Bem-vindo à 174 Hall Street, uma townhouse de dois familiares em Clinton Hill construída em 1901 que equilibra perfeitamente o charme histórico com a versatilidade moderna. Configurada com um aluguel de um quarto que gera renda no andar do jardim e um triplex de três quartos mais dois escritórios para o proprietário acima, esta residência oferece conforto e oportunidade em um dos bairros mais desejáveis de Brooklyn.

Uma entrada clássica com vestíbulo se abre para o nível do salão, onde tetos altos, pisos de carvalho branco em padrão herringbone e abundante luz natural destacam o coração da casa. Nos fundos, a cozinha do chef é uma verdadeira joia. Projetada com uma grande ilha, generosa marcenaria sob medida e bancadas, o espaço é completado com um conjunto de aparelhos de alta qualidade, incluindo uma geladeira e lava-louças Bosch embutidas, um fogão Wolfe de seis bocas com torneira para panela, um forno micro-ondas embutido e uma adega. Portas de vidro do chão ao teto se abrem para um espaçoso deque, perfeito para jantares ao ar livre, enquanto se contempla o tranquilo jardim abaixo.

O quarto principal voltado para o jardim no segundo andar é complementado por um amplo closet. O banheiro privativo luxuoso possui uma bancada dupla e um chuveiro e banheira de imersão com paredes em azulejos Boston Chameleon. Um escritório separado completa este nível, ideal para um escritório privativo, berçário ou retiro tranquilo.

O andar superior abriga dois quartos, dois banheiros completos, um escritório adicional e uma máquina de lavar/secar para maior conveniência. Três claraboias inundam o andar com luz, criando ambientes iluminados e arejados ao longo do dia.

O porão acabado, acessível diretamente pela unidade do proprietário, oferece uma ampla sala de recreação e espaço suficiente para armazenamento, tornando-o ideal como quarto de brincar, espaço fitness ou sala de mídia.

O nível do jardim apresenta um apartamento separado de um quarto com um banheiro completo e máquina de lavar/secar embutida. Com acesso direto ao jardim dos fundos, esta unidade oferece excelente potencial de renda ou pode facilmente servir como um suíte para sogros.

Localizada na arborizada Hall Street, esta townhouse está cercada pelo melhor de Clinton Hill, incluindo Peck’s, Lula Mae, Evelina, Sailor e Dino. Com fácil acesso a marcos culturais e parques arborizados, a 174 Hall Street é uma oportunidade rara de possuir uma townhouse totalmente renovada com potencial de renda e excepcional habitabilidade.

Welcome to 174 Hall Street, a two-family Clinton Hill townhouse built in 1901 that seamlessly balances historic charm with modern versatility. Configured with an income-producing one-bedroom rental on the garden floor and an owner’s three-bedroom plus two-office triplex above, this residence offers both comfort and opportunity in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.

A classic vestibule entry opens into the parlor level, where tall ceilings, herringbone white oak floors, and abundant natural light highlight the heart of the home. At the rear, the chef’s kitchen is a true showpiece. Designed with a large island, generous custom cabinetry, and countertops, the space is completed with a premium appliance suite, including a paneled Bosch refrigerator and dishwasher, a six-burner Wolfe range with a pot filler, a microwave drawer, and a wine fridge. Full-glass doors open onto a spacious deck, perfect for dining al fresco while overlooking the tranquil garden below.

The second floor’s garden-facing primary bedroom is complemented by a spacious walk-through closet and a luxurious en-suite bathroom with a double vanity and a glass-enclosed shower and soaking tub wrapped in Boston Chameleon tile. A separate office completes this level, ideal for a private study, nursery, or quiet retreat.

The top floor hosts two bedrooms, two full bathrooms, an additional office, and a washer/dryer for added convenience. Three skylights flood the floor with light, creating bright and airy rooms throughout the day.

The finished cellar, accessible directly from the owner’s unit, provides a large recreation room and ample space for storage, making it ideal as a playroom, fitness space, or media room.

The garden level features a separate one-bedroom apartment with a full bath and in-unit washer/dryer. With direct access to the rear garden, this unit offers excellent income potential or can easily serve as an in-law suite.

Located on tree-lined Hall Street, this townhouse is surrounded by the best of Clinton Hill, including Peck’s, Lula Mae, Evelina, Sailor, and Dino. With easy access to cultural landmarks and leafy parks, 174 Hall Street is a rare opportunity to own a fully-renovated townhouse with income potential and exceptional livability.