Rara Casa Unifamiliar com Garagem e Potencial para Redevelopamento em Williamsburg!

Esta rara casa unifamiliar com uma garagem privativa oferece mais de 3.000 pés quadrados de espaço em 3 níveis, perfeitamente adequada para um usuário final em busca de conforto e flexibilidade, ou um investidor em busca de retorno a longo prazo.

A propriedade é composta por aproximadamente 2.488 pés quadrados de residência unifamiliar e uma garagem privativa de 520 pés quadrados, que é uma raridade no Brooklyn. Abrangendo 3 níveis, a casa possui 4 quartos e 3,5 banheiros com áreas de estar bem projetadas. O andar principal de conceito aberto oferece uma enorme cozinha com área para refeições, iluminada pelo sol, e um espaço de jantar. A sala de estar está elevada quatro degraus acima da cozinha. Neste mesmo nível, há também 3 quartos de tamanho generoso com 2 banheiros completos. O nível superior, com seu banheiro de serviço e terraço sobre a garagem, pode servir como um quarto, escritório em casa ou lounge recreativo. O nível inferior oferece ainda mais versatilidade com espaço para uma sala de família/mídia, academia ou estúdio, sendo também ideal para aqueles que desejam um estilo de vida de viver/trabalhar.

Além de seu apelo residencial, 21 Thames oferece um potencial de investimento significativo. A propriedade precisa de alguns cuidados. O edifício será entregue vazio, proporcionando uma excelente oportunidade para um proprietário-usuário se instalar imediatamente. O local permite até 4.000 pés quadrados construíveis, com mais de 2.000 pés quadrados de direitos aéreos não utilizados, tornando o futuro redevelopamento ou expansão uma possibilidade real.

Destaques Principais:
- Apenas 2 quarteirões da linha L do trem Morgan Ave
- Cercado por favoritos locais como Roberta’s, Pine Box Rock Shop, Blue Bottle Coffee e House of Yes
- Casa unifamiliar + garagem (super rara em Williamsburg)
- Edifício de 3.008 pés quadrados: 2.488 pés quadrados de residência + 520 pés quadrados de garagem
- Entregue vazio – perfeito para proprietário-usuário ou configuração de viver/trabalhar
- 4 quartos / 3,5 banheiros em três níveis + terraço sobre a garagem
- 4.000 pés quadrados construíveis com mais de 2.000 pés quadrados de direitos aéreos não utilizados

21 Thames Street é uma oferta única na vida que equilibra estilo de vida, flexibilidade e potencial de redevelopamento em um dos bairros mais dinâmicos do Brooklyn.

Lote: 20 x 100 pés
Edifício: 20 x 100 pés
Zoneamento: M1-2
Impostos: $5.579/ano

*Declaração de Isenção de Responsabilidade: Todas as informações fornecidas são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente.

Rare Single-Family with Garage & Redevelopment Potential in Williamsburg!

This rare single-family home with a private garage offers over 3,000 SF of space across 3 levels, perfectly suited for an end-user seeking comfort and flexibility, or an investor looking for long-term upside.

The property is comprised of approx. 2,488 sq. ft. single-family residence and a 520 sq. ft. private garage, which is a rarity in Brooklyn. Spanning 3 levels, the home features 4 bedrooms and 3.5 bathrooms with thoughtfully designed living areas. The open concept main floor offers a sun-filled massive eat-in-kitchen and dining space. The living room is elevated four stairs up from the kitchen. On this same level, there are also 3 generously sized bedrooms with 2 full baths. The upper level, with its half bath and terrace over the garage, can serve as a 4th bedroom, home office, or recreational lounge. The lower level adds even more versatility with space for a family/media room, gym, or studio, and is also ideal for those who want a live/work lifestyle.

Beyond its residential appeal, 21 Thames offers significant investment potential. Property needs some TLC. The building will be delivered vacant, providing an excellent opportunity for an owner-user to occupy immediately. The site allows for up to 4,000 buildable sq. ft., with over 2,000 sq. ft. of unused air rights, making future redevelopment or expansion a real possibility.

Key Highlights:
- Just 2 blocks from the Morgan Ave L train
- Surrounded by local favorites such as Roberta’s, Pine Box Rock Shop, Blue Bottle Coffee, and House of Yes
- Single-family home + garage (super rare in Williamsburg)
- 3,008 sq. ft. building: 2,488 sq. ft. residence + 520 sq. ft. garage
- Delivered vacant – perfect for owner-user or live/work setup
- 4 bedrooms / 3.5 baths across three levels + terrace over garage
- 4,000 buildable sq. ft. with 2,000+ sq. ft. of unused air rights

21 Thames Street is a once-in-a-lifetime offering that balances lifestyle, flexibility, and redevelopment potential in one of Brooklyn’s most dynamic neighborhoods.

Lot: 20 x 100 ft
Bld: 20 x 100 ft
Zoning: M1-2
Taxes: $5,579/Yr

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