Descrição:
Prédio de tijolos de dois apartamentos em Crown Heights. Vendido no estado em que se encontra, com inquilinos a ocupar, mas ambos os ocupantes são cooperativos e estão dispostos a se mudar se receberem assistência. Um aviso de 90 dias para desocupar foi emitido, tornando esta uma oportunidade de valorização forte com entrega flexível. Não há acesso ao interior no momento. Excelente potencial para investidores ou usuários finais planejando renovação ou reurbanização.

Destaques:
Edifício de 2.280 pés quadrados em um lote de 3.277 pés quadrados. Zoneamento R6 - ideal para reurbanização ou expansão. Entregue ocupado com flexibilidade de relocação; entrega vaga negociável. Porão completo, fachada de tijolos, aquecimento a gás. Perto das linhas de trem 3/4 na Utica Ave e várias linhas de ônibus. Baixos impostos sobre a propriedade, forte demanda de aluguel pós-renovação.

Financeiro (Estimado):
Unidade 1: Inquilino no local - Cooperativo, aluguel de mercado estimado em $3.800/mês (andar térreo, 3 suítes).
Unidade 2: Inquilino no local - Cooperativo, aluguel de mercado estimado em $3.800/mês (andar superior, 3 suítes).
Total de Renda Bruta Potencial: $7.600/mês ($91.200/ano) com base nos aluguéis de mercado.

Divulgações:
Vendida no estado em que se encontra com inquilinos a ocuparem. Os inquilinos são cooperativos e estão abertos à relocação com assistência. Aviso de 90 dias para desocupar foi emitido. O vendedor não faz representações sobre a condição interna. Ofertas em dinheiro preferidas. Comprovante de fundos necessário para inspeção externa.

Vizinhança:
Crown Heights é uma das áreas de investimento mais cobiçadas do Brooklyn, com vendas de dois apartamentos reformados normalmente começando em $950.000.

Description:
Prime Crown Heights two-family brick townhouse.
Sold as-is with tenants in possession, but both occupants are cooperative and willing to relocate if provided with assistance.
A 90-day notice to vacate has been served, making this strong value-added opportunity with flexible delivery.
No interior access at present.
Excellent upside for investor or end-users planning renovation or redevelopment.
Highlights:
2,280 sq ft building on 3,277 sq ft lot.
R6 Zoning - ideal for redevelopment or expansion
Delivered occupied with relocation flexibility; vacant delivery negotiable
Full basement, brick facade, gas heat
Close to 3/4 trains at Utica Ave and multiple bus lines
Low property taxes, stron post-renovation rental demand
Financial (Estimated):
Unit 1: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Ground floor, 3 BR)
Unit 2: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Upper Level, 3 BR)
Total Potential Gross Rent: $7,600/mo ($91,200)/yr) based on market rents
Disclosures:
Sold as-is with tenants in possession.
Tenants are Cooperative and open to relocation with assistance.
90-day notice to vacate has been served.
Seller makes no representations regarding interior condition.
Cash Offers preferred. Proof of funds required for exterior inspection.
Neighborhood:
Crown Heights is one of the Brooklyn'smost sought-after investment areas, with renovated two-family sales usually starting at $950,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC