Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Prédio de Apartamentos de 10 Unidades 100% Ocupado à Venda em Crown Heights!!! A Propriedade Possui Excelente Sinalização, Ótima Exposição, Zoneamento R6, 6 Vagas de Estacionamento, Altura de Pé Direito de 2,44m, Medidores Separados, Baixos Impostos sobre Propriedade, Iluminação LED Nova, Potência de 200 Amp, Ar Condicionado, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Crown Heights, a 1 Quarteirão da Atlantic Avenue!!! A Propriedade Está A Poucos Minutos do Barclays Center, Museu Infantil de Brooklyn e do Zoológico de Prospect Park!!! Vizinhos Incluem USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! Esta Propriedade Oferece UM ENORME Potencial de Valorização!!! Este Poderia Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou o Próximo Lar Para Seu Negócio!!!

Renda:

Unidade 1 (Apt. 3Qt): $24,388.56 Anual. Vencimento do Contrato: 30/06/27.
Unidade 2 (Apt. 3Qt): $22,850.28 Anual. Vencimento do Contrato: 30/09/26.
Unidade 3 (Apt. 3Qt): $26,400 Anual. Vencimento do Contrato: 30/06/26.
Unidade 4 (Apt. 3Qt): $14,034.84 Anual; Vencimento do Contrato: 30/09/26.
Unidade 5 (Apt. 3Qt): $10,368.72 Anual; Vencimento do Contrato: 31/01/27.
Unidade 6 (Apt. 3Qt): $23,395.20 Anual; Vencimento do Contrato: 30/06/24.
Unidade 7 (Apt. 1Qt): $18,261.84 Anual; Vencimento do Contrato: 30/06/25.
Unidade 8 (Apt. 1Qt): $29,595.24 Anual; Vencimento do Contrato: 31/08/27.
Unidade 9 (Apt. 1Qt): $25,800 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/23.
Unidade 10 (Apt. 1Qt): $21,313.56 Anual; Vencimento do Contrato: 28/02/26.

Renda Bruta: $216,408.24 Anual.

Despesas:
Gás: $3,151.60 Anual.
Eletricidade: $1,872.01 Anual.
Água + Esgoto: $13,954.38 Anual.
Manutenção & Reparos: $250 Anual.
Seguro: $4,359 Anual.

Impostos: $13,050.28 Anual.

Total de Despesas: $36,637.27 Anual.

Renda Operacional Líquida (NOI): $179,770.97 Anual. (9.22% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!


Income:

Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.
Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.
Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Gross Income: $216,408.24 Ann.


Expenses:
Gas: $3,151.60 Ann.
Electric: $1,872.01 Ann.
Water + Sewer: $13,954.38 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $4,359 Ann.

Taxes: $13,050.28 Ann.

Total Expenses: $36,637.27 Ann.

Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.22% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC