Espaço Comercial Prime Corner – Excelentes visibilidade na interseção sinalizada da Rota 59 e 9W, diretamente em frente ao Walgreens e a apenas 10 minutos a pé do Hospital de Nyack. Ideal para uso comercial, de escritório, médico ou de atendimento urgente. Unidade 1: Aproximadamente 2.500 SF, oferecida a $30/SF ($6.250/mês) Triple Net (NNN): O inquilino paga as utilidades, impostos sobre propriedade e manutenção. Impostos estimados: aproximadamente $12.000/ano (60%). Também disponível ao lado está a Unidade 2 - Veja MLS#898848 Aproximadamente 1.500 SF, oferecida a $24/SF Triple Net (NNN); Impostos estimados: aproximadamente $8.000/ano (40%). Os espaços podem ser alugados individualmente ou combinados para uma área maior. Contagem de tráfego forte, excelente sinalização e uma localização caminhável tornam este um local estratégico para negócios que procuram atender a área de Nyack, Valley Cottage e a grande área do Condado de Rockland.

Prime Corner Commercial Space – Outstanding visibility at the signalized intersection of Route 59 and 9W, directly across from Walgreens and just a 10-minute walk to Nyack Hospital. Ideal for retail, office, medical, or urgent care use. Unit 1: Approx. 2,500 SF, offered at $30/SF ($6,250/month) Triple Net (NNN): Tenant pays utilities, real estate taxes, and maintenance. Estimated taxes: approx. $12,000/year (60%) Also available next door is Unit 2 - See MLS#898848 Approx. 1,500 SF, offered at $24/SF Triple Net (NNN); Estimated taxes: approx. $8,000/year (40%). Spaces can be leased individually or combined for a larger footprint. Strong traffic counts, excellent signage, and a walkable location make this a strategic site for businesses looking to serve the Nyack, Valley Cottage, and greater Rockland County area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC