536 COURT STREET - 2 UNIDADES - 5 ANDARES - CASA EM CONDOMÍNIO - CARROLL GARDENS

Um verdadeiro sonho para amantes do design, este impressionante duplex em Carroll Gardens combina perfeitamente modernidade calorosa com acentos industriais, abrigado por uma fachada escultural de vidro translucido do chão ao teto e metal oxidado.

A residência foi reimaginada como uma casa flexível com 2 unidades – viva no amplo duplex de 2 quartos, 2.5 banheiros do proprietário com jardim voltado para o sudoeste e receba uma boa renda de aluguel do apartamento de 2 quartos (convertível em 3), 2 banheiros acima, ou converta a propriedade em um retiro de apartamento singular e dramático. A casa recentemente recebeu uma adição nos fundos, acrescentando nova área a cada nível.

O nível do parlor de planta aberta é ancorado por uma cozinha de chef equipada com eletrodomésticos Gaggenau, Bosch e Miele, bancadas de Pietro Cardoza polidas e armários ultramodernos da Minimal. Uma lareira a lenha revestida de mármore aquece a ampla área de estar, enquanto uma parede inteira de vidro se abre para um deck e jardim, proporcionando uma vida e entretenimento internos-externos sem costura.

Suba a escada central personalizada para descobrir uma luxuosa suíte principal em todo o andar com closet e banheiro estilo spa com pisos aquecidos. O segundo quarto inclui portas deslizantes para uso flexível, um banheiro privativo com azulejos Ann Sacks e excelente espaço de armazenamento.

Sustentabilidade & Conforto
Ambas as residências foram reformadas para atender aos padrões de construção da Casa Passiva – um rigoroso benchmark para vida de baixo consumo de energia que reduz custos de utilidades e garante conforto superior. Janelas de vidro triplo proporcionam eficiência térmica excepcional e privacidade acústica, enquanto os sistemas de ventilação de ar fresco de última geração oferecem um fornecimento contínuo de ar fresco filtrado, garantindo uma casa bem ventilada mesmo durante a temporada fria. A casa foi equipada com conexões para futuros painéis solares, permitindo que o novo proprietário complete a instalação.

Destaques incluem:
- Duplex minimalista projetado por arquiteto com jardim privado
- Uso flexível: viver + renda ou fácil conversão em uma unidade
- Cozinha de chef com armários Bosch, Gaggenau, Miele e Minimal
- Lareira de mármore a lenha
- Banheiros de spa aquecidos com azulejos Ann Sacks
- Renovação de Casa Passiva com janelas de vidro triplo e ventilação de ar fresco
- Sistema de ar-condicionado dividido e som embutido
- Iluminação personalizada, pisos de madeira e excelente armazenamento
- Lavadora e secadora na unidade
- Terraço na cobertura de dois níveis com jardim na cobertura

Esta joia arquitetônica foi publicada na New York Magazine e na Metropolis, um testemunho de seu pedigree de design. Perfeitamente posicionada em um quadro pitoresco de Carroll Gardens com destinos gastronômicos amados como Lucali, Frankie's 457 e Luana's Tavern, e a apenas um quarteirão das linhas F/G na Smith Street – esta é a vida refinada em Brooklyn em seu melhor.

Todas as visitas, incluindo Open Houses, são apenas com hora marcada. Entre em contato conosco diretamente para um tour privado hoje.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 5 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS
 
A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.
 
The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.
 
The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.
 
Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.
 
Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation. 
 
Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden
 
This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Perfectly positioned on a picturesque Carroll Gardens block with beloved dining destinations like Lucali, Frankie's 457, and Luana's Tavern, and just one block from the F/G trains at Smith Street-this is refined Brooklyn living at its best.

ALL showings including OPen Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today.