$5,250,000 - 74 3RD Place, Carroll Gardens, NY 11231｜ID # RLS20021305

Property Description « Portuguese »

Uma Joia Rara em Carroll Gardens - 74-76 Third Place

Situado em uma das quadras mais pitorescas do desejado Carroll Gardens, o 74-76 Third Place é uma oferta verdadeiramente rara que combina indiscutivelmente grandiosidade, charme e versatilidade. Este magnífico townhouse de 38 pés de largura possui uma presença impressionante e uma oportunidade única tanto para usuários finais quanto para investidores.

Composto por cinco unidades espaçosas, a propriedade inclui:

Duas bem equipadas unidades de aluguel de mercado livre de dois quartos Duas unidades de aluguel estabilizado de um quarto mais escritório Uma vasta residência de proprietário com mais de 1.800 sq ft que ocupa todo o primeiro andar A Residência do Proprietário: Elegância Encontra Conforto

Ao entrar na unidade do proprietário, você é recebido por tetos altos, detalhes arquitetônicos originais e uma abundância de luz natural proveniente de três exposições que envolvem o edifício. Este layout expansivo oferece quartos generosamente proporcionados, amplo espaço para armazenamento e uma rara sensação de privacidade e escala.

A suíte principal está localizada privativamente em seu próprio corredor, apresentando um banheiro privativo, amplo espaço de armário e um layout de quarto vasto que permite ainda mais personalização ou expansão de armazenamento. Do lado oposto da casa, dois grandes quartos secundários oferecem flexibilidade e conforto, acomodando facilmente várias camas, se necessário. Um segundo banheiro completo, equipado com combinação de chuveiro/banheira e lavadora/secadora na unidade, completa esse corredor.

Nos fundos da casa, uma sala de estar cuidadosamente dividida cria um fluxo natural entre as áreas formais de estar e jantar. A sala de estar banhada pelo sol, envolta em janelas grandes, oferece vistas tranquilas do jardim, enquanto a sala de jantar - equipada com estantes embutidas - pode servir como um espaço formal para entretenimento ou uma área híbrida de jantar/escritório.

A cozinha do chef é fechada e equipada com armários premium, eletrodomésticos de primeira linha e acessórios Wolf, fazendo dela tão funcional quanto bonita.

Uma Oásis Urbano: O Jardim

Vá para fora e descubra um incrível jardim privado que se estende por toda a largura de 38 pés do edifício. Um verdadeiro santuário, este espaço é uma tela em branco para o jardineiro ou entretentor aspirante e representa um luxo quase inédito na vida em townhouse de Brooklyn.

Potencial de Renda e Destaques de Investimento

As unidades de aluguel superiores foram meticulosamente mantidas, com substanciais melhorias ao longo do tempo. O edifício oferece:

Forte receita de aluguel tanto de unidades de mercado livre quanto estabilizadas Lavanderia operada por moedas para residentes, gerando renda adicional Prateleiras de armazenamento designadas para cada unidade Espaço adicional no porão com potencial para uma academia em casa, escritório ou estúdio Armazenamento para bicicletas e acesso separado conveniente ao pátio da frente Se você está buscando uma residência elegante em Brooklyn com renda suplementar, ou um investimento estratégico em um bairro historicamente significativo e de alta demanda, o 74-76 Third Place oferece flexibilidade e valor incomparáveis. Para detalhes sobre renda de aluguel, despesas do edifício ou para agendar uma visita privada, entre em contato diretamente com o corretor responsável pela listagem.

ID #‎	RLS20021305
Detalhes da propriedade	9 quarto, 6 banheiro, máquina de lavar, secadora (DOM): 306 days
Ano de construção	1910
Impostos (por ano)	$14,376
Ônibus	1 minutos: B57
	5 minutos: B61
Metrô	5 minutos: F, G
Trem	1.3 milhas: "Atlantic Terminal"
	2.7 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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