Grahamsville é pura, tranquila e pacífica. As manhãs começam com o canto dos pássaros e a névoa nas colinas. As noites se encerram sob os amplos céus de Catskill. A vida aqui é mais simples e é profundamente gratificante. Você está a cerca de duas horas de Nova York, com fácil acesso à Rota 17 e à Interestadual 86, assim como às linhas de ônibus regionais. Os finais de semana trazem restaurantes do campo à mesa, padarias aconchegantes, cervejarias artesanais, caminhadas e pesca com mosca no Neversink, dias de lago, trilhas, mercados sazonais e música em Bethel Woods.

Esta é a verdadeira vida no rancho, um estilo que é difícil de encontrar e caro de construir hoje em dia. Uma casa cápsula do tempo com três quartos e dois banheiros, com caráter vintage original, marcenaria natural e quartos que parecem feitos para durar. É muito amada e cheia, e está esperando pela pessoa perfeita para alegrá-la e fazer a madeira brilhar novamente.

Comece na sala de estar, onde uma lareira a lenha em um canto cria uma iluminação nostálgica para as manhãs de dias de neve e noites de cinema. A cozinha se integra à área de jantar e lounge, permitindo que refeições, tarefas de casa e conversas fluam juntas. A partir da área de jantar, uma porta deslizante se abre para um espaçoso deck contornado que se estende ao longo do lado e da parte de trás da casa. É como uma sala de estar ao ar livre, com espaço para uma mesa longa, um canto de assento relaxado, uma estação de grelha e floreiras. Imagine jantares na hora dourada, brunchs preguiçosos de domingo, momentos tranquilos de leitura e observação de estrelas após o pôr do sol.

O quintal se estende em um oásis imaginativo. Planeje canteiros elevados e um canto para polinizadores. Pendure luzes de café sobre um círculo de fogueira. Coloque uma rede entre as árvores. Crie uma pequena plataforma de yoga ou um canto para uma banheira de hidromassagem. Há espaço para tudo isso e para as ideias que você ainda não sonhou.

Uma enorme garagem para três carros está pronta para carros, caiaques, ferramentas e projetos de fim de semana. Um porão totalmente acessível agrega espaço de armazenamento, espaço de oficina, uma futura sala de jogos ou um estúdio, com fácil acesso ao quintal. O conforto prático é garantido com um gerador de casa inteira em standby, com um interruptor de transferência automático que mantém a vida estável quando a energia pisca.

A vida aqui é aconchegante, conectada e fácil de amar, com a natureza nos fundos e a cidade ao alcance.

Grahamsville is pristine, quiet, and peaceful. Mornings begin with birdsong and mist on the hills. Evenings close under wide Catskill skies. Life runs simpler here and it feels deeply gratifying. You are about two hours from NYC with easy access to Route 17 and Interstate 86 as well as regional coach lines. Weekends bring farm to table eateries, cozy bakeries, craft breweries, hiking and fly fishing on the Neversink, lake days, trailheads, seasonal markets, and music at Bethel Woods.

This is true ranch living, a style that is hard to come by and expensive to build today. A three bedroom, two bath time capsule with original vintage character, natural woodwork, and rooms that feel made to last. It is well loved and full, and it is waiting for the perfect person to brighten it up and let the wood glow again.

Begin in the living room where a corner wood burning fireplace sets a nostalgic glow for snow day mornings and movie night. The kitchen flows into the dining and lounge area so meals, homework, and conversation move easily together. From the dining area, a sliding door opens to a spacious wraparound deck that runs along the side and back of the house. It feels like an outdoor living room with room for a long table, a relaxed seating nook, a grill station, and planters. Picture golden hour dinners, lazy Sunday brunch, quiet reading time, and star watching after the sun goes down.

The backyard stretches into an imaginative oasis. Map out raised garden beds and a pollinator corner. String cafe lights over a fire pit circle. Tuck a hammock between the trees. Create a small yoga platform or a hot tub nook. There is room for all of it and for the ideas you have not dreamed up yet.

An enormous three car garage stands ready for cars, kayaks, tools, and weekend projects. A full walk out basement adds storage, workshop space, a future rec room, or a studio, with easy access to the yard. Practical comfort is covered with a standby whole house generator with an automatic transfer switch that keeps life steady when the power flickers.

Life here feels cozy, connected, and easy to love, with nature out back and the city within reach. © 2025 OneKey™ MLS, LLC