Oportunidade Comercial à Beira-mar
Bem-vindo a uma propriedade comercial à beira-mar, uma vez na vida, localizada no coração de um próspero centro histórico e distrito marinho. Perfeitamente posicionada ao longo da Grande Baía do Sul, com vistas que se estendem de Bellport a Babylon; e de Fire Island. Esta instalação icônica está agora disponível ao público pela primeira vez em mais de 65 anos. As características da propriedade incluem: andar principal de 40x100, com 2 garagens de tamanho completo, tetos de 15 pés, escritório privado com banheiro privativo, banheiro novo para clientes e funcionários, e sótão de comprimento total com mansarda. Esta propriedade também possui um telhado de 2 anos, aquecimento radiante a gás no chão, com aquecimento forçado a ar separado na sala de exposições da frente.
-Localização Prime! Situada em meio a um dos corredores marítimos mais ativos de Long Island, esta propriedade se beneficia de constante fluxo de pedestres e veículos, e já foi até apresentada em produções de televisão por sua localização inigualável e charme costeiro autêntico. Esta propriedade tem vistas incomparáveis da baía e de Fire Island.
-Negócio à Beira-mar em Funcionamento! Esta venda inclui um negócio de serviços marinhos totalmente operacional e bem-sucedido, completo com equipamentos: empilhadeiras, reboques e elevadores de 25 toneladas com vagas para barcos. A infraestrutura do negócio e acordos de concessionárias exclusivos também estão incluídos na venda. Aproveite o acesso direto à água com carga e atracação sem empecilhos — o ponto de lançamento ideal para Fire Island e além.
-Incrível Potencial para Reurbanização! Esta propriedade oferece possibilidades infinitas. Reimagine-a como um projeto de condomínio à beira-mar multi-unidades, restaurante, espaço para eventos, cervejaria, centro de entretenimento ou outro uso à beira-mar de alta demanda — sujeito a aprovações.
Destaques Chave:
Mais de 65 anos de propriedade privada — primeira vez no mercado
Alta visibilidade em um distrito central em rápido crescimento
Acesso direto à Grande Baía do Sul com docagem
Operação turnkey com negócio, equipamentos e direitos de revenda
Potencial flexível para reurbanização comercial

-Não Perca Esta Oportunidade
Se você é um empreendedor, desenvolvedor ou investidor, esta propriedade oferece uma rara combinação de história, localização e potencial que simplesmente não pode ser duplicada. Desbloqueie o poder da posse à beira-mar em uma das comunidades centrais mais procuradas de Long Island.
**Financiamento do vendedor disponível!**

Waterfront Commercial Opportunity
Welcome to a once-in-a-lifetime waterfront commercial property located in the heart of a thriving historic downtown and marine district. Perfectly positioned along the Great South Bay, with views spanning From Bellport to Babylon; and of Fire Island. This iconic facility is now available to the public for the first time in over 65 years. Property features include: 40x100 Main Floor, with 2 Full Size Garage Bays, 15 Ft Ceilings, Private Office with Private Bathroom, Brand New Customer and Employee Bathroom, and Full Length Attic with Dormer. This property also Has a 2 Year old Roof, Gas Radiant Heat in floor, with separate forced Air Heat in Front Showroom.
-Prime Location! Set amid one of Long Island’s most active maritime corridors, this property benefits from constant foot and vehicle traffic and has even been featured in television productions for its unbeatable location and authentic coastal charm. This Property has Unmatched Views of the Bay and Fire Island.
-Turnkey Waterfront Business! This sale includes a fully operational and successful marine service business, complete with equipment: Forklifts, Trailers, and 25 Ton Travel Lift’s with Boat Slips. Business infrastructure, and exclusive dealership agreements, also included in Sale. Enjoy direct water access with seamless loading and docking — the ideal launch point for Fire Island and beyond.
- Incredible Potential for Redevelopment! This property offers endless possibilities. Reimagine it as a Multi-unit waterfront Condo Project , restaurant, event venue, brewery, entertainment hub, or other high-demand waterfront use — subject to approvals.
Key Highlights:
Over 65 years of private ownership — first time on market
High visibility in a rapidly growing downtown district
Direct Great South Bay access with docking
Turnkey operation with business, equipment & dealership rights
Flexible commercial redevelopment potential

-Do Not Miss This Opportunity
Whether you're an entrepreneur, developer, or investor, this property offers a rare blend of history, location, and potential that simply can’t be duplicated. Unlock the power of waterfront ownership in one of Long Island’s most sought-after downtown communities.
**Seller Financing available!** © 2025 OneKey™ MLS, LLC