*Oportunidade de Investimento Incrível*

Chamando todos os investidores. Uma oportunidade única de adquirir este incrível apartamento com um inquilino de longo prazo, atualmente pagando $17,750 por mês.

Situado entre Soho, Tribeca e West Village, o 70 Charlton epitomiza o luxo na interseção das áreas mais vibrantes do centro de Manhattan. Desenvolvido pela Extell, projetado por Beyer Blinder Belle e elaborado pelo Workshop/APD, os exteriores se encaixam perfeitamente no entorno de tijolos do edifício, enquanto os interiores representam o epítome da vida moderna.

Situado em um andar alto, a residência 16C é uma magnífica e expansiva casa de 1.778 pés quadrados, luxuosa com 3 quartos e 3 banheiros de design elevado - elaborada com acabamentos sob medida de primeira linha. A sala principal apresenta uma cozinha gourmet aberta bem equipada com eletrodomésticos Subzero e Miele - incluindo uma geladeira de vinho, máquina de lavar louça, forno, forno de convecção e um fogão ventilado de 5 queimadores. Os acabamentos da cozinha incluem bancadas em pedaços de Caesarstone Blizzard, backsplash de azulejos de vidro, armários de carvalho preto com acabamento Cerused e acessórios Dornbracht.

A graciosa suíte principal, adornada com um grande closet e um segundo closet adicional - ambos sob medida pela California Closets, possui um banheiro com estética de spa, equipado com uma banheira de imersão Zuma, bancadas de Covelano, pisos de mármore Zebrino branco aquecido e acessórios Dornbracht. Outras características de luxo desta residência incluem pisos em carvalho sólido com manchas cinzas e Cerused, controle climático de múltiplas zonas, lavanderia com máquina de lavar/secadora de tamanho completo e amplos armários - incluindo um closet de entrada frontal sob medida pela California Closets.

As comodidades de luxo do 70 Charlton incluem porteiro/concierge 24 horas, gerente residente, pátio paisagístico com parede verde, quadra esportiva ao ar livre, piscina interna de água salgada de 60', academia de última geração, sauna, lounge para residentes com cozinha de catering, sala de bicicletas, armazenamento privado, salas de pacotes com armazenamento refrigerado, além de um playground para crianças; tudo em um ambiente que aceita animais de estimação. Os residentes também desfrutam de acesso a alguns dos estabelecimentos de compras e restaurantes mais cobiçados da cidade em Soho, Tribeca e West Village.

Há uma isenção fiscal de 20 anos, que inclui impostos imobiliários que serão isentos até 2037.

*Compelling Investor Opportunity*

Calling all investors. A unique opportunity to purchase this amazing apartment with a long-term tenant in place,
currently paying $17,750 per month.

Nestled between Soho, Tribeca and the West Village, 70 Charlton epitomizes luxury at the intersection of the most vibrant areas in downtown Manhattan. Developed by Extell, architected by Beyer Blinder Belle and designed by Workshop/APD, the exteriors fit neatly into the building's brick surroundings while the interiors represent the epitome of modern living.

Perched on a high floor, residence 16C is a stunning & expansive 1,778 SF luxurious 3 bedroom, 3 bathroom home of elevated design - crafted with premium bespoke finishes. The great room features a well-appointed open gourmet kitchen with Subzero and Miele appliances - including a wine refrigerator, dishwasher, oven, speed oven and a 5-burner ventilated cooktop. Kitchen finishes include Caesarstone Blizzard slab countertops, glass tile backsplash, rift-cut black Cerused oak cabinetry, Dornbracht fixtures and a painted steel trim.

The gracious primary suite, adorned with a large walk-in closet plus an additional second closet - both custom-built by California Closets, boasts a spa-like bathroom with Zuma soaking tub, Covelano counters, heated white Zebrino marble floors and Dornbracht fixtures. Other luxury features of this residence include grey-stained and Cerused solid oak floors, multi-zone climate control, full size vented washer/dryer and ample closets - including a front entry closet custom built by California Closets.

70 Charlton luxury amenities include 24-hour doorman/concierge, live-in resident manager, landscaped courtyard with green wall, outdoor sports court, 60' indoor saltwater pool, state-of-the-art fitness center, steam room, resident's lounge with catering kitchen, bike room, private storage, package room with cold storage, plus a children's playroom; all in a pet-friendly environment. Residents also enjoy access to some of the city's most coveted shopping & dining establishments across Soho, Tribeca and the West Village.

There is a 20-year tax abatement which includes real estate taxes that are abated until 2037.