Bem-vindo a uma excelente oportunidade de investimento no coração de University Heights, Bronx, NY. Este prédio de aluguel bem conservado, com 11 unidades, localizado na 2328 University Avenue, oferece um interior espaçoso totalizando 17.000 pés quadrados de área útil. Com muito espaço para crescimento e potencial para desenvolvimento futuro, esta propriedade é uma escolha ideal para investidores de longo prazo que buscam capitalizar sobre o contínuo crescimento e revitalização do Bronx. Área Total: 17.000 pés quadrados de espaço interior, proporcionando apartamentos amplos que oferecem conforto aos inquilinos. O prédio possui um novo sistema de aquecimento e um telhado recentemente substituído, garantindo operação confiável e custos de manutenção futuros mínimos. Atualmente configurado como um prédio de aluguel com 11 unidades, a propriedade possui um potencial significativo de valorização. O espaço de vida, se convertido, pode permitir até 21 unidades de aluguel, ou conversão para condomínios de luxo/cooperativas — apresentando inúmeras possibilidades para um redesenvolvimento criativo. Este prédio está situado bem em frente a uma Zona de Oportunidade, oferecendo potenciais incentivos fiscais para desenvolvedores e investidores. University Heights é um bairro próspero no Bronx, conhecido por sua proximidade conveniente com os principais centros de transporte e um mercado de aluguel em constante crescimento. O prédio está localizado a poucos passos de várias opções de transporte público, incluindo linhas de ônibus e metrô, facilitando o deslocamento para os residentes. A área também abriga várias faculdades e universidades, incluindo o Lehman College, tornando-se um local atraente para estudantes e professores que buscam habitação para aluguel. A presença de grandes empregadores e a proximidade do campus da Fordham University, bem como dos distritos de saúde e negócios, garantem uma demanda constante por unidades de aluguel na área. Os residentes poderão desfrutar de fácil acesso a vários parques, restaurantes, lojas e cafés, incluindo a Morris-Jumel Mansion, uma das casas mais antigas do Bronx. O bairro também conta com várias lojas locais, mercearias e centros de saúde, oferecendo um estilo de vida conveniente para os inquilinos. A propriedade está estrategicamente posicionada para desenvolvimento futuro em uma área que está passando por melhorias na infraestrutura. Estar perto de uma Zona de Oportunidade designada aumenta ainda mais o potencial de incentivos fiscais, tornando-se uma escolha atraente para investidores astutos que buscam retornos de longo prazo. Este edifício representa uma oportunidade fantástica para investidores que procuram garantir um fluxo de receita de aluguel estável com potencial de valorização a longo prazo. Se você optar por manter o layout atual ou explorar opções de desenvolvimento futuro, o potencial para altos retornos sobre o investimento é inegável. A 2328 University Avenue é mais do que apenas uma propriedade — é um investimento no futuro de um dos bairros que mais se desenvolvem em Nova York. Com sua localização ideal, amplo espaço interior, sistemas atualizados e significativo potencial de redesenvolvimento, esta propriedade oferece uma oportunidade rara para investidores astutos que buscam capitalizar tanto a renda imediata quanto o crescimento futuro. Não perca esta incrível oportunidade de investimento em University Heights.

Welcome to a prime investment opportunity in the heart of University Heights, Bronx, NY. This well-maintained, 11-unit rental building at 2328 University Avenue offers a spacious interior totaling 17,000 square feet of living space. With plenty of room for growth and the potential for future development, this property is an ideal choice for long-term investors looking to capitalize on the continued growth and revitalization of the Bronx. Total Square Footage: 17,000 sqft of interior space, providing expansive apartments that offer comfortable living for tenants. The building features a new heating system and a recently replaced roof, ensuring reliable operation and minimal future maintenance costs. Currently configured as an 11-unit rental building, the property boasts significant upside potential. The living space if converted can allow up to 21 units rental, or luxury condo/co-op conversion — presenting numerous possibilities for creative redevelopment. This building Situated right across from an Opportunity Zone, offering potential tax incentives for developers and investor. University Heights is a thriving neighborhood in the Bronx, known for its convenient proximity to key transportation hubs and an ever-growing rental market. The building is located just steps away from multiple public transportation options, including bus and subway lines, making commuting a breeze for residents. AlsoThe area is home to a number of colleges and universities, including Lehman College, making it an attractive location for students and faculty members seeking rental housing. The presence of major employers and proximity to the Fordham University campus, as well as healthcare and business districts, ensures a steady demand for rental units in the area. Residents will enjoy easy access to various parks, restaurants, shops, and cafes, including the Morris-Jumel Mansion, one of the oldest houses in the Bronx. The neighborhood also features a number of local shops, grocery stores, and healthcare centers, offering a convenient lifestyle for tenants. The property is strategically positioned for future development in an area that is experiencing infrastructure improvements. Being near a designated Opportunity Zone further enhances the potential for tax incentives, making it an attractive choice for savvy investors looking for long-term returns. This building represents a fantastic opportunity for investors looking to secure a stable rental income stream with long-term appreciation potential. Whether you choose to maintain the current layout or explore future development options the potential for high returns on investment is undeniable. 2328 University Avenue is more than just a property — it’s an investment in the future of one of New York’s most rapidly developing neighborhoods. With its ideal location, large interior space, updated systems, and significant redevelopment potential, this property offers a rare opportunity for savvy investors looking to capitalize on both immediate income and future growth. Don’t miss out on this incredible investment opportunity in University Heights. © 2025 OneKey™ MLS, LLC