Instalação de armazenamento a granel de combustível e armazém localizado em 6 acres industriais limpos e em nível, situado ao lado do Monticello Raceway. A Kaufman Rd tem acesso direto à Rota 17 E, localizada a apenas 0,5 milhas de distância, além de um ponto de saída principal a apenas 1,5 milhas pela Rota 17-B. Esta instalação totalmente operacional armazena 160.000 galões de combustível em tanques acima do solo que estão equipados com uma estrutura de carregamento para óleo combustível, diesel, querosene e gasolinas. O terreno nivelado oferece oportunidade para armazenamento externo e muito espaço para estacionamento no terreno pavimentado. Há um armazém de 7200 pés quadrados em estrutura de aço isolada e escritórios para completar esta operação chave na mão. O armazém possui 4 baias de entrada com portas superiores de 14' sobre pisos de concreto com alta capacidade de carga. Há um cais de carregamento para caminhões e um mezanino elevado de cimento para fácil carga e descarga. Espaço de escritório atualizado adjacente ao armazém. O telhado inferior foi substituído em 2020. Atualmente ocupado por vários inquilinos, este espaço de escritório de 1600 pés quadrados pode ser compartilhado ou combinado, dependendo das necessidades de capacidade de seu negócio. Esta propriedade está localizada na zona CI (industrial comercial) da cidade de Thompson, um município que tem uma visão de futuro e é um excelente parceiro da comunidade para desenvolvimento na área. A zona permite fabricação e processamento, além de armazéns e terminais de transporte. O Condado de Sullivan está em plena expansão com desenvolvimento e oportunidades. Esta propriedade é ideal para uma empresa que procura facilidade de acesso e distribuição. Ótima localização com acesso direto à 17E na Kaufman Rd em direção ao Condado de Orange / Vale do Hudson Sul e à Interestadual 84. Instalação de Armazenamento e Distribuição de Combustível a Granel permitida agora disponível para venda. Informações adicionais: Combustível de Aquecimento: Óleo Acima do Solo, Carga do Piso: 18, Utilidades Disponíveis: Resfriamento, Aquecimento, Iluminação.

Bulk storage fuel facility and warehouse located on 6 + level and cleared industrial acres located next to the Monticello Raceway. Kaufman Rd has direct access to Route 17 E, located just 0.5 miles away as well as a main exit junction just 1.5 miles down Route 17-B. This fully operational facility stores 160,000 gallons of fuel in above-ground tanks that are equipped with a loading rack for fuel oil, diesel, kerosene, and gasolines. The level lot offers opportunity for exterior storage and plenty of parking in the paved lot. There is a 7200 sf insulated steel-frame warehouse and offices to complete this turn-key operation. The warehouse has 4 drive-in bays with 14' overhead doors onto concrete floors with heavy load capacity. There is a loading dock for tractor trailers and a cement raised mezzanine for easy loading and unloading. Updated office space adjoins the warehouse. Lower Roof replaced in 2020. Currently occupied by multiple tenants, this 1600 sf office space can be shared or combined depending on the capacity needs of your business. This property is located in the CI (commercial industrial) zoning of the Town of Thompson, a municipality that is forward thinking and a great community partner for development in the area. Zoning allows for manufacturing and processing along with warehouse and trucking terminals. Sullivan County is booming with development and opportunity. This property is ideal for a business looking for ease of access and distribution. Great Location with direct on-ramp to 17E on Kaufman Rd towards Orange County/Southern Hudson Valley and Interstate 84. Permitted Bulk Fuel Storage and Distribution Facility now offered for sale. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground,FloorLoad:18,ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC