536 COURT STREET - 2 UNIDADES - 4 ANDARES - CASA GEMINADA - CARROLL GARDENS

As visitas abertas são somente com hora marcada - entre em contato diretamente com o agente listado para agendar sua visita particular.

Um verdadeiro sonho para amantes do design, este impressionante duplex em Carroll Gardens combina perfeitamente modernidade acolhedora com acentos industriais, abrigado atrás de uma fachada escultural de vidro translúcido do chão ao teto e metal oxidado.

A residência foi reimaginada como uma casa flexível de 2 unidades - viva no amplo duplex do proprietário de 2 quartos, 2.5 banheiros com jardim voltado para o sudoeste e receba uma boa renda de aluguel do apartamento de 2 quartos (convertível para 3), 2 banheiros acima, ou converta a propriedade em um retiro dramático de apartamento singular - veja o planta alternativa para detalhes. A casa recentemente adicionou uma extensão traseira, adicionando nova área a cada nível.

O nível do salão em plano aberto é ancorado por uma cozinha de chef equipada com eletrodomésticos Gaggenau, Bosch e Miele, bancadas de Pietro Cardoza polidas, e armários ultra-modernos da Minimal. Uma lareira de madeira revestida de mármore aquece a ampla área de estar, enquanto uma parede inteira de vidro se abre para um deck e jardim para uma vida e entretenimento internos-externos sem costura.

Suba a escadaria central personalizada para descobrir uma luxuosa suíte principal de andar inteiro com um closet e banheiro estilo spa com piso aquecido. O segundo quarto inclui portas deslizantes para uso flexível, um banheiro privativo com azulejos Ann Sacks, e excelente espaço para armazenamento.

Sustentabilidade & Conforto
Ambas as residências foram renovadas para atender aos padrões de construção da Casa Passiva - um rigoroso benchmark para vida de baixo consumo de energia que reduz os custos de utilidades e garante conforto superior. Janelas com vidro triplo oferecem excepcional eficiência térmica e privacidade acústica, enquanto os sistemas de ventilação de ar fresco de última geração oferecem um fornecimento contínuo de ar filtrado garantindo uma casa bem ventilada mesmo durante a estação fria. A casa foi equipada com conexões para futuros painéis solares, permitindo que o novo proprietário complete a instalação.

Destaques incluem:
- Duplex minimalista projetado por arquiteto com jardim privado
- Uso flexível: Moradia + Renda ou Conversão Fácil de Uma Unidade
- Cozinha de Chef com Mobiliário Bosch, Gaggenau, Miele e Minimal
- Lareira de mármore a lenha
- Banheiros estilo spa com aquecimento radiante e azulejos Ann Sacks
- Renovação da Casa Passiva com janelas de vidro triplo e ventilação de ar fresco
- Sistema de ar condicionado dividido e som embutido
- Iluminação personalizada, pisos de madeira e excelente armazenamento
- Lavadora e secadora na unidade
- Terraço no telhado de dois níveis com jardim no telhado

Esta joia arquitetônica foi publicada na New York Magazine e Metropolis, um testemunho de seu pedigree de design. Localizada em uma rua pitoresca e arborizada, esta residência captura a essência da vida refinada em Brooklyn. Oferece uma sensação convidativa de calor de vizinhança combinada com fácil acesso às melhores comodidades da área. Logo na esquina estão destinos gastronômicos celebrados, como Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino e Buttermilk Channel, juntamente com uma variedade de cafés locais, boutiques e lojas artesanais que fazem de Carroll Gardens um dos enclaves mais cobiçados de Brooklyn.

Comutar e explorar é fácil com os trens F e G na Smith Street, a apenas uma quadra de distância, conectando você a Manhattan e ao resto de Brooklyn em minutos. Se você estiver passeando pela Court Street, relaxando no Carroll Park ou descobrindo novos restaurantes e wine bars que ladeiam as avenidas, esta localização oferece a mistura perfeita de tranquilidade, comunidade e conveniência - o melhor da vida sofisticada em Brooklyn.

Todas as visitas, incluindo dias de portas abertas, são somente por agendamento. Entre em contato diretamente para um tour privado.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.
 
A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.
 
The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.
 
The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.
 
Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.
 
Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation. 
 
Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden
 
This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour tod