$9,995,000 - 24 MIDDAGH Street, Brooklyn Heights, NY 11201｜ID # RLS20043853

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Elegância Histórica Encontra Inovação Pensada na 24 Middagh Street

Bem-vindo à 24 Middagh Street, uma casa de estilo Federal magistralmente restaurada no coração de Brooklyn Heights. Construída entre 1790 e 1829, esta propriedade de esquina passou por uma meticulosa transformação de dois anos, mesclando preservação histórica com design moderno. Oferecendo privacidade, estacionamento e caráter atemporal, ela está localizada na esquina da Middagh Street com a Willow Street, a poucos passos da Promenade, do Brooklyn Bridge Park e com fácil acesso a Manhattan.

A propriedade inclui uma casa principal de 24 pés de largura e quatro andares e uma casa de carruagem separada nos fundos, unidas por um tranquilo pátio com estacionamento privativo, um corte na calçada e carregador para veículos elétricos — raro nesta vizinhança tombada.

A Residência Principal

Abarcando aproximadamente 3.357 pés quadrados em quatro níveis, a casa principal apresenta 4 quartos, 4,5 banheiros, dois escritórios, uma sala de música e uma sala de jogos. Uma extensão de 162 pés quadrados no nível do jardim substituiu um antigo terraço, criando um fluxo aberto entre a cozinha, a sala de jantar e os espaços de estar.

Uma impressionante escada personalizada da New York Stairs serve como uma peça central escultural. Os banheiros apresentam transições arqueadas, azulejos feitos à mão e acabamentos semelhantes a um spa. A casca original foi preservada, mas a estrutura foi completamente reformulada: vigas irmãs, paredes reforçadas, vigas de aço, novas vigas de telhado e um pórtico de aço para o pátio.

A Cozinha

Um espaço digno de um chef, com armários personalizados, refrigerador JennAir, cooktop de indução Miele, forno Bosch e dramático mármore Calacatta Viola da ABC Stone. Uma grande ilha de preparo e despensa fazem dela o espaço perfeito para receber.

O Porão

O porão anteriormente inutilizável agora é um porão totalmente habitável com uma laje de concreto e acabamento de micro-revestimento — ideal para uma academia, sala de mídia ou armazenamento.

Conforto Encontra Tecnologia

Um novo sistema HVAC de sete zonas integra-se com termostatos Google Nest para controle remoto ou por voz. Sistemas split discretos atendem ambas as residências, com unidades externas escondidas no pátio. Um sistema ERV (Ventilação com Recuperação de Energia) circula ar fresco durante todo o ano. Membranas herméticas reduzem vazamentos, e o exterior permanece todo em madeira para evitar quebras térmicas.

Integridade Arquitetônica

Todas as janelas da casa principal foram substituídas por modelos de madeira de alta qualidade com dupla abertura para eficiência energética, mantendo a estética da casa. Uma seção da calçada da Willow Street foi reconstruída durante a renovação.

Pátio & Artesanato

O pátio pavimentado e nivelado funciona como um espaço ao ar livre sereno com acesso à entrada de veículos. Um portão de Cedro Claro do Alasca feito à mão, inspirado em fotos de um século atrás, garante continuidade arquitetônica. Novos drenos lineares e pontuais, conectados ao esgoto da cidade, protegem a fundação.

A Casa de Carruagem

A casa de carruagem de 900 pés quadrados oferece 2 quartos, 1,5 banheiros, uma lareira a lenha e seu próprio sistema HVAC independente — perfeito para hóspedes, um estúdio ou escritório.

A 24 Middagh Street é mais do que uma casa — é um marco de Brooklyn Heights, revitalizado com cuidado e propósito. Com 24 pés de largura, duas habitações distintas, estacionamento privativo e uma rara mistura de história e inovação, é uma das ofertas mais atraentes da cidade hoje.

ID #‎	RLS20043853
Detalhes da propriedade	6 quarto, 5 banheiro, 1 lavabo, máquina de lavar, secadora, garagem, interior: 4257 ft2, 395m2 (DOM): 198 days
Impostos (por ano)	$30,180
Ônibus	2 minutos: B25
	7 minutos: B103, B26, B38, B52, B67, B69
	8 minutos: B41
	10 minutos: B54, B57, B62
Metrô	4 minutos: A, C, 2, 3
	8 minutos: F
	9 minutos: R
Trem	1.5 milhas: "Atlantic Terminal"
	2.9 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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