Esta é uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel comercial com uma taxa de capitalização aproximada de 5%. O imóvel inclui 9 vagas de estacionamento e gera uma receita de aluguel mensal de $6.000, com o inquilino responsável por todas as utilidades e impostos sobre a propriedade.
• Imposto anual sobre a propriedade: $29.599,42
• Despesas do proprietário: Aproximadamente $5.000/ano para seguro da propriedade
• Telhado: Substituído há cerca de 3 anos
• Inquilino: Um negócio de lavanderia que opera neste local há aproximadamente 25 anos
• Contrato de aluguel: Contrato de longo prazo em vigor — 10 anos com uma opção de renovação de 5 anos

This is an excellent opportunity to own a commercial property with an approximate 5% cap rate.
The property includes 9 parking spaces and generates a monthly rental income of $6,000, with the tenant responsible for all utilities and property taxes.
• Annual property tax: $29,599.42
• Owner expenses: Approximately $5,000/year for property insurance
• Roof: Replaced about 3 years ago
• Tenant: A dry cleaning business that has operated at this location for approximately 25 years
• Lease: Long-term lease in place — 10 years with a 5-year renewal option © 2025 OneKey™ MLS, LLC