MLS # | 899077 |
Ano de construção | 1920 |
Impostos (por ano) | $6,604 |
Tipo de combustível | Gás natural |
Tipo de aquecimento | Elétrico |
Ar-condicionado | Ar-condicionado de parede |
Ônibus | 3 minutos: Q39, Q59 |
4 minutos: B57 | |
6 minutos: Q58 | |
8 minutos: Q67 | |
Trem | 1.7 milhas: "Woodside" |
2.4 milhas: "Hunterspoint Avenue" | |
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Lote de esquina raríssimo em Queens com significativo potencial de direitos de construção, edifícios de uso misto existentes e opções de desenvolvimento com valor agregado ou do zero.
Esta rara composição de três lotes em Maspeth apresenta uma oportunidade de desenvolvimento flexível para investidores, desenvolvedores e usuários finais.
Abrangendo aproximadamente 8.060 pés quadrados de terreno e oferecendo até 13.300 pés quadrados construíveis (com bônus de FAR), o local está posicionado em uma esquina de alta visibilidade, logo após a Grand Avenue e a BQE, com mais de 75 pés de frente para a rua.
Zonificado como M1-1D, a propriedade oferece uso comercial ou de instalação comunitária por direito e potencial para desenvolvimento residencial através de autorização especial do CPC.
A oferta combinada inclui dois edifícios de uso misto de 2 andares, uma estrutura unifamiliar independente e um armazém de armazenamento em lote traseiro - todos podem ser entregues vazios ou com locação existente. Seja abordado como uma estratégia de manutenção com valor agregado, desenvolvimento de condomínio boutique ou aluguel, ou um projeto de uso misto do zero, a flexibilidade do local torna-o altamente adaptável a uma variedade de estratégias.
Localizado em um bairro tranquilo e em evolução do oeste de Queens (fazendo divisa com o Brooklyn), com várias linhas de ônibus e forte demanda por locação, esta propriedade se beneficia de competição limitada na vizinhança, transição constante de industrial para residencial e crescente interesse de desenvolvedores em zonas periféricas com potencial de aumento de zoneamento.
O vendedor está aberto à venda da composição completa ou de lotes individuais. Agende uma visita hoje e dê o primeiro passo para fazer esta enorme oportunidade de investimento sua.
Rare Queens corner lot with significant air rights potential, existing mixed-use buildings, and value-add or ground-up development options.
This rare three-lot assemblage in Maspeth presents a flexible development opportunity for investors, developers, and end-users alike.
Spanning approximately 8,060 square feet of land and offering up to 13,300 buildable square feet (with bonus FAR), the site is positioned on a high-visibility corner just off Grand Avenue and the BQE, with over 75 feet of street frontage.
Zoned M1-1D, the property offers as-of-right commercial or community facility use and the potential for residential development via CPC special permit.
The combined offering includes two 2-story mixed-use buildings, a detached single-family structure, and a rear-lot storage warehouse - all of which can be delivered vacant or with existing tenancy. Whether approached as a value-add hold, boutique condo or rental development, or a mixed-use ground-up project, the flexibility of the site makes it highly adaptable to a range of strategies.
Located in a quiet, evolving pocket of western Queens (bordering Brooklyn) with multiple bus routes and strong rental demand, this property benefits from limited neighborhood competition, steady industrial-to-residential transition, and growing developer interest in fringe zones with upzoning potential.
Seller is open to the full assemblage or individual lot sale. Schedule a viewing today and take the first step toward making this tremendous investment opportunity yours. © 2025 OneKey™ MLS, LLC