$6,299,000 - 44075 Route 25, Peconic, NY 11971｜MLS # 895609

Property Description « Portuguese »

Entre no coração da região vinícola de North Fork com a rara oportunidade de possuir Osprey’s Dominion, uma vinícola e vinhedo premiados e totalmente operacionais, com uma marca celebrada e um público fiel. Perfeitamente posicionada ao longo da visível Main Road (Rota 25) em Peconic, esta propriedade emblemática combina localização privilegiada, instalações modernas e potencial de crescimento ilimitado.

Com mais de 50 acres, a propriedade inclui um parcel de vinícola de 4,46 acres com direitos de desenvolvimento intactos e adicionais 46,36 acres de vinhedo, com 34,5 acres já cultivados. A propriedade apresenta aproximadamente 1.800 metros quadrados distribuídos em três edifícios principais, incluindo uma sala de degustação elegantemente decorada, com capacidade para mais de sessenta convidados, capacidade para coquetéis superior a cem, e um amplo pátio externo com vista para as videiras. A própria vinícola possui uma instalação de produção com controle de temperatura, com cellar de fermentação, linha de engarrafamento e laboratório, enquanto o prédio de barris e armazenamento oferece mais de 743 metros quadrados de espaço climatizado para envelhecimento e inventário.

O cenário é tão deslumbrante quanto funcional, com vistas panorâmicas de vinhedos, gramados bem cuidados e uma mistura de charme rústico e elegância refinada que torna a propriedade um destino procurado por entusiastas do vinho, casamentos, eventos corporativos e celebrações privadas. As características externas incluem um bar no pátio coberto por pérgola, gazebo e vários espaços de reunião projetados para melhorar a experiência do convidado. A venda inclui a marca Osprey’s Dominion, equipamentos extensivos de vinificação e agrícolas, e o inventário existente, garantindo uma transição sem problemas para um novo proprietário. Com uma base de clientes fiel, um clube de vinhos com centenas de membros e uma colheita sustentável certificada em andamento, o vinhedo está posicionado para o sucesso contínuo.

Esta é uma chance rara de adquirir uma vinícola em funcionamento em uma das regiões vinícolas mais vibrantes de Nova York. Seja você um vinicultor experiente ou um investidor em busca de um ativo icônico de North Fork, Osprey’s Dominion oferece prestígio inigualável, operações comprovadas e potencial ilimitado.

MLS #‎	895609
Ano de construção	1982
Impostos (por ano)	$37,700
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Trem	1.9 milhas: "Southold"
	5.8 milhas: "Mattituck"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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