**PRONTO PARA OCUPAÇÃO IMEDIATA!**

Uma das Apenas 2 Casas no Andar Superior Restantes – Uma Oportunidade Rara à Beira-Mar. Experimente o epítome da vida de luxo na Unidade 3C, um condomínio em estilo de casa na The Aristo, a residência à beira-mar mais cobiçada de Astoria. Projetado tanto para entretenimento quanto para relaxamento, o amplo espaço de estar é aprimorado por portas de vidro deslizantes do chão ao teto que se conectam perfeitamente ao seu balcão privado, onde vistas deslumbrantes da água e da cidade criam um cenário de tirar o fôlego.

A cozinha do chef é uma verdadeira vitrine, com bancadas e backsplash em mármore, armários personalizados e eletrodomésticos premium, incluindo um fogão Bertazzoni, refrigerador Liebherr e lava-louças. Seja preparando uma refeição gourmet ou recebendo convidados, este espaço elegante eleva todas as ocasiões.

O sereno quarto principal oferece um closet espaçoso, um banheiro em suíte semelhante a um spa com azulejos Porcelanosa e acesso a uma varanda privada para manhãs silenciosas ou relaxamento noturno. Um generoso segundo quarto com amplo espaço de closet oferece versatilidade para hóspedes, um escritório em casa ou um refúgio pessoal.

Para a escapada ao ar livre definitiva, suba até o seu telhado privado de 518 pés quadrados, um verdadeiro santuário urbano com vistas panorâmicas da cidade e da água—perfeito para entretenimento ao pôr do sol ou solidão pacífica.

Destaques adicionais incluem piso de madeira de carvalho, portas de 8 pés, alto-falantes Bluetooth Vessel embutidos, câmera de campainha Ring, fiação de segurança Brinks e ponto de conexão para lavadora/secadora. Cada detalhe equilibra conveniência moderna com luxo atemporal.

Com estacionamento disponível no local (pré-cablado para carregamento de veículos elétricos) e uma área comum projetada com beleza, The Aristo combina sofisticação com comunidade. Sua localização privilegiada oferece acesso fácil ao metrô N/W, enquanto o Parque Astoria—com seus amplos espaços verdes, piscina, quadras de tênis e trilhas à beira-mar—se torna seu refúgio no quintal.

Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível do patrocinador. Arquivo nº CD24-0044. Todas as medições e dimensões são aproximadas e estão sujeitas a variações e tolerâncias normais da construção e podem variar de andar para andar. O patrocinador se reserva o direito de fazer alterações de acordo com os termos do plano de oferta. Todas as imagens são representações artísticas para fins de representação e estão sujeitas a variações. Embora as informações sejam consideradas corretas, são apresentadas sujeitas a erros, omissões, mudanças e retirada sem aviso prévio. Oportunidade de Habitação Igual.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

One of Only 2 Top-Floor Homes Remaining – A Rare Waterfront Opportunity. Experience the epitome of luxury living at Unit 3C, a premier townhome-style condo at The Aristo, Astoria’s most coveted waterfront residence. Designed for both entertaining and relaxation, the expansive living space is enhanced by floor-to-ceiling sliding glass doors that seamlessly connect to your private balcony, where sweeping water and city views create a breathtaking backdrop.

The chef’s kitchen is a true showpiece, featuring marble countertops and backsplash, custom cabinetry, and premium appliances including a Bertazzoni stove, Liebherr refrigerator, and dishwasher. Whether preparing a gourmet meal or hosting guests, this elegant space elevates every occasion.

The serene primary bedroom offers a spacious closet, a spa-like en-suite bath with Porcelanosa tiles, and access to a private balcony for quiet mornings or evening relaxation. A generous second bedroom with ample closet space provides versatility for guests, a home office, or personal retreat.

For the ultimate outdoor escape, ascend to your private 518 SF roof deck, a true urban sanctuary with panoramic city and waterfront views—perfect for sunset entertaining or peaceful solitude.

Additional highlights include oak wood flooring, 8-foot doors, built-in Vessel Bluetooth speakers, Ring doorbell camera, Brinks security wiring, and washer/dryer hookup. Every detail balances modern convenience with timeless luxury.

With on-site parking available (prewired for EV charging) and a beautifully designed common area, The Aristo combines sophistication with community. Its prime location provides effortless access to the N/W subway, while Astoria Park—with its expansive green spaces, pool, tennis courts, and waterfront trails—becomes your backyard retreat.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC