$1,500,000 - 1413 Lincoln Place, Brooklyn, NY 11213｜MLS # 932839

Property Description « Portuguese »

Descrição:
Prédio de tijolos de dois apartamentos em Crown Heights. Vendido no estado em que se encontra, com inquilinos a ocupar, mas ambos os ocupantes são cooperativos e estão dispostos a se mudar se receberem assistência. Um aviso de 90 dias para desocupar foi emitido, tornando esta uma oportunidade de valorização forte com entrega flexível. Não há acesso ao interior no momento. Excelente potencial para investidores ou usuários finais planejando renovação ou reurbanização.

Destaques:
Edifício de 2.280 pés quadrados em um lote de 3.277 pés quadrados. Zoneamento R6 - ideal para reurbanização ou expansão. Entregue ocupado com flexibilidade de relocação; entrega vaga negociável. Porão completo, fachada de tijolos, aquecimento a gás. Perto das linhas de trem 3/4 na Utica Ave e várias linhas de ônibus. Baixos impostos sobre a propriedade, forte demanda de aluguel pós-renovação.

Financeiro (Estimado):
Unidade 1: Inquilino no local - Cooperativo, aluguel de mercado estimado em $3.800/mês (andar térreo, 3 suítes).
Unidade 2: Inquilino no local - Cooperativo, aluguel de mercado estimado em $3.800/mês (andar superior, 3 suítes).
Total de Renda Bruta Potencial: $7.600/mês ($91.200/ano) com base nos aluguéis de mercado.

Divulgações:
Vendida no estado em que se encontra com inquilinos a ocuparem. Os inquilinos são cooperativos e estão abertos à relocação com assistência. Aviso de 90 dias para desocupar foi emitido. O vendedor não faz representações sobre a condição interna. Ofertas em dinheiro preferidas. Comprovante de fundos necessário para inspeção externa.

Vizinhança:
Crown Heights é uma das áreas de investimento mais cobiçadas do Brooklyn, com vendas de dois apartamentos reformados normalmente começando em $950.000.

MLS #‎	932839
Detalhes da propriedade	2 família, exterior: 0.08 acres (DOM): 121 days
Ano de construção	1920
Impostos (por ano)	$5,997
Porão	Porão completo
Ônibus	1 minutos: B45
	2 minutos: B14, B17, B46
	5 minutos: B15, B65
	7 minutos: B12
	8 minutos: B47
Metrô	4 minutos: 3, 4
Trem	1.1 milhas: "Nostrand Avenue"
	1.5 milhas: "East New York"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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