciona um espaço flexível para viver e entreter, com acesso direto ao jardim irrigado privado e à garagem pelo porão, criando uma harmonia entre a vida interna e externa. Ao ar livre, o jardim totalmente paisagístico de 300 pés quadrados - carinhosamente plantado pelos atuais proprietários com árvores em plena floração - oferece um retiro isolado ideal para refeições, entretenimento ou relaxamento tranquilo. Localizada no encantador Colonial Skillman Court do histórico Sunnyside Gardens, esta casa combina espaço abundante, flexibilidade de zoneamento rara, vida ao ar livre privada e estacionamento - tudo a poucos momentos de parques, cafés e uma fácil passagem para Manhattan. 47-18 Skillman Avenue é uma oportunidade única de possuir uma das residências mais distintivas e versáteis de Sunnyside Gardens.

Truly one of Sunnyside Gardens" rarest offerings, 47-18 Skillman Avenue is one of only seven properties in the neighborhood with coveted S1 zoning, allowing the possibility of a ground-floor storefront.
With nearly 2,000 square feet of interior living space and a dedicated 200 sf standalone garage, this versatile home can be enjoyed as a spacious single-family residence, configured as an income-producing two-family, or uniquely adapted to combine a primary home and store-or even a rental and store.
Currently being utilized as a two family, the upper floor features a bright and airy two-bedroom, one-bath layout with a large kitchen and charming dining nook, bathed in natural light streaming from windows on both sides of the home. Mature trees sprinkled around the property create a tranquil, leafy outlook from every room.

The lower duplex offers a generous layout with two bathrooms, including a full bath in the finished basement. This level provides flexible living and entertaining space, with direct access to the private irrigated garden and garage through the basement, creating seamless indoor-outdoor living.
Outdoors, the 300 sf fully landscaped garden-lovingly planted by the current owners with flourishing trees-offers a secluded retreat ideal for dining, entertaining, or quiet relaxation.
Located within the charming Colonial Skillman Court of historic Sunnyside Gardens, this home combines abundant space, rare zoning flexibility, private outdoor living, and parking-all just moments from parks, cafés, and an easy commute to Manhattan. 47-18 Skillman Avenue is a one-of-a-kind opportunity to own one of Sunnyside Gardens" most distinctive and versatile residences.