Posicionado no coração de um próspero centro histórico e distrito marinho, este icônico imóvel à beira-mar tem vista para a Grande Baía do Sul, com vistas deslumbrantes de Bellport a Babylon e Fire Island. Esta propriedade oferece acesso direto à água em Fire Island, com aterro à beira-mar, espaços para docas e um espaço com elevador para transporte e carregamento de barcos e suprimentos! A instalação principal apresenta tetos altos, uma grande sala de exposições, uma ampla oficina com energia de 220 volts, escritório privativo com banheiro, banheiros recém-reformados, aquecimento radiante no chão e um telhado novo.

Incluído na venda está um negócio de serviço marítimo totalmente operacional e lucrativo, com equipamentos, direitos de concessionária e acesso direto à baía, oferecendo vagas para barcos, empilhadeiras e elevadores de viagem. A propriedade desfruta de visibilidade excepcional, tráfego constante de pedestres e veículos, e foi destaque em produções de televisão por seu charme costeiro autêntico.

Esta oferta única na vida apresenta um extraordinário potencial de reurbanização — ideal para um restaurante à beira-mar, projeto de uso misto, espaço para eventos ou outro uso comercial de primeira linha (sujeito a aprovações). Oportunidades desse calibre são extremamente raras.

Financiamento do vendedor disponível.

Positioned in the heart of a thriving historic downtown and marine district, this iconic waterfront property overlooks the Great South Bay with sweeping views from Bellport to Babylon and Fire Island. This Property Gives you Direct Water Access to Fire Island with waterfront bulkhead, dock spaces with travel lift slip for hauling and loading boats and supplies! The main facility features high ceilings, a grand showroom, large workshop with 220 power, private office with bath, newly renovated restrooms, radiant in-floor heat, and a new roof.

Included in the sale is a fully operational and profitable marine service business with equipment, dealership rights, and direct bay access featuring boat slips, forklifts, and travel lifts. The property enjoys exceptional visibility, steady foot and vehicle traffic, and has been featured in television productions for its authentic coastal charm.

This once in a lifetime offering presents extraordinary redevelopment potential — ideal for a waterfront restaurant, mixed-use project, event venue, or other premier commercial use (subject to approvals). Opportunities of this caliber are exceedingly rare.

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