Esquina de Tijolos Sólidos Misto-uso 2 Famílias + Loja em Bushwick!

Uma oportunidade distinta em uma esquina privilegiada em Bushwick! Esta propriedade toda em tijolos, de uso misto, combina 2 unidades residenciais geradoras de renda com um valioso espaço comercial no andar térreo. Sua localização de esquina proporciona máxima visibilidade, luz natural de múltiplas exposições e forte apelo de investimento de longo prazo. A propriedade está localizada a apenas 2 quadras curtas da estação de trem L Wilson Ave, a 0,7 milhas da estação de trem J Halsey St, e está cercada por negócios locais, restaurantes, cafés, lojas e muito mais.

A propriedade apresenta:
- Dois apartamentos residenciais (o segundo andar tem 4 quartos/1 banheiro e o terceiro andar tem 3 quartos/1 banheiro) com paredes de tijolos expostos, pisos de madeira e muitas janelas e luz natural.
- Espaço comercial perfeitamente posicionado na esquina para alto tráfego de pedestres e excelente exposição de sinalização. Ideal para varejo, escritório ou uso comunitário. A loja pode ser entregue vazia, atualmente está ocupada por uma farmácia.
- Porão totalmente não acabado

Se você é um investidor em busca de uma propriedade de renda confiável ou um proprietário procurando um espaço para viver/trabalhar, este edifício de uso misto na esquina oferece o equilíbrio perfeito entre estabilidade residencial e potencial comercial.

Edifício: 20 x 55 pés
Terreno: 20 x 80 pés
Zoneamento: R6
FAR: 2,06; FAR Máx: 2,43
Impostos: $5,904/ano

Ótima Oportunidade de Investimento!

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Corner Solid Brick Mixed-Use 2 Family + Store in Prime Bushwick!

A standout opportunity on a prime corner in Bushwick! This all-brick, mixed-use property combines income-producing 2 residential units with valuable commercial space on the ground floor. Its corner location provides maximum visibility, natural light from multiple exposures, and strong long-term investment appeal. The property is located only 2 short blocks from Wilson Ave L train station, 0.7 miles to Halsey St J train station, and it is surrounded by local businesses, restaurants, cafes, stores and much more.

The property features:
- Two residential apartments (second floor is 4BR/1BA and third floor is 3BR/1BA) with exposed brick walls, hardwood floors and lots of windows and natural light.
- Commercial space perfectly positioned on the corner for high foot traffic and excellent signage exposure. Ideal for retail, office, or community use. The store can be delivered vacant, currently it is occupied by a pharmacy.
- Full unfinished basement

Whether you’re an investor seeking a reliable income property or an owner looking for a live/work setup, this corner mixed-use building offers the perfect balance of residential stability and commercial upside.

Building: 20 x 55 ft
Lot: 20 x 80 ft
Zoning: R6
FAR: 2.06; Max FAR: 2.43
Taxes: $5,904/Yr

Great Investment Opportunity!

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