Posicionado no coração de um próspero centro histórico e distrito marinho, esta icônica propriedade à beira-mar tem vista para a Grande Baía do Sul, com panoramas de Bellport a Babylon e Fire Island. Esta propriedade dá acesso direto à água de Fire Island! A instalação principal apresenta tetos altos, escritório privado com banheiro, banheiros recém-reformados, aquecimento radiante no piso e um telhado mais recente.
Incluída na venda está uma empresa de serviços marinhos totalmente operacional e lucrativa, com equipamentos, direitos de concessionária e acesso direto à baía, apresentando berços para barcos, empilhadeiras e guindastes. A propriedade possui visibilidade excepcional, fluxo constante de pedestres e veículos, e já foi destaque em produções televisivas por seu charme costeiro autêntico.
Oferecida ao público pela primeira vez em mais de um século, esta propriedade histórica apresenta um potencial extraordinário de reurbanização — ideal para um restaurante à beira-mar, projeto de uso misto, local para eventos ou outro uso comercial de primeira linha (sujeito a aprovações). Oportunidades dessa magnitude são surpreendentemente raras.
Financiamento do vendedor disponível.

Positioned in the heart of a thriving historic downtown and marine district, this iconic waterfront property overlooks the Great South Bay with sweeping views from Bellport to Babylon and Fire Island. This Property Gives you Direct Water Access to Fire Island! The main facility features high ceilings, private office with bath, newly renovated restrooms, radiant in-floor heat, and a newer roof.
Included in the sale is a fully operational and profitable marine service business with equipment, dealership rights, and direct bay access featuring boat slips, forklifts, and travel lifts. The property enjoys exceptional visibility, steady foot and vehicle traffic, and has been featured in television productions for its authentic coastal charm.
Offered to the public for the first time in over a century, this landmark property presents extraordinary redevelopment potential — ideal for a waterfront restaurant, mixed-use project, event venue, or other premier commercial use (subject to approvals). Opportunities of this caliber are exceedingly rare.
Seller financing available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC