Propriedade Comercial Localizada ao Norte da Union Boulevard e ao Sul da Sunrise Highway, Próxima ao Distrito Comercial da Main Street de Bay Shore. Possibilidades Infinitas para este Edifício de 2.600 Pés Quadrados Totalmente Renovado, com 8 Vagas de Estacionamento e Grande Área Gramada que Pode Ser Convertida para Adicionar Mais Estacionamento! O Proprietário Atual possui uma Loja de Iscas e Apetrechos - também à Venda - e um Negócio de Food Truck Ocupado: https://endsmeateats.com/ com Licença de Bebidas Transferível para Cerveja e Vinho. TOUR VIRTUAL: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Zonada como Industrial Leve, Que Permite Varejo, Armazenamento, Manufatura, Escritório, Negócio conforme este Código de Zoneamento: https://ecode360.com/7705949

68-338 Usos Permitidos.
Em um Distrito Industrial 1, os seguintes usos serão permitidos:
* Escritório, incluindo consultório médico.
* Academia / Fitness
* Veterinário, desde que todas as atividades ocorram dentro do edifício.
* Centro de cuidados de animais
* Agricultura ou viveiro, incluindo a venda no varejo de produtos cultivados nas instalações.
* Restaurante, menor
* Uso de manufatura e armazém
* Gráficas.
* Armazéns de mini armazenamento.
* Estabelecimentos de lavanderia comercial
* Casa de suprimentos ou estabelecimento de atacado conforme definido
* Taxidermia.
* Uso de serviço industrial/empresarial envolvendo serviços de apoio a escritório, incluindo impressão, reprodução de documentos e funções relacionadas semelhantes.
* Clínica psiquiátrica, centro de tratamento de drogas ou instalação de saúde similar, excluindo instalações de tratamento residencial noturno.
* Um único uso de varejo acessório dentro de um edifício industrial ou que compartilha uma parede comum com ele e vende apenas produtos sendo fabricados no edifício industrial principal. A área dedicada a este uso de varejo acessório, incluindo todo espaço de armazenamento, estocagem e negócios, não deve exceder 10% da área bruta do piso do edifício industrial ou 2.000 pés quadrados, o que for menor, e a sinalização exterior separada para este uso será proibida.

Commercial Property Located North of Union Boulevard and South of Sunrise Highway Close to Bay Shore's Main Street Business District. Endless Possibilities for this 2,600 Square Foot Completely Renovated Building with 8 Parking Spaces and Large Grassy Area that can be Converted to Add More Parking! Current Owner has Bait & Tackle Store - also for Sale - and Busy Food Truck Business: https://endsmeateats.com/ with Transferrable Liquor License for Beer and Wine. VIRTUAL TOUR: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Zoned Light Industrial Which Allows for Retail, Storage, Manufacturing, Office, Business per this Zoning Code: https://ecode360.com/7705949

68-338Permitted uses.
In an Industrial 1 District, the following uses shall be permitted:
* Office, including medical office.
* Health Club / Fitness
* Veterinarian, provided that all activities take place within the building.
* Animal care center
* Agriculture or nursery, including the retail sale of products raised on the premises.
* Restaurant, minor
* Manufacturing and warehouse use
* Printing plants.
* Mini storage warehouses.
* Commercial laundry establishments
* Supply house or wholesale establishment as defined
* Taxidermy.
* Industrial/business service use involving office support services, including printing, document reproduction and similarly related functions.
* Psychiatric clinic, drug treatment center or similar health related facility, excluding overnight residential treatment facilities.
* A single accessory retail use within an industrial building or that shares a common wall with it and sells only goods being manufactured in the principal industrial building. The area devoted to this accessory retail use, including all storage, stocking and business space, shall not exceed 10% of the gross floor area of the industrial building or 2,000 square feet, whichever is less, and separate exterior signage for this use shall be prohibited. © 2025 OneKey™ MLS, LLC