Aninhada no coração de Wassaic Hamlet, na Main Street, esta celeiro meticulosamente revitalizado da década de 1920, com 10.640 pés quadrados, é um testemunho de artesanato e visão. Ao longo de seis anos, de 2017 a 2023, empreiteiros, trabalhadores e artesãos excepcionais transformaram esta estrutura histórica no Wassaic Commons, uma obra-prima moderna que combina charme rústico com funcionalidade de ponta. O icônico celeiro verde, com sua zoneamento HM, oferece uma tela versátil para uma variedade de usos, incluindo espaço de escritório, varejo, instrução de artes, estúdios, oficinas ou armazenagem, tornando-o um investimento ideal para empreendedores e criativos. O primeiro andar, que abrange 5.320 pés quadrados, é cuidadosamente dividido em três espaços distintos. De um lado, uma área de 1.200 pés quadrados abriga um espaço de mercado de 800 pés quadrados e uma cozinha comercial de 400 pés quadrados, atualmente alugada para a renomada Vitksy Bakery. Do outro lado, 3.600 pés quadrados de espaço de varejo bruto aguardam, com potencial para subdivisões adicionais para atender a diversas necessidades empresariais. No centro, uma seção de 520 pés quadrados inclui um escritório, dois banheiros e sistemas mecânicos, proporcionando infraestrutura essencial para operações contínuas. O segundo andar, também com 5.320 pés quadrados, apresenta 3.600 pés quadrados de espaço bruto repleto de potencial para personalização. Os restantes 1.720 pés quadrados são atualmente utilizados para sistemas mecânicos e armazenamento. Os tetos de 20 pés do loft são adornados com um deslumbrante design de iluminação inspirado na constelação de Polaris, Ursa Menor e estrelas vizinhas, com luminárias suspensas em alturas, tamanhos e intensidades variadas. As vigas deste andar têm um acabamento carbonizado que é naturalmente resistente a mofo, bolor e insetos, adicionando tanto um apelo estético quanto durabilidade. Esta é uma antiga técnica japonesa conhecida como shou sugi ban. A transformação do celeiro incluiu extensas atualizações para garantir eficiência e conforto modernos. Um novo telhado de metal, um poço perfurado e sistemas de tratamento de água e esgoto de ponta foram instalados, junto com encanamento para os banheiros existentes e cozinha comercial, com conexões preparadas para futuras expansões internas e externas. Uma caldeira a gás sob demanda aquece o mercado e a parte média do celeiro, com tubos prontos para futuras extensões, enquanto bombas de calor mini-split Mitsubishi com manipuladores de ar canalizados fornecem resfriamento para essas áreas. O sistema elétrico foi atualizado para um serviço robusto de 400 AMP, e cabos CAT 6 isolados redundantes convergem em um rack central no armário de serviços, equipado com um roteador de nível empresarial, interruptor inteligente, gravador de vídeo e câmeras de alta definição para conectividade e segurança aprimoradas. Armários sob medida, painéis e marcenaria, feitos por mestres marceneiros, elevam o interior, com atenção cuidadosa à acústica para um ambiente ideal. A estrutura em si foi rigorosamente avaliada por engenheiros estruturais, arquitetos e especialistas em madeira, garantindo sua integridade e longevidade. Do lado de fora, o exterior do celeiro foi meticulosamente raspado e pintado, com áreas de plantio recuperadas, vistas desobstruídas do riacho vizinho, assentos ao ar livre e bicicletários criando um destino convidativo para residentes e visitantes. Uma calçada de concreto conecta o celeiro a um galpão de armazenamento de 748 pés quadrados, que abriga um refrigerador comercial walk-in de 12 x 6 e espaço adicional de armazenamento. Localizado a poucos passos do Wassaic Art Project, do Lantern Inn e da agência dos correios local, esta propriedade está centralmente posicionada entre Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon e Pawling. Sua proximidade com a Estação Ferroviária Wassaic Metro North, a última parada da linha Harlem, e a Rota 22 torna-a uma viagem conveniente de 2 horas para Nova Iorque de carro ou trem. Para os entusiastas do ar livre, o celeiro marca o ponto de partida do Harlem Valley Rail Trail, oferecendo 46 milhas de trilhas pavimentadas para ciclistas. Esta extraordinária propriedade, combinando charme histórico com inovação moderna, é uma rara oportunidade de possuir um marco versátil e vibrante no coração de Wassaic Hamlet.

Nestled in the heart of Wassaic Hamlet on Main Street, this meticulously revitalized 1920s two-story barn, spanning 10,640 SF, stands as a testament to craftsmanship and vision. Over six years, from 2017 to 2023, exceptional contractors, tradespeople, and artisans transformed this historic structure into the Wassaic Commons, a modern masterpiece, blending rustic charm with state-of-the-art functionality. The iconic green barn, with HM zoning, offers a versatile canvas for a variety of uses, including office space, retail, arts instruction, studios, workshops, or storage, making it an ideal investment for entrepreneurs and creatives alike. The first floor, encompassing 5,320 SF, is thoughtfully divided into 3 distinct spaces. On one side, a 1,200 SF area houses an 800 SF market space and a 400 SF commercial kitchen, currently leased to the esteemed Vitksy Bakery. On the opposite side, 3,600 SF of raw retail space awaits, with potential for further subdivision to suit diverse business needs. At the center, a 520 SF section includes an office, 2 bathrooms, and mechanical systems, providing essential infrastructure for seamless operations. The second floor, also 5,320 SF, features 3,600 SF of raw space brimming with potential for customization. The remaining 1,720 SF is currently utilized for mechanical systems and storage. The loft’s 20-foot ceilings are adorned with a breathtaking lighting design inspired by the constellation of Polaris, Ursa Minor, and neighboring stars, with fixtures suspended at varying heights, sizes, and brightness. The timbers on this floor boast a charred finish that is naturally resistant to mold, mildew, and insects, adding aesthetic allure and durability. This is an ancient Japanese technique known as shou sugi ban. The barn’s transformation included extensive upgrades to ensure modern efficiency and comfort. A new metal roof, drilled well, and state-of-the-art water and wastewater treatment systems were installed, alongside plumbing for the existing bathrooms and commercial kitchen, with stubbed-out connections for future interior and exterior expansions. An on-demand gas-fired boiler heats the market and mid-portion of the barn, with pipes ready for future extensions, while Mitsubishi mini-split heat pumps with ducted air handlers provide cooling to these areas. The electrical system was upgraded to a 400 AMP service, and redundant CAT 6 insulated cables converge at a central rack in the service closet, equipped with a business-grade router, smart switch, video recorder, and high-definition cameras for enhanced connectivity and security. Custom cabinetry, paneling, and millwork, crafted by master carpenters, elevate the interior, with careful attention to acoustics for an optimal environment. The structure itself has been rigorously evaluated by structural engineers, architects, and timber specialists, ensuring its integrity and longevity. Outside, the barn’s exterior was meticulously scraped and painted, with reclaimed planting areas, cleared views of the bordering stream, outdoor seating, and bicycle racks creating an inviting destination for residents and visitors. A concrete sidewalk connects the barn to a 748 SF storage shed, which houses a 12 x 6 commercial-grade walk-in cooler and additional storage space. Located just steps from the Wassaic Art Project, the Lantern Inn, Calsi’s General Store and the local post office, this property is centrally positioned between Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon, and Pawling. Its proximity to the Wassaic Metro North Train Station, the final stop on the Harlem line, and Route 22 make it a convenient 2 hour journey to NYC by car or train. For outdoor enthusiasts, the barn marks the starting point of the Harlem Valley Rail Trail, offering 46 miles of paved trails for bicyclists. This extraordinary property, blending historic charm with modern innovation, is a rare opportunity to own a versatile and vibrant cornerstone in the heart of Wassaic Hamlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC