Chamando todos os investidores experientes! Apresentamos uma oportunidade excepcional de possuir uma notável propriedade multifamiliar de edifício médio, localizada no coração do vibrante bairro Prospect-Lefferts Gardens. Situada na 1770 Bedford Avenue (109 Sterling Street), Brooklyn, NY 11225, esta propriedade é uma verdadeira joia para aqueles que buscam fazer um investimento estratégico.

Este edifício conta com um total de 19 unidades residenciais estabilizadas para aluguel, oferecendo uma mistura de layouts de dois e três quartos que proporcionam estabilidade de renda anual. Com 10 unidades vagas, existe uma oportunidade significativa para um investidor experiente assumir e desbloquear o potencial para renovação e aumento de retornos. No interior, você encontrará piso de madeira ao longo dos apartamentos residenciais, adicionando charme e atratividade clássica ao espaço.

As atualizações recentes incluem um telhado recém-renovado com revestimento de telhado prateado, garantindo durabilidade e tranquilidade por muitos anos. Os corredores e áreas comuns apresentam obras em azulejo lindas e intricadas, complementadas por detalhes em gesso impressionantes, acabamentos, molduras e molduras de coroa, que destacam a rica história e a beleza arquitetônica do edifício.

A propriedade possui uma área total de 19.140 pés quadrados, com dimensões do edifício de 55’ x 87’ e com quatro andares. Construída em 1911, está situada em um lote medindo 55’ x 100’, classificado como uma propriedade C1 dentro de um distrito de zoneamento R5. Aninhada em Prospect-Lefferts Gardens, um charmoso bairro residencial conhecido por sua diversidade cultural e beleza histórica, esta propriedade está perfeitamente posicionada. A área conta com a proximidade do amplo Prospect Park, um oásis urbano de 526 acres, juntamente com atrações como o Museu de Brooklyn, a Grand Army Plaza e o Jardim Botânico do Brooklyn. Essa localização oferece um estilo de vida urbano com fácil acesso a espaços verdes e marcos culturais.

Não perca esta extraordinária oportunidade de investir em uma propriedade historicamente rica e estrategicamente localizada. Desbloqueie seu pleno potencial e faça dela uma adição impressionante ao seu portfólio de investimentos. Entre em contato conosco hoje para saber mais e agendar uma visita. Seu futuro investimento aguarda em um dos bairros mais desejados do Brooklyn!

Calling all savvy investors! Presenting an exceptional opportunity to own a remarkable multi-family, mid-rise property located at the heart of the vibrant Prospect-Lefferts Gardens neighborhood. Situated at 1770 Bedford Avenue (109 Sterling Street), Brooklyn, NY 11225, this property is a real gem for those looking to make a strategic investment.

This building features a total of 19 rent-stabilized residential units, offering a mix of two-bedroom and three-bedroom layouts that provide annual income stability. With 10 vacant units, there's a significant opportunity for an experienced investor to take over and unlock the potential for renovation and increased returns. Inside, you'll find hardwood parquet flooring throughout the residential apartments, adding to the classic charm and appeal of the space.

Recent upgrades include a newly renovated roof with silver roof coating, ensuring durability and peace of mind for years to come. The hallways and common areas feature beautiful and intricate tile work, complemented by stunning plaster details, trims, moulding, and crown moulding, showcasing the building's rich history and architectural beauty.

The property boasts a total square footage of 19,140, with building dimensions of 55’ x 87’ and standing four stories tall. Built in 1911, it is situated on a lot measuring 55’ x 100’, classified as a C1 property within a R5 zoning district. Nestled in Prospect-Lefferts Gardens, a charming residential neighborhood known for its cultural diversity and historic beauty, this property is perfectly positioned. The area boasts proximity to the sprawling Prospect Park, a 526-acre urban oasis, along with attractions such as the Brooklyn Museum, Grand Army Plaza, and the Brooklyn Botanic Garden. This location offers an urban lifestyle with easy access to green spaces and cultural landmarks.

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