Esquina de Tijolo Sólido de Uso Misto 2 Famílias + Loja em Bushwick!

Uma oportunidade única em uma esquina privilegiada em Bushwick! Esta propriedade toda em tijolo, de uso misto, combina 2 unidades residenciais produtivas de receita com um valioso espaço comercial no térreo. Sua localização na esquina oferece máxima visibilidade, luz natural de várias exposições e forte apelo de investimento a longo prazo. A propriedade está localizada a apenas 2 quarteirões curtos da estação de metrô Wilson Ave L, 0,7 milhas da estação Halsey St J, e está cercada por negócios locais, restaurantes, cafés, lojas e muito mais.

A propriedade apresenta:
- Dois apartamentos residenciais (o segundo andar é 4 quartos/1 banheiro e o terceiro andar é 3 quartos/1 banheiro) com paredes de tijolo expostas, pisos de madeira e muitas janelas com luz natural.
- Espaço comercial perfeitamente posicionado na esquina para alto tráfego de pedestres e excelente exposição de sinalização. Ideal para varejo, escritório ou uso comunitário. A loja pode ser entregue desocupada, atualmente está ocupada por uma farmácia.
- Porão completo não terminado

Se você é um investidor em busca de uma propriedade de renda confiável ou um proprietário procurando um espaço de vida/trabalho, este prédio misto na esquina oferece o equilíbrio perfeito entre estabilidade residencial e potencial comercial.

Edifício: 20 x 55 pés (Total: 4.300 SF)
Lote: 20 x 80 pés
Zonamento: R6
FAR: 2.06; FAR Máx: 2.43
Impostos: $5,904/Ano

Ótima Oportunidade de Investimento!

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Corner Solid Brick Mixed-Use 2 Family + Store in Prime Bushwick!

A standout opportunity on a prime corner in Bushwick! This all-brick, mixed-use property combines income-producing 2 residential units with valuable commercial space on the ground floor. Its corner location provides maximum visibility, natural light from multiple exposures, and strong long-term investment appeal. The property is located only 2 short blocks from Wilson Ave L train station, 0.7 miles to Halsey St J train station, and it is surrounded by local businesses, restaurants, cafes, stores and much more.

The property features:
- Two residential apartments (second floor is 4BR/1BA and third floor is 3BR/1BA) with exposed brick walls, hardwood floors and lots of windows and natural light.
- Commercial space perfectly positioned on the corner for high foot traffic and excellent signage exposure. Ideal for retail, office, or community use. The store can be delivered vacant, currently it is occupied by a pharmacy.
- Full unfinished basement

Whether you’re an investor seeking a reliable income property or an owner looking for a live/work setup, this corner mixed-use building offers the perfect balance of residential stability and commercial upside.

Building: 20 x 55 ft (Total: 4,300 SF)
Lot: 20 x 80 ft
Zoning: R6
FAR: 2.06; Max FAR: 2.43
Taxes: $5,904/Yr

Great Investment Opportunity!

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