Propriedade única, prime, de uso misto, com uma loja totalmente renovada no primeiro andar e dois apartamentos de 800 pés quadrados, com dois quartos, do segundo e terceiro andar! Oportunidade perfeita para quem está começando seu próprio negócio ou buscando propriedades que geram renda com muito pouco custo fixo. O espaço comercial do primeiro andar está atualmente configurado como um salão de beleza, que foi totalmente renovado. Ele possui seu próprio sistema de HVAC central e abrange todo o primeiro andar de 800 pés quadrados, o quintal de 800 pés quadrados e o porão de 800 pés quadrados. Os apartamentos do segundo e terceiro andar também foram renovados. Esta propriedade tem uma taxa de capital de 5,61%. O proprietário não aumentou os aluguéis há vários anos e todo o edifício será entregue desocupado. Cada apartamento possui um aquecedor a gás separado e, portanto, cada um paga suas utilidades separadamente. O FAR não utilizado, de acordo com o Property Shark, é de 688 pés quadrados. Retire-se da vida agitada da cidade em um oásis urbano historicamente significativo e recém-renovado, Lincoln Terrace/Arthur S. Somers Park, a apenas duas curtas quadras de distância. Desfrute de dois grandes parques infantis, uma variedade de quadras especializadas, incluindo beisebol, tênis, squash e críquete, ou prepare um piquenique e escape com um livro sob uma árvore madura. Convenientemente localizado perto da Biblioteca Pública de Brooklyn, Blink Fitness, grandes supermercados, lojas, restaurantes e cafés. 248 Rochester Avenue tem um fácil acesso a Manhattan através das linhas de metrô 3, 4, A e C, a poucos minutos de distância.

Unique, Prime, Mixed-Use Property, with a fully renovated store on the first floor and two floor-through 800 square-foot, two-bedroom apartments on the second and third-floors! Perfect opportunity for anyone starting their own business or seeking income producing properties with very little overhead. The first-floor commercial space is currently set up as a hair salon, which is fully renovated. It features its own central HVAC System and spans the entire 800 square-foot first floor, the 800 square foot back yard, and the 800 square foot cellar. The second-and third floor apartments are renovated. This property has a Cap rate of 5.61%. The owner has not increased the rents in several years and the entire building will be delivered vacant. Each apartment has separate gas-boiler and, therefore, everyone pays their utilities separately. The unused FAR according to Property Shark is 688 square feet. Retreat from hectic city life in a newly renovated historically significant urban oasis, Lincoln Terrace/Arthur S. Somers Park, only two short blocks away. Enjoy two large playgrounds, a variety of specialty courts, including baseball, tennis, racket ball and cricket or pack a picnic and escape with a book under a mature tree. Conveniently located near the Brooklyn Public Library, Blink Fitness, major groceries, shops, restaurants and cafes. 248 Rochester Avenue is an easy commute to Manhattan via the 3, 4, A and C subway lines just minutes away.