$1,549,000 - 21 Thames Street, Brooklyn, NY 11206｜MLS # 917826

Property Description « Portuguese »

Rara Casa Unifamiliar com Garagem e Potencial para Redevelopamento em Williamsburg!

Esta rara casa unifamiliar com uma garagem privativa oferece mais de 3.000 pés quadrados de espaço em 3 níveis, perfeitamente adequada para um usuário final em busca de conforto e flexibilidade, ou um investidor em busca de retorno a longo prazo.

A propriedade é composta por aproximadamente 2.488 pés quadrados de residência unifamiliar e uma garagem privativa de 520 pés quadrados, que é uma raridade no Brooklyn. Abrangendo 3 níveis, a casa possui 4 quartos e 3,5 banheiros com áreas de estar bem projetadas. O andar principal de conceito aberto oferece uma enorme cozinha com área para refeições, iluminada pelo sol, e um espaço de jantar. A sala de estar está elevada quatro degraus acima da cozinha. Neste mesmo nível, há também 3 quartos de tamanho generoso com 2 banheiros completos. O nível superior, com seu banheiro de serviço e terraço sobre a garagem, pode servir como um quarto, escritório em casa ou lounge recreativo. O nível inferior oferece ainda mais versatilidade com espaço para uma sala de família/mídia, academia ou estúdio, sendo também ideal para aqueles que desejam um estilo de vida de viver/trabalhar.

Além de seu apelo residencial, 21 Thames oferece um potencial de investimento significativo. A propriedade precisa de alguns cuidados. O edifício será entregue vazio, proporcionando uma excelente oportunidade para um proprietário-usuário se instalar imediatamente. O local permite até 4.000 pés quadrados construíveis, com mais de 2.000 pés quadrados de direitos aéreos não utilizados, tornando o futuro redevelopamento ou expansão uma possibilidade real.

Destaques Principais:
- Apenas 2 quarteirões da linha L do trem Morgan Ave
- Cercado por favoritos locais como Roberta’s, Pine Box Rock Shop, Blue Bottle Coffee e House of Yes
- Casa unifamiliar + garagem (super rara em Williamsburg)
- Edifício de 3.008 pés quadrados: 2.488 pés quadrados de residência + 520 pés quadrados de garagem
- Entregue vazio – perfeito para proprietário-usuário ou configuração de viver/trabalhar
- 4 quartos / 3,5 banheiros em três níveis + terraço sobre a garagem
- 4.000 pés quadrados construíveis com mais de 2.000 pés quadrados de direitos aéreos não utilizados

21 Thames Street é uma oferta única na vida que equilibra estilo de vida, flexibilidade e potencial de redevelopamento em um dos bairros mais dinâmicos do Brooklyn.

Lote: 20 x 100 pés
Edifício: 20 x 100 pés
Zoneamento: M1-2
Impostos: $5.579/ano

*Declaração de Isenção de Responsabilidade: Todas as informações fornecidas são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente.

MLS #‎	917826
Detalhes da propriedade	4 quarto, 3 banheiro, 1 lavabo, máquina de lavar, secadora, garagem, ar-condicionado, exterior: 0.05 acres, interior: 2488 ft2, 231m2 (DOM): 162 days
Ano de construção	1910
Impostos (por ano)	$5,579
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Tipo de garagem	Integrado
Ônibus	1 minutos: B60
	2 minutos: B57
Metrô	2 minutos: L
Trem	2 milhas: "Nostrand Avenue"
	2.5 milhas: "East New York"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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