Chamando TODOS os investidores, desenvolvedores, empreendedores e os imaginativos. Aqui está uma oportunidade excepcional de possuir um dos lotes vagos limitados em Mount Vernon, localizado no coração do distrito comercial de Mount Vernon e do outro lado da rua da Prefeitura. Esta propriedade perfeitamente retangular está situada na zona OB de Mount Vernon. A zona OB permite a construção de escritórios médicos ou governamentais, laboratórios médicos, bancos, restaurantes, bares, casas noturnas, salões de festas, museus e galerias de arte. Fica a uma curta distância a pé de duas estações do Metro North, de outros transportes públicos de Westchester e do sistema de metrô de NYC. O distrito comercial da Gramatan Ave está a duas quadras de distância. A área possui diversos restaurantes e muitos outros estabelecimentos profissionais. Além disso, está convenientemente localizada muito perto da Bronx River Parkway, Cross County Parkway, Hutchinson River Parkway e do NYS Thruway (I-87). A propriedade está próxima a muitos escritórios profissionais, que incluem serviços médicos, jurídicos e de serviços profissionais. Também está a uma quadra do Hospital Montefiore. Com uma permissão especial, centros de creche, escolas de educação infantil, negócios de aluguel de carros, teatros/halls de concertos, centros de reabilitação de drogas ou instalações de estacionamento fora da rua também podem ser construídos. A propriedade está centralmente localizada em uma área que possui um Índice de Habitabilidade AARP acima da média. NOTA: Este lote está incluído nos Planos da Zona de Reurbanização de Mt. Vernon East (potencial para construir 9 andares). * Informações acreditadas como verdadeiras, mas não garantidas *

Calling ALL investors, developers, entrepreneurs, and the imaginative. Here is an outstanding opportunity to own one of the limited number of vacant lots in Mount Vernon that is located in the heart of Mount Vernon’s business district and across the street from City Hall. This perfectly rectangular property is located in Mount Vernon’s OB zone. The OB zone allows for building medical or governmental offices, medical labs, banks, restaurants, bars, nightclubs, catering halls, museums and art galleries. It is within walking distance to two Metro North Stations, other Westchester mass transportation and the NYC Subway system. The Gramatan Ave shopping district is two blocks away. The area boasts several eateries and many other professional establishments. Also, it is conveniently located very near the Bronx River Parkway, Cross County Parkway, The Hutchinson River Parkway and the NYS Thruway (I-87). The property is near many professional offices, which include medical, legal services and professional service. It is also one block away from Montefiore Hospital. By special permit, day-care centers, nursery schools, car rental business, theaters/concert halls, drug rehabilitation centers or off-street parking facilities can also be constructed. The property is centrally located in an area that has an above average AARP Livability Index. NOTE: This lot is included in the Mt. Vernon East Redevelopment Zone Plans (potential to build 9 stories). * Information believed to be true but not warranted* © 2025 OneKey™ MLS, LLC