Oportunidade Mista de Renda no Coração de Port Jervis! Bem-vindo ao 80 E Main Street, uma propriedade comercial mista versátil e espaçosa com mais de 3.000 pés quadrados, idealmente posicionada no coração da cidade de Port Jervis. Situado em um terreno de um quarto de acre, este edifício bem mantido oferece múltiplas fontes de renda através de três unidades funcionais—perfeito para o empreendedor, investidor ou trabalhador autônomo que deseja viver, trabalhar e ganhar tudo em um só lugar. Três Unidades Distintas – Possibilidades Infinitas

Unidade Comercial Frontal Principal (Nível Inferior): Anteriormente um escritório médico totalmente equipado, este espaço é acessível a deficientes e inclui um elevador para maior conveniência. O layout inclui:
Uma recepção e lobby iluminados, Dois banheiros, Consultórios privados com pias e armários embutidos, Estação de enfermagem, cozinha compacta e sala de descanso, Mais de 1.700 pés quadrados compartilhados entre esta e a unidade comercial traseira.

Unidade Comercial Traseira + Garagem (Nível Inferior): O espaço de escritório nos fundos é atualmente utilizado por uma empresa de construção e se integra perfeitamente com a garagem de 3 baias, construída em 2016. Ideal para qualquer profissional de ofício—encanadores, eletricistas, jardineiros, etc.—a garagem oferece excelente espaço para armazenamento de equipamentos, veículos ou necessidades de oficina.

Amplo Apartamento Residencial (Nível Superior): No andar de cima, há um apartamento privado e ensolarado de 3 quartos e 2 banheiros apresentando: mais de 1.300 pés quadrados de espaço útil, tetos altos e pintura nova, Uma cozinha completa com eletrodomésticos em aço inoxidável: fogão/forno a gás, geladeira, micro-ondas e lava-louças, Serviços elétricos e de gás separados para o apartamento.

Características e Melhorias da Propriedade: Ar-condicionado central em todo o edifício, água e esgoto municipal, aquecimento a gás natural, estacionamento pavimentado e entrada, revestimento de vinil mais recente (2005), terreno privado de 0,25 acre com excelente visibilidade na rua, Localização Prime, Apenas a poucos minutos das rodovias principais, 10 minutos até a estação de trem de Port Jervis (para NJ e NYC) e 15 minutos até o centro de Port Jervis e a fronteira da Pensilvânia. Situado no Vale do Hudson, você estará cercado por belezas cênicas, vinícolas, destilarias, trilhas para caminhadas/bicicletas e tudo o que esta região em crescimento tem a oferecer—apenas 90 minutos da cidade de Nova York. Se você está expandindo seu negócio, investindo em uma oportunidade de aluguel ou procurando uma propriedade com flexibilidade e retorno, o 80 E Main St entrega em todos os aspectos.

Income-Producing Mixed-Use Opportunity in the Heart of Port Jervis! Welcome to 80 E Main Street, a versatile and spacious 3,000+ sqft commercial mixed-use property ideally positioned in the heart of the City of Port Jervis. Set on a quarter-acre lot, this well-maintained building offers multiple income streams across three functional units—perfect for the entrepreneur, investor, or tradesperson looking to live, work, and earn all in one place. Three Distinct Units – Endless Possibilities
Main Front Commercial Unit (Lower Level): Formerly a fully outfitted medical office, this space is handicap accessible and includes an elevator for added convenience. The layout includes:
A bright reception area and lobby, Two bathrooms, Private exam rooms with built-in sinks and cabinetry, Nurses station, kitchenette, and break room, Over 1,700 sqft shared between this and the rear commercial unit
Rear Commercial Unit + Garage (Lower Level): The back office space is currently used by a construction company and pairs seamlessly with the 3-bay garage, built in 2016. Ideal for any trade professional—plumbers, electricians, landscapers, etc.—the garage provides excellent space for equipment storage, vehicles, or workshop needs.
Spacious Residential Apartment (Upper Level): Upstairs is a private, sun-filled 3-bedroom, 2-bathroom apartment featuring: 1,300+ sq ft of living space, High ceilings and fresh paint, A full kitchen with stainless steel appliances: gas range/oven, fridge, microwave, and dishwasher, Separate electric and gas utilities for the apartment
Property Features & Upgrades: Central air conditioning throughout the entire building, Municipal water and sewer, Natural gas heating, Paved parking lot and driveway, Newer vinyl siding (2005), Private .25-acre lot with excellent street visibility, Prime Location, Just minutes to major highways, 10 minutes to the Port Jervis train station (to NJ and NYC), and 15 minutes to downtown Port Jervis and the Pennsylvania border. Nestled in the Hudson Valley, you’ll be surrounded by scenic beauty, wineries, distilleries, hiking/biking trails, and all that this growing region has to offer—just 90 minutes from New York City. Whether you're expanding your business, investing in a rental opportunity, or looking for a property with flexibility and return, 80 E Main St delivers on every front. © 2025 OneKey™ MLS, LLC