Bem-vindo a este espaçoso duplex conversível de 3 quartos em uma ótima quadra do Upper East Side!

Há muitos detalhes especiais de pré-guerra em todo o apartamento, incluindo tijolos expostos, uma lareira funcionando, tetos de quase 3 metros, armários embutidos e pisos de madeira, apenas para citar alguns.

Atualmente, a casa está configurada como um apartamento de 2 quartos, 2 banheiros completos, com um terceiro cômodo conversível que pode ser usado como outro quarto ou uma segunda sala de estar/escritório, e até mesmo uma sala de jantar, se necessário. Com cerca de 111 metros quadrados de espaço, há muitas opções de moradia flexíveis.

Ao entrar no nível do salão, você encontrará um elegante foyer de entrada e uma ampla sala de estar que recebe uma linda luz durante o dia. A lareira a lenha e a manto são os pontos focais da sala.

O quarto principal neste andar fica voltado para o sul e permanece ensolarado e claro. Ele pode acomodar uma cama king size e também tem um armário considerável e armários embutidos para armazenamento.

O segundo quarto no andar de baixo também é grande e pode acomodar uma cama king, com um armário e lavanderia na unidade. Tanto a máquina de lavar quanto a secadora são de tamanho normal, novinhas em folha, e a secadora tem ventilação externa. Como um bônus, elas ficam lado a lado, em vez de serem empilhadas.

Na cozinha, você encontrará acabamentos atualizados, com eletrodomésticos de inox, uma máquina de lavar louça de tamanho normal, geladeira e fogão a gás. Há muitos armários tanto superiores quanto inferiores, além de espaço no balcão.

O terceiro espaço conversível oferece muita flexibilidade. Ele também possui um armário e janelas grandes que trazem luz natural durante o dia. Ambos os banheiros estão em ótimo estado, com novos vasinhos da marca Toto e excelente armazenamento.

Este é um prédio bem administrado, autogerenciado, sem hipoteca subjacente, e com uma taxa de manutenção muito atraente para o bairro. O exterior foi mantido e preservado para máxima atratividade na rua. Não são permitidos animais de estimação.

A E 78th é, sem dúvida, uma das melhores quadras do bairro, oferecendo charme e comodidades convenientes. Há várias cafeterias, ótimos restaurantes, bares e lojas (incluindo a Orwashers, uma padaria artesanal com 100 anos que vende alguns dos melhores pães de fermento fresco diariamente) a poucos minutos (se não segundos!) da sua porta. Agata e Valentina, uma popular mercearia especializada, fica logo na esquina da E 79th com a 1st Ave. O Whole Foods está nas proximidades, assim como o Morton Williams, Butterfield Market e Eli’s Market.

Há várias linhas de trem para fácil acesso ao restante da cidade. O Q em ambas as estações E 72nd com 2nd Ave, e E 86th com 2nd Ave. O trem 6 na E 77th com Lexington Ave, e os trens 4, 5, 6 na E 86th com Lexington Ave.

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Welcome to this spacious convertible 3-bedroom duplex on a great Upper East Side block!

There are many special pre-war details throughout the apartment, including exposed brick, a working fireplace, nearly 10-foot ceilings, built-ins, and hardwood floors, just to name a few.

Currently, the home is set up as a 2-bed, 2 full bath with a convertible third room that could be used as another bedroom or a second living room/den, and even a dining room if needed. With about 1,200 square feet of space, there are a lot of flexible living options.

As you enter the parlor level, you’ll come into a gracious entry foyer, and expansive living room that receives beautiful light throughout the day. The wood burning fireplace and mantle are the focal points of the room.

The primary bedroom on this floor faces south and stays sunny and bright. It could fit a king size bed, and also has both a sizable closet and built-ins for storage.

The downstairs second bedroom is also oversized and could fit a king, with a closet and in unit laundry. Both the washer and dryer are full sized, brand new, and the dryer vents out. As bonus, they fit next to each rather than being stackable.

In the kitchen you’ll find updated finishes, with stainless steel appliances, a full-sized dishwasher, fridge, and gas stove. There are plenty of both upper and lower cabinets, as well as counter space.

The convertible third space offers a lot of flexibility. It also features a closet and large paned windows that bring in natural light throughout the day.
Both bathrooms are in great condition with brand new Toto toilets and excellent storage.

This is a well-run, self-managed building, with no underlying mortgage, and very attractive maintenance for the neighborhood. The exterior has been maintained and preserved for maximum curb appeal on the street. No pets allowed.

E 78th is arguably one of the best blocks in the neighborhood, offering both charm and convenient neighborhood amenities. There are multiple coffee shops, great restaurants, bars, and shops (including Orwashers, a 100-year-old artisan bakery, that sells some of the best fresh sourdough daily) all within minutes (if not seconds!) from your doorstep. Agata and Valentina, a popular specialty grocery store, is around the corner at E 79th and 1st Ave. Whole Foods is nearby, as well as Morton Williams, Butterfield Market, and Eli’s Market.

There are several train lines for easy access to the rest of the city. The Q at both E 72nd and 2nd Ave, and E 86th and 2nd Ave. The 6 train at E 77th and Lexington Ave, and the 4,5,6 at E 86th and Lexington Ave.

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