Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! 9,47 Cap 100% Ocupado Prédio de Apartamentos de 10 Unidades em Crown Heights à Venda!!! A Propriedade Apresenta Excelentes Placas de Sinalização, Grande Exposição, Zoneamento R6, 6 Vagas de Estacionamento, Altos Tetos de 8’ , Contadores Independentes, Baixos Impostos Prediais, Toda Nova Iluminação LED, Potência de 200 Amp, A/C, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Crown Heights a 1 Quarteirão da Atlantic Avenue!!! A Propriedade Está Situada a Minutos do Barclays Center, Museu Infantil de Brooklyn e Zoológico de Prospect Park!!! Os Vizinhos Incluem USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald's, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial de Valorização ENORME!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento Ou O Próximo Lar Para Seu Negócio!!!

Renda:

Unidade 1 (Apartamento 3Q.): $24,388.56 Anual. Venc. do Contrato: 30/06/27.

Unidade 2 (Apartamento 3Q.): $22,850.28 Anual. Venc. do Contrato: 30/09/26.

Unidade 3 (Apartamento 3Q.): $26,400 Anual. Venc. do Contrato: 30/06/26.

Unidade 4 (Apartamento 3Q.): $14,034.84 Anual; Venc. do Contrato: 30/09/26.

Unidade 5 (Apartamento 3Q.): $10,368.72 Anual; Venc. do Contrato: 31/01/27.

Unidade 6 (Apartamento 3Q.): $23,395.20 Anual; Venc. do Contrato: 30/06/24.

Unidade 7 (Apartamento 1Q.): $18,261.84 Anual; Venc. do Contrato: 30/06/25.

Unidade 8 (Apartamento 1Q.): $29,595.24 Anual; Venc. do Contrato: 31/08/27.

Unidade 9 (Apartamento 1Q.): $25,800 Anual; Venc. do Contrato: 31/12/23.

Unidade 10 (Apartamento 1Q.): $21,313.56 Anual; Venc. do Contrato: 28/02/26.

Renda Bruta: $216,408.24 Anual.

Despesas:

Gás: $3,151.60 Anual.

Elétrico: $1,872.01 Anual.

Água + Esgoto: $13,954.38 Anual.

Manutenção e Reparos: $250 Anual.

Seguro: $4,359 Anual.

Impostos: $13,050.28 Anual.

Total de Despesas: $36,637.27 Anual.

Renda Operacional Líquida (NOI): $179,770.97 Anual. (9,47% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.47 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!





Income:



Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.



Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.



Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.



Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Gross Income: $216,408.24 Ann.



Expenses:



Gas: $3,151.60 Ann.



Electric: $1,872.01 Ann.



Water + Sewer: $13,954.38 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,359 Ann.



Taxes: $13,050.28 Ann.



Total Expenses: $36,637.27 Ann.



Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.47% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC