$1,700,000 - 70 Park Avenue, Bay Shore, NY 11706｜MLS # 951712

Property Description « Portuguese »

Esta oferta apresenta três estruturas em um lote de escritura única no coração do Distrito Comercial de Bay Shore. Seventy Park Ave é um edifício comercial de 240 m² com um CO atual que permite que o apartamento no primeiro andar seja usado como um negócio de Serviço Pessoal e residência, e o segundo andar como um apartamento separado. O proprietário atual está usando ambos os andares como uma residência unifamiliar com um negócio de Serviço Pessoal. A propriedade oferece estacionamento para 5 a 7 veículos e inclui várias atualizações, como a cozinha, três banheiros completos, e a substituição completa do telhado realizada há cerca de seis anos. As características adicionais do prédio incluem conexão de gás natural para cozinhar, um sistema de aquecimento a óleo e acesso externo ao porão total inacabado. A propriedade está conectada ao sistema de esgoto e água pública, possui serviço de contêiner comercial para remoção de lixo e contém três medidores elétricos: dois painéis residenciais para o primeiro e segundo andares e um painel comercial atendendo ao porão e à garagem. Há também uma garagem de 37 m² para dois carros e um edifício adicional de 102 m² em 1636 e 1636A Union Blvd, aprovado como uma habitação legal para duas famílias com um estúdio e um apartamento de um quarto. Essas unidades têm medição elétrica separada, com o estúdio funcionando com aquecimento elétrico e o apartamento de um quarto possuindo seu próprio sistema de aquecimento a gás. Ambas as unidades estão atualmente vazias. A propriedade apresenta uma oportunidade de reposicionar várias unidades de uma vez, resolver violações pendentes e capitalizar na forte demanda de aluguel para estúdios, apartamentos de um quarto e de dois quartos na área. Com layouts flexíveis, estacionamento no local e potencial significativo através de renovação e expansão potencial, este ativo é bem adequado para investidores que buscam potencial de valorização e crescimento de renda a longo prazo.

MLS #‎	951712
Ano de construção	1925
Impostos (por ano)	$21,136
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Trem	0.1 milhas: "Bay Shore"
	2.4 milhas: "Islip"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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