Apresentando 1376 Saint Johns Place, uma propriedade mista de pleno mercado do início do século XX em Weeksville, situada entre as avenidas Schenectady e Utica. Esta excepcional propriedade possui três unidades: um espaço comercial no térreo e duas unidades residenciais de andar a andar acima. O prédio está localizado em um terreno de 30 pés x 120 pés, com dimensões de construção de 30 pés x 115 pés, oferecendo 3.384 pés quadrados de FAR não utilizado e zoneamento R6, C1-3, tornando-se uma oportunidade de valorização primária em um distrito não tombado. O aluguel atual está abaixo do mercado, oferecendo potencial para melhorias. Perfeito para um investidor ou usuário final com necessidades de troca 1031. 1376 Saint Johns Place apresenta um potencial significativo ainda não explorado e será entregue vazio. Apenas a uma curta caminhada das linhas 3/4 na Utica Av. Favoritos locais como Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory e Nyla House estão a poucos momentos de distância, junto com outros grandes distritos de compras e alimentação.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.