323 5th Avenue - 21,5 pés de largura Prime Park Slope Misto com Varejo & Residência Duplex Atualmente Zoneado para PS 321

Uma oportunidade excepcional no coração de Park Slope, 323 5th Avenue oferece um edifício de uso misto que combina inquilinos comerciais estáveis com uma ampla residência duplex, abrangendo aproximadamente 2.851 pés quadrados incluindo o porão.

Andar Térreo & Nível Inferior

Uma pré-escola atualmente ocupa a loja de varejo no nível da rua, proporcionando excelente frente e visibilidade ao longo da movimentada Fifth Avenue, beneficiando-se da atividade constante do bairro. Um porão com laje acabada acrescenta espaço flexível para armazenamento ou operações de fundo. O inquilino está em vigor até 2031.

Duplex Residencial com Terraço atualmente zoneado para PS 321

Um apartamento duplex recém-renovado combina conforto moderno com um design pensativo. Pisos de madeira correm por todo o espaço, complementados por janelas com vidro duplo isolante. O nível principal apresenta amplas áreas de estar e jantar, além de uma cozinha moderna e generosamente dimensionada equipada com eletrodomésticos atualizados e amplo espaço de bancada. A cozinha flui diretamente para um terraço privado de aproximadamente 400 pés quadrados - um cenário ideal para grelhar, jardinagem ou entretenimento ao ar livre. Um conveniente lavabo completa este nível.

No andar de cima, a suíte principal inclui um generoso closet e um banheiro privativo moderno e atualizado. Dois quartos adicionais compartilham um segundo banheiro completo, também atualizado com acabamentos contemporâneos.

Melhorias no Edifício

A propriedade foi recentemente melhorada com novos mecanismos, incluindo duas caldeiras e sistemas de HVAC, proporcionando eficiência e tranquilidade tanto para uso residencial quanto comercial.

Configuração de Renda / Despesas disponível mediante solicitação

Perfeitamente posicionada perto do Prospect Park e cercada pelos renomados restaurantes, cafés e lojas de Park Slope, 323 5th Avenue combina estabilidade comercial com uma desejável vida residencial em um dos bairros mais procurados do Brooklyn. O edifício também possui aproximadamente 935 pés quadrados de FAR não utilizado; os compradores são incentivados a consultar um arquiteto ou outro profissional sobre possíveis opções.

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.