Oportunidade oportunidade oportunidade

Oportunidade na 9W / Broadway em Ulster Park
Chance rara de adquirir uma propriedade de uso misto abaixo do mercado, com forte potencial de viver-trabalhar e desenvolvimento.

O que você recebe
Um grande espaço de armazém com tetos altos e áreas amplas, numerosos pontos elétricos para necessidades de oficina + atualmente preparado para a instalação de um banheiro para o armazém.

Um apartamento anexo de 2 quartos e 1 banheiro, com uma parede de janelas e uma área de estar/cozinha brilhante e em conceito aberto que deixa entrar luz natural.

Unidades adjacentes/proximidades, incluindo um muito grande apartamento de 1 quarto e 1 banheiro e uma unidade de 2 quartos e 1 banheiro (perfeito para proprietário-ocupante, renda de aluguel ou conversão). Parece haver potencial adicional para uma casa unifamiliar no local ou nas proximidades, dependendo da zoneamento.

Localização, localização, localização e visibilidade

Exposição proeminente na 9W / Broadway com forte fluxo de tráfego.

Área de Ulster Park, oferecendo acesso conveniente a comodidades e rotas de deslocamento entre Kingston, Highland e Poughkeepsie.

Potencial de investimento e viver-trabalhar!

Excelente para um investidor imobiliário buscando múltiplas fontes de renda: aluguel do armazém/unidades adjacentes, além do potencial para arranjos de viver-trabalhar para artistas, criadores ou pequenas empresas.

Potencial para requalificação ou adaptação (sujeito ao zoneamento local) para maximizar retornos—pense em estúdios de viver-trabalhar, espaço de galeria/produção, ou conversão para um pequeno ativo multifamiliar.

--Preço extremamente abaixo do mercado para uma propriedade com múltiplas unidades de viver-trabalhar e alto potencial de valorização.

--Layout flexível com espaços de viver/trabalhar existentes que podem começar a gerar renda rapidamente.

Esta propriedade tem um valor tremendo. Por favor, note que a primeira apresentação da propriedade incluirá apenas os dois espaços vagos: o armazém e o apartamento de dois quartos. O interesse adicional dará acesso às unidades restantes. Obrigado pela sua compreensão.

Opportunity opportunity opportunity

Opportunity on 9W / Broadway in Ulster Park
Rare chance to acquire a below-market, mixed-use property with strong live-work and development potential.

What you get
A large warehouse space with high ceilings and wide-open footprints, numerous electrical outlets for shop needs + currently prepped for a bathroom installation for the warehouse.

An attached 2-bedroom, 1-bath apartment with a wall of windows and a bright, open-concept living/kitchen area that streams natural light.

Adjacent/nearby units including a very large 1-bedroom, 1-bath and a 2-bedroom, 1-bath unit (perfect for owner-occupier, rental income, or conversion). There appears to be additional single-family home potential on-site or nearby, depending on zoning.

Location, location, location and exposure

Prominent 9W / Broadway exposure with strong traffic exposure.

Ulster Park area, offering convenient access to amenities and commuting routes between Kingston, Highland and Poughkeepsie

Investment and live-work potential !


Excellent for a real estate investor seeking multiple income streams: rent from the warehouse/adjacent units, plus potential for live-work arrangements for artists, creators, or small businesses.

Potential for redevelopment or repurposing (subject to local zoning) to maximize returns—think live-work studios, gallery/production space, or convert to a small multi-family asset.

--Extremely below-market price for a property with multiple live-work units and high upside potential.

--Flexible layout with existing live/working spaces that can start generating income quickly.


This property has tremendous value. Please note that the first showing of the property will only be the two vacant spaces: the warehouse and the two bedroom apartment. Further interest will gain access to the remaining units. Thank you for your understanding. © 2025 OneKey™ MLS, LLC