Charme Histórico Encontra Oportunidade Moderna. Bem-vindo a uma propriedade comercial única no coração de South Nyack, o antigo Salão Municipal de South Nyack, agora lar de uma próspera cafeteria e negócio de venda/reparo de bicicletas. Este edifício icônico combina arquitetura histórica com uso contemporâneo, oferecendo uma oportunidade única de investimento ou para uso próprio. Com alta visibilidade na South Broadway, esta estrutura bem mantida apresenta detalhes arquitetônicos clássicos, janelas grandes e altos tetos que inundam o interior com luz natural. Dentro, você encontrará um layout aberto e flexível que acomoda operações comerciais tanto de varejo quanto de serviço. O layout atual inclui um espaço de café acolhedor com assentos, uma área de cozinha funcional e uma grande área de varejo/oficina no segundo andar. Zoneado para uso comercial, o edifício oferece estacionamento em área reservada, um porão para armazenamento e sistemas modernizados, preservando sua integridade histórica.

Historic Charm Meets Modern Opportunity. Welcome to a one-of-a-kind commercial property in the heart of South Nyack, the former South Nyack Village Hall, now home to a thriving coffee shop and bicycle retail/repair business. This iconic building blends historic architecture with contemporary use, offering a unique investment or owner-user opportunity. Boasting high visibility on South Broadway, this well-maintained structure features classic architectural details, oversized windows, and high ceilings that flood the interior with natural light. Inside, you'll find an open and flexible floor plan that accommodates both retail and service-based business operations. The current layout includes a welcoming cafe space with seating, a functioning kitchen area, and a large retail/workshop area on the second floor. Zoned for commercial use, the building offers off-street parking, a basement for storage, and modernized systems while preserving its historic integrity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC