PRONTO PARA OCUPAÇÃO IMEDIATA!

Viver Sofisticado em Duplex no The Aristo

Dois Níveis Completos Oferecendo Aproximadamente 1.014 SF Por Andar em Estilo Townhouse

Bem-vindo à Unidade 1C, uma rara residência duplex que oferece a combinação perfeita de luxo, espaço e versatilidade no condomínio à beira-mar mais renomado de Astoria. Com aproximadamente 2.028 pés quadrados distribuídos em dois níveis expansivos (1.014 + 1.014), esta casa cuidadosamente projetada possui 2 quartos, 2 banheiros completos e uma planta que permite a criação de uma terceira área de dormitório, escritório privado ou suíte para hóspedes—adaptada ao seu estilo de vida.

O nível principal apresenta uma sala de estar aberta e refinada, ideal para o conforto do dia a dia e para receber. Uma ampla área de estar e jantar flui perfeitamente para a cozinha inspirada em chef, ancorada por uma ilha oversized perfeita para refeições casuais ou hospedagem. A cozinha está completa com armários personalizados, bancadas e backsplash de mármore, e eletrodomésticos de primeira linha, incluindo um fogão a gás Bertazzoni e uma lava-louças, além de uma geladeira Liebherr—um equilíbrio impressionante entre elegância e desempenho.

Ambos os banheiros são projetados como retiros tranquilos, acabados com azulejos Porcelanosa, pisos aquecidos, vasos sanitários flutuantes e espelhos iluminados, criando uma atmosfera de spa com atenção cuidadosa aos detalhes.

O extenso nível inferior oferece excepcional flexibilidade e escala—uma característica cada vez mais rara em novas construções. Completo com uma lavanderia dedicada com conexão para máquina de lavar/secar e vários armários de armazenamento oversized, este nível serve como uma tela em branco pronta para ser personalizada como uma sala de mídia, academia em casa, dormitórios para hóspedes ou estúdio criativo. As possibilidades são verdadeiramente infinitas.

Destaques adicionais incluem pisos de carvalho de tábuas largas, portas de 2,4 metros, aquecimento central e ar condicionado, câmera de campainha Ring, e fiação de segurança Brinks, garantindo tanto conforto quanto tranquilidade.

Os moradores do The Aristo desfrutam de acesso a um belo terraço comum na cobertura, oferecendo vistas deslumbrantes do East River e do horizonte da cidade—perfeito para encontros ao pôr do sol ou momentos tranquilos acima de tudo. No local, há estacionamento externo disponível para muitas residências comprarem, com vagas pré-wiradas para carregamento de veículos elétricos, combinando conveniência moderna com design inovador.

Idealmente localizado a poucos momentos do Astoria Park, à beira-mar, e de transporte conveniente—including as linhas de metrô N e W—esta casa oferece acesso sem esforço a Manhattan enquanto desfruta do melhor da vida em Astoria. Desde caminhos à beira-mar e instalações atléticas até restaurantes, compras e charme de bairro, tudo que você precisa está bem do lado de fora da sua porta.

As fotos são staged virtualmente. Algumas imagens são de unidades semelhantes dentro do mesmo edifício.

Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível do patrocinador. Arquivo nº CD24-0044. Todas as medições e dimensões são aproximadas e estão sujeitas a variações e tolerâncias normais da construção, podendo variar de andar para andar. O patrocinador reserva-se o direito de fazer alterações de acordo com o plano de oferta. Todas as imagens são renderizações artísticas para fins de representação apenas e estão sujeitas a variações. As informações são consideradas corretas, mas são apresentadas sujeitas a erros, omissões, mudanças e retirada sem aviso prévio. Oportunidade de Habitação Igualitária.

READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!

Sophisticated Duplex Living at The Aristo

Two Full Levels Offering Approximately 1,014 SF Per Floor of Townhouse-Style Living

Welcome to Unit 1C, a rare duplex residence offering the perfect blend of luxury, scale, and versatility within Astoria’s premier waterfront condominium. Spanning approximately 2,028 square feet across two expansive levels (1,014 + 1,014), this thoughtfully designed home features 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and a layout that allows for the creation of a third sleeping area, private office, or guest suite—tailored to your lifestyle.

The main level showcases refined, open concept living ideal for both everyday comfort and entertaining. A generously proportioned living and dining area flows seamlessly into the chef-inspired kitchen, anchored by an oversized island perfect for casual dining or hosting. The kitchen is complete with custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances including a Bertazzoni gas range and dishwasher and a Liebherr refrigerator—a striking balance of elegance and performance.

Both bathrooms are designed as tranquil retreats, finished with Porcelanosa tile, radiant heated floors, floating toilets, and illuminated medicine cabinets, creating a spa-like atmosphere with thoughtful attention to detail.

The expansive lower level offers exceptional flexibility and scale—an increasingly rare feature in new construction. Complete with a dedicated laundry room with washer/dryer hookup and multiple oversized storage closets, this level serves as a blank canvas ready to be customized as a media room, home gym, guest quarters, or creative studio. The possibilities are truly endless.

Additional highlights include wide-plank oak flooring, 8-foot doors, central heating and air conditioning, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring, ensuring both comfort and peace of mind.

Residents of The Aristo enjoy access to a beautifully finished common roof deck, offering sweeping views of the East River and city skyline—perfect for sunset gatherings or quiet moments above it all. On-site, outdoor parking is available for many residences to purchase, with spaces pre-wired for electric vehicle charging, blending modern convenience with forward-thinking design.

Ideally located moments from Astoria Park, the waterfront, and convenient transportation—including the N and W subway lines—this home offers effortless access to Manhattan while enjoying the best of Astoria living. From waterfront walking paths and athletic facilities to dining, shopping, and neighborhood charm, everything you need is right outside your door.

Photos are virtually staged. Some images are from similar units within the same building.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No. CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Information is believed to be correct but is presented subject to error, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC