Uma Joia Rara em Carroll Gardens - 74-76 Third Place

Situado em uma das quadras mais pitorescas do desejado Carroll Gardens, o 74-76 Third Place é uma oferta verdadeiramente rara que combina indiscutivelmente grandiosidade, charme e versatilidade. Este magnífico townhouse de 38 pés de largura possui uma presença impressionante e uma oportunidade única tanto para usuários finais quanto para investidores.

Composto por cinco unidades espaçosas, a propriedade inclui:

Duas bem equipadas unidades de aluguel de mercado livre de dois quartos Duas unidades de aluguel estabilizado de um quarto mais escritório Uma vasta residência de proprietário com mais de 1.800 sq ft que ocupa todo o primeiro andar A Residência do Proprietário: Elegância Encontra Conforto

Ao entrar na unidade do proprietário, você é recebido por tetos altos, detalhes arquitetônicos originais e uma abundância de luz natural proveniente de três exposições que envolvem o edifício. Este layout expansivo oferece quartos generosamente proporcionados, amplo espaço para armazenamento e uma rara sensação de privacidade e escala.

A suíte principal está localizada privativamente em seu próprio corredor, apresentando um banheiro privativo, amplo espaço de armário e um layout de quarto vasto que permite ainda mais personalização ou expansão de armazenamento. Do lado oposto da casa, dois grandes quartos secundários oferecem flexibilidade e conforto, acomodando facilmente várias camas, se necessário. Um segundo banheiro completo, equipado com combinação de chuveiro/banheira e lavadora/secadora na unidade, completa esse corredor.

Nos fundos da casa, uma sala de estar cuidadosamente dividida cria um fluxo natural entre as áreas formais de estar e jantar. A sala de estar banhada pelo sol, envolta em janelas grandes, oferece vistas tranquilas do jardim, enquanto a sala de jantar - equipada com estantes embutidas - pode servir como um espaço formal para entretenimento ou uma área híbrida de jantar/escritório.

A cozinha do chef é fechada e equipada com armários premium, eletrodomésticos de primeira linha e acessórios Wolf, fazendo dela tão funcional quanto bonita.

Uma Oásis Urbano: O Jardim

Vá para fora e descubra um incrível jardim privado que se estende por toda a largura de 38 pés do edifício. Um verdadeiro santuário, este espaço é uma tela em branco para o jardineiro ou entretentor aspirante e representa um luxo quase inédito na vida em townhouse de Brooklyn.

Potencial de Renda e Destaques de Investimento

As unidades de aluguel superiores foram meticulosamente mantidas, com substanciais melhorias ao longo do tempo. O edifício oferece:

Forte receita de aluguel tanto de unidades de mercado livre quanto estabilizadas Lavanderia operada por moedas para residentes, gerando renda adicional Prateleiras de armazenamento designadas para cada unidade Espaço adicional no porão com potencial para uma academia em casa, escritório ou estúdio Armazenamento para bicicletas e acesso separado conveniente ao pátio da frente Se você está buscando uma residência elegante em Brooklyn com renda suplementar, ou um investimento estratégico em um bairro historicamente significativo e de alta demanda, o 74-76 Third Place oferece flexibilidade e valor incomparáveis. Para detalhes sobre renda de aluguel, despesas do edifício ou para agendar uma visita privada, entre em contato diretamente com o corretor responsável pela listagem.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.