Descubra a Serenidade em um Santuário de Sunnyside Gardens
Bem-vindo a uma magnífica escapada: uma townhouse de três andares, cinco quartos e três banheiros, perfeitamente situada no histórico distrito de Sunnyside Gardens. Situada em um generoso terreno de 25' x 100', esta casa não é apenas uma residência; é um santuário verde e tranquilo, oferecendo um refúgio pacífico da intensidade da cidade.
Viver Versátil e Retiradas Privadas

Esta casa excepcionalmente espaçosa é configurada para máxima flexibilidade em seus distintos andares:

Primeiro Andar: Apresenta um foyer acolhedor, uma sala de estar e uma sala de jantar formais, uma cozinha e dois quartos completos. A Suíte Principal proporciona um fluxo agradável para um pátio privado para desfrutar do pátio, um local ideal para entretenimento ao ar livre e relaxamento tranquilo.

Segundo Andar: Acessível através de um vestíbulo, este nível inclui uma segunda sala de estar formal, uma cozinha com área para refeições, um banheiro completo e mais dois quartos.
Potencial do Terceiro Andar: O segundo andar oferece acesso a um sótão de pé direito alto—um espaço cheio de potencial para ser desenvolvido em uma luxuosa suíte master.
Porão Acessível: Este nível totalmente utilizável e de pé direito alto está atualmente configurado com uma sala de recreação, um banheiro, instalações de quarto, uma área de lavanderia separada, armazenamento e uma sala de utilidades. Inclui uma conveniente saída traseira privada que se conecta diretamente ao pátio principal.

A casa possui um sistema de aquecimento a gás com duas caldeiras e dois aquecedores de água. Cada andar tem seu próprio termostato, dando aos ocupantes controle total sobre a temperatura em cada nível.

Localização Imbatível e Comodidades Exclusivas
Esta propriedade combina facilmente uma vida tranquila com a conveniência da cidade:
Tranquilidade Excepcional: Desfrute de um nível surpreendente de paz na 45th Street (entre as avenidas 39th e 43rd). Este quarteirão é especificamente projetado com pouco ou nenhum tráfego, garantindo que a casa permaneça extremamente silenciosa e tranquila, criando uma experiência de vida verdadeiramente sereia e suburbana.
Deslocamento sem Esforço: Apesar do cenário tranquilo, a cidade está ao alcance fácil. Você está a apenas 15 minutos de Midtown Manhattan e da ONU via trem #7. Conectividade excelente é ainda proporcionada pelas linhas de ônibus Q-32 e Q-60 na Queens Boulevard, oferecendo acesso simples ao Brooklyn e a outros bairros.

Comunidade Vibrante: A área ao redor possui uma atmosfera de bairro animada, com restaurantes internacionais, pubs charmosos, cafés, supermercados 24 horas e casas de culto nas proximidades.

Acesso Exclusivo ao Parque: Como futuro proprietário, você ganha a associação ao parque privado de Sunnyside Gardens, concedendo acesso a comodidades exclusivas como pistas de bicicleta, rampas de skate, quadras de tênis e áreas para piqueniques.
Não deixe essa oportunidade única passar! Abrace a alegria de viver em uma casa historicamente rica, conveniente e maravilhosamente tranquila. Esta não é apenas uma casa; é a sua escapada.

Discover Serenity at a Sunnyside Gardens Sanctuary
Welcome to a magnificent escape: a three-level, five-bedroom, three-bathroom townhouse perfectly situated in the historic Sunnyside Gardens landmark district. Set on a generous 25' x 100' lot, this home isn't just a residence; it's a tranquil, green sanctuary, offering a peaceful refuge from the city's intensity.
Versatile Living and Private Retreats

This exceptionally spacious home is configured for maximum flexibility across its distinct levels:

First Floor: Features a welcoming foyer, a formal living room and dining room, a kitchen, and two full bedrooms. The Master Bedroom provides a lovely direct flow to a private patio to enjoy the courtyard, an ideal spot for outdoor entertaining and quiet relaxation.

Second Floor: Accessible via a vestibule, this level includes a second formal living room, an eat-in kitchen, a full bathroom, and two more bedrooms.
Third Level Potential: The second floor offers access to a high-ceiling attic—a space ripe with potential for development into a luxurious master bedroom suite.
Walk-in Basement: This fully usable, high-ceiling level is currently configured with a recreation room, a bathroom, bedroom facilities, a separate laundry area, storage, and a utility room. It includes a convenient private rear exit connecting directly to the main courtyard.

The home features a gas heating system with two boilers and two hot water heaters. Each floor has its own thermostat , giving the occupiers full control over the temperature on every level.

Unbeatable Location and Exclusive Amenities
This property effortlessly combines quiet living with ultimate city convenience:
Exceptional Tranquility: Enjoy an astonishing level of peace on 45th Street (between 39th and 43rd Avenues). This block is specifically designed with little to no through traffic, ensuring the home remains extremely quiet and silent inside, creating a truly serene, suburban-like living experience.
Effortless Commute: Despite the quiet setting, the city is within easy reach. You're just a short 15-minute ride to Midtown Manhattan and the United Nations via the #7 train. Excellent connectivity is further provided by the Q-32 & Q-60 bus lines on Queens Boulevard, offering simple access to Brooklyn and other boroughs.

Vibrant Community: The surrounding area boasts a lively neighborhood vibe, with international restaurants, charming pubs, cafes, 24-hour supermarkets, and houses of worship all nearby.

Exclusive Park Access: As a future owner, you gain membership to the private Sunnyside Gardens Park, granting access to unique amenities like bicycle tracks, skate ramps, tennis courts, and picnic areas.
Don't let this unique opportunity pass you by! Embrace the joy of living in a historically rich, convenient, and wonderfully tranquil home. This isn't just a house; it's your escape. © 2025 OneKey™ MLS, LLC