Esta residência de 3 quartos e 2,5 banheiros está situada em 10 acres privados, idealmente localizada entre as encantadoras vilas ribeirinhas de Callicoon e Narrowsburg, NY. Projetada pensando tanto na sustentabilidade quanto no conforto, a casa combina eficiência energética com um estilo de vida rural moderno. • O exterior é revestido com madeira engenheirada LP SmartSide de baixa manutenção, enquanto janelas de guilhotina sobredimensionadas inundam os interiores de luz natural. O aquecimento e o resfriamento são totalmente feitos por mini-splits eficientes — nenhuma combustão de combustíveis fósseis é necessária. • O coração da casa é a sala principal, onde a cozinha, a área de jantar e a sala de estar fluem juntas sob tetos altos. A cozinha oferece bancadas de quartzo, uma ilha generosa com assentos para quatro pessoas e um forno ventilado. Um lustre moderno define o ambiente acima da mesa de jantar, enquanto na área de estar, uma lareira suspensa Malm e uma parede de janelas convidam a noites aconchegantes e conversas. Um prático lavabo está adjacente à entrada. • A partir daqui, dois espaços de estar ao ar livre estendem a área útil da casa: uma varanda com tela e espaço para relaxar, e um amplo deck acessível tanto da área de estar quanto da suíte principal. O deck é dimensionado para encontros de verão e jantares sob as estrelas, com o adicional de um chuveiro ao ar livre. • O quarto principal no primeiro andar é um retiro espaçoso, com amplo espaço no armário, acesso ao deck e um banheiro semelhante a um spa com uma bancada dupla e chuveiro com box de vidro. Um sótão oferece espaço extra de armazenamento ou potencial para tetos altos. No andar de cima, dois grandes quartos compartilham um banheiro completo com banheira e a conveniência de uma lavadora/secadora. A casa foi construída pela Catskill Energy Homes, um construtor conhecido por unir sustentabilidade com design cuidadoso. Aqui, a eficiência moderna e a tranquilidade dos Catskills se encontram em dez acres arborizados.

This 3-bedroom, 2.5-bath residence sits on 10 private acres, ideally situated between the sweet river hamlets of Callicoon and Narrowsburg, NY. Designed with both sustainability and comfort in mind, the home combines energy efficiency with modern country living. • The exterior is clad in low-maintenance LP SmartSide engineered wood, while oversized casement windows flood the interiors with natural light. Heating and cooling are handled entirely by efficient mini-splits—no fossil fuels required. • The heart of the home is the great room, where kitchen, dining, and living spaces flow together under high ceilings. The kitchen offers Corian countertops, a generous island with seating for four, and a vented oven. A modern chandelier sets the mood above the dining table, while in the living area, a Malm hanging fireplace and a wall of windows invite cozy evenings and conversation. A very handy half bath is adjacent to the entrance. • From here, two outdoor living spaces extend the home’s footprint: a screened porch with room to lounge, and a broad deck accessible from both the living area and the primary suite. The deck is sized for summer gatherings and dining under the stars, with the added perk of an outdoor shower. • The first-floor primary bedroom is a spacious retreat, with ample closet space, deck access, and a spa-like bath featuring a double vanity and glass-enclosed shower. An attic offers extra storage or the potential for vaulted ceilings. Upstairs, two large bedrooms share a full bath with tub and the convenience of a washer/dryer. The home was crafted by Catskill Energy Homes, a builder known for marrying sustainability with thoughtful design. Here, modern efficiency and Catskills tranquility come together across ten wooded acres. © 2025 OneKey™ MLS, LLC