OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: Edifício Médico NNN recém-renovado localizado ao norte da Hempstead Turnpike. Contrato de Longo Prazo em vigor oferecendo 6,5% de CAP. Excelente Sinalização, Estacionamento Privado, Empresas Vizinhas incluem 7-eleven, Dunkin, I Hop, Tri-County Bazaar, Millers Ale House, CVS, Firestone Auto Care, Walmart, The Home Depot, entre outras.
Este Edifício está atualmente ocupado por um bem-sucedido Grupo Odontológico com 7 anos restantes no contrato, além de uma opção de 5 anos.
Guardian Dental Partners
Expiração do Contrato 10/2032
Opção de 5 anos Aluguel Anual: $97.200 aumentos anuais de 2,5%
5 Salas de Exame, Laboratório, Escritório, Ampla Área de Recepção, Sala de Espera, Banheiro
O 2º andar oferece bastante armazenamento, Banheiro Completo, Sala de Descanso (kitchenette)

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mint Newly Renovated NNN Medical Building located just North of Hempstead Turnpike. Long Term Lease in place offering 6.5% CAP. Excellent Signage, Private Parking Lot, Neighboring Businesses include 7-eleven, Dunkin, I Hop, Tri-County Bazaar, Millers Ale House, CVS, Firestone Auto Care, Walmart, The Home Depot to name a few.
This Building is currently occupied by a successful Dental Group with 7 years left on the lease plus a 5 year option.
Guardian Dental Partners
Lease Expiration 10/2032
5 Year Option Annual Rent: $97,200 2.5% annual increases
5 Exam Rooms, Laboratory, Office, Spacious Reception Area, Waiting Room, Bathroom
2nd floor offers plenty of storage, Full Bath, Breakroom (kitchenette) © 2025 OneKey™ MLS, LLC