150 William Street e 144 William Street, Newburgh, NY – oferecidos juntos como uma oportunidade de desenvolvimento em terreno de esquina no coração da cidade de Newburgh.

Este terreno combinado oferece aproximadamente 6.280 pés quadrados de área em dois lotes contíguos, criando uma base ideal para a reurbanização. Um estudo de viabilidade foi concluído para um edifício multifamiliar de 4 unidades, cada unidade projetada como um espaçoso apartamento de 2 quartos/1 banheiro (~1.800 pés quadrados), com potencial para 3 a 4 vagas de estacionamento fora da rua ao longo do lado/traseira da propriedade.

A visão para as Residências William Street é um projeto moderno de infill urbano que não apenas maximiza a eficiência do terreno, mas também se integra perfeitamente à paisagem urbana existente. O design reflete a arquitetura histórica de tijolos de Newburgh, enquanto oferece interiores contemporâneos e em plano aberto que os locatários de hoje exigem. Cada conceito de apartamento apresenta áreas de estar ensolaradas, cozinhas completas com ilhas, quartos espaçosos e conveniências modernas, como lavanderia dentro da unidade.

O mercado de aluguel de Newburgh continua a se fortalecer à medida que a revitalização se espalha pela cidade. Com sua visibilidade em terreno de esquina, potencial de estacionamento fora da rua e proximidade com as comodidades do bairro, esta propriedade está idealmente posicionada para aproveitar esse momento. O conceito mostra como este local pode ser transformado em um ativo multifamiliar de alta demanda e gerador de renda, oferecendo aos investidores a chance de desbloquear tanto valor de longo prazo quanto fluxo de caixa confiável.

O design de 4 unidades é apenas conceitual e não foi submetido ou aprovado pela Junta de Planejamento ou Zoneamento da Cidade de Newburgh. O comprador deve realizar sua própria diligência em relação ao zoneamento, licenciamento e aprovações. A Keller Williams Hudson Valley United não faz nenhuma representação quanto a aprovações.

Disponibilidade de Financiamento pelo Proprietário
O vendedor está aberto a oferecer financiamento pelo proprietário para compradores qualificados nesta oportunidade de desenvolvimento. Um pagamento inicial substancial será necessário, com os termos restantes a serem negociados. Esta estrutura permite que um investidor ou desenvolvedor prossiga com a aquisição do terreno enquanto preserva capital para planejamento, aprovações e construção.

150 William Street & 144 William Street, Newburgh, NY – offered together as a prime corner lot development opportunity in the heart of the City of Newburgh.

This combined site provides approximately 6,280 sq ft of land across two contiguous parcels, creating an ideal footprint for redevelopment. A feasibility concept study has been completed for a 4-unit multifamily building, each unit designed as a spacious 2-bedroom/1-bath (~1,800 sq ft), with potential for 3–4 off-street parking spaces along the side/rear of the property.

The vision for William Street Residences is a modern urban infill project that not only maximizes the efficiency of the lot but also blends seamlessly into the existing streetscape. The design reflects Newburgh’s historic brick architecture while providing contemporary, open-plan interiors that today’s renters demand. Each apartment concept features sunlit living areas, full kitchens with islands, spacious bedrooms, and modern conveniences such as in-unit laundry.

Newburgh’s rental market continues to strengthen as revitalization spreads across the city. With its corner lot visibility, off-street parking potential, and proximity to neighborhood amenities, this property is ideally positioned to capture that momentum. The concept shows how this site can be transformed into a high-demand, income-producing multifamily asset, offering investors the chance to unlock both long-term value and reliable cash flow.

The 4-unit design is conceptual only and has not been submitted to or approved by the City of Newburgh Planning or Zoning Board. Buyer must perform their own due diligence regarding zoning, permitting, and approvals. Keller Williams Hudson Valley United makes no representation as to approvals.

Owner Financing Availability
The seller is open to offering owner financing for qualified buyers on this development opportunity. A substantial down payment will be required, with remaining terms to be negotiated. This structure allows an investor or developer to move forward with site acquisition while preserving capital for planning, approvals, and construction. © 2025 OneKey™ MLS, LLC